Trường hợp này kiện thì khả năng thắng nhiều ko các bác?

[zace04]

Xin chào các bác,
Happy new year to các bác OSFI. Chúc các bác năm mới đầu tư đâu thắng đó, hehe.

Hòa vào khí thế hừng hực đầu tư căn hộ chung cư vài năm trước thì em cũng ko thể bỏ qua cơ hội làm giàu chính đáng này với hy vọng góp vốn rồi lướt ván để kiếm cái tiền chênh lệch. Thế rồi ko lướt được tí sóng nào và tiền chênh lệch cũng chẳng thấy mà sóng nó lại dập em tè le. Góp vốn mãi mà ko bán được, lỗ từa lưa luôn thế là em ôm tới bây giờ luôn và quyết định dọn vào ở luôn. )). Sáng nay em nhận cái thông báo giao nhà và thanh toán phần tiền còn lại. Vấn đề là chủ đầu tư lại giao chậm cho em hết 1 năm và trong hợp đồng có điều khoản quy định giao trễ sẽ bồi thường lãi suất cho vay của Teckcombank. Chủ đầu tư giờ lại ko muốn đền bù phần lãi suất trễ hạn này.

Cho em hỏi là trong trường hợp này em đi nhờ luật sư can thiệp thì khả năng thắng có nhiều ko và có nên đi kiện hay ko. Em thì dĩ nhiên muốn nhờ luật sư để lấy cái phần tiền phạt trễ hạn này vì tính ra cũng cả 150tr nhưng cũng băn khoăn là rủi kiện thì sau này vào ở thì chủ đầu tư có gây khó khăn gì cho em ko và như em đã nói là khả năng thắng có nhiều không. Em xin nhắc lại trong hợp đồng thì ghi rõ ràng điều khoản phạt trễ hạn này. Chủ đầu tư là cty phát triển nhà Bình Thạnh ạ.

Bác nào rành tư vấn giúp em với. Bác nào luật sư càng tốt ạ. Thanks all.

 

[zeta.vn]

Số tiền ko quá nhiều nhưng cũng đâu nhỏ bác. Nhất trong thời điểm hiện tại kinh doanh khó khăn. Tuy nhiên bác thử tham khảo phần chi phí về tiền bạc & thời gian xem có cân bằng với khoản thu lại được ko?
Ở VN mình khổ thật, ko kiện thì CĐT làm tới, kiện thì mất đôi khi còn nhiều hơn...

 

[jqkadesign]

vô phúc đáo tụng đình bác ơi. huống chi là bác chỉ mất tiền thôi mà. đi kiện bác mất thêm thời gian và sức khoẻ.

nếu bắt buộc thì em nghĩ bác vận động 1 nhóm nhà DT đi kiện thì hay hơn là 1 mình bác.

 

[jupiter6767]

Cũng đã có nhiều trường hợp kiện ra Tòa để đòi quyền lợi giống như bác rồi, theo Luật dân sự thì khi hai Bên ký kết hợp đồng có điều khoản cụ thể mà một trong hai Bên không thực hiện đúng theo điều khoản đó thì có thể ngồi lại thương lượng với nhau trên nguyên tắc hai Bên cùng có lợi, trường hợp không thống nhật được với nhau thì có thể kiện ra Tòa.
Trường hợp của bác em nghĩ nếu theo đuổi vụ kiện thì khả năng thắng kiện sẽ cao nhưng rất mất thời gian đi hầu Tòa.
Bác tham khảo những bài viết này nha:
www.landtoday.net/vn/doanhnghiep/32325/quoc-cuong-gia-lai-dong-y-boi-thuong-khach-hang.aspx

 

[ManOfMen]

bác tốn công, tiền thuê luật sư, tiền cho mấy a quan tòa .... mà chưa chắc đòi đc, thôi ...xin bác giành thời gian đó đi chơi đi

 

[kothevcothe]

cứ phải thử bác ạ
tiền là mồ hôi nước mắt của mình cơ mà
dù biết rằng dây dưa đến án bây giờ là phải có phí lót tay thì mới có cửa thắng
còn nếu bác thấy chắc thắng và đủ cơ sở để đòi thì cứ làm

 

[tuando]

Tốt nhất là vận động 1 nhóm người mua cùng đi kiện

 

[Himlam]

Sắp tới sẽ có 1 làn sóng ............ kiện tụng :
Do hợp đồng bằng usd
Do giao nhà trể hạn
Do CDT không đóng tiền SDD
Do CDT thế chấp tài sản khách hàng vào ngân hàng.
..............................
Việc kiện tụng của bác có thể là viên đá nhỏ ném xuống hồ, nhưng có thể tạo sóng .......... thần.
Nhiều cổ phiếu BDS tuy mất 80% nhưng vẫn chưa dừng lại .....

 

[NắngSG]

Em cũng nghĩ 1 cây làm chẳng nên non đâu, phải gom nhiều người, nhờ press phụ họa thêm, nhưng phải kiên trì theo mới hy vọng nha bác.

Chúc bác may mắn! 

vô phúc đáo tụng đình bác ơi. huống chi là bác chỉ mất tiền thôi mà. đi kiện bác mất thêm thời gian và sức khoẻ.

nếu bắt buộc thì em nghĩ bác vận động 1 nhóm nhà DT đi kiện thì hay hơn là 1 mình bác.

d

 

[bravia]

Tính nói mà bác HT nói rồi.
Mở rộng thêm chút nữa là:
Khó nhất là làm sao tụ họp được một lượng đông người để cùng nhau kiện CDT.
Xét ở đây với số tiền mà bác định thu về là 150tr nếu có chăng thì phí tổn sẽ bỏ ra kể cả tiền bạc, thời gian theo đuổi, chi phí cơ hội,… so với tất cả những gì hiẹn nay, hoặc sẽ hình thanh trong tương lai của bác. Cái này bác tự cân đong đo đếm nhé!

Xét thêm yếu tố phụ là chất lượng công trình tốt không?, các cam kết khác có giữ đúng không?, thái độ làm việc của CDT có trách nhiệm không?, thời điểm mua giá mua có đắt không, vị trí trương quan có lợi thế tốt hơn chỗ khác cùng điều kiện không? Còn đóng thêm các loại phí nào khác không? Có sổ đỏ trao tay không?……

Ở đây bác lưu ý thêm 1 điều là hiện nay với chuyện đòi hỏi việc các công ty nhà nước bảo “ói” tiền phạt là điều chưa có tiền lệ. Với các CDT là công ty có đính dáng tới vốn nhà nước thì chuyện lấy tiền ngân sách ra đền bù là bất khả thi bởi “nhà nước” mà, cùng lắm là đổ thừa trách nhiệm lòng vòng,… và cuối cùng cũng chả đi đến đâu cả, thời gian thi mất, tiền theo đuổi cũng mất,.. mà tiền thì nếu có khả năng lấy được chắc chắn là cũng rơi rụng hết.

Do đó giải pháp hữu hiệu nhất là với trường hợp các bác quy tụ được số đông, các bác có 1 chút “quyền lực”, “quan hệ” thì giải pháp tốt nhất là Thỏa Thuận với CDT bằng cách buộc CDT phải làm thêm một vài cái Giá trị gia tăng cho các hộ đang sử dụng. Bằng cách này bác có thể tập hợp các hộ xung quanh ( trường hợp các hộ đã đóng hết tiền cũng được) gây áp lực ngược lại với CDT, bằng cách này bác cũng cần phải phòng ngừa CDT “gài bài” câu chữ trong Thanh Lý Hợp Đồng thôi.