Thảo Luật Chung Tư vấn chuyển nhượng đất

[Phuongphi]

Em xin chào cả nhà, hiện em ở Long An.
Em cũng không rành về luật đất đai.
Gia đình em đang gặp vấn đề như này. Em mong được tư vấn của cả nhà ạ!
Trước đây nhà em có mua mảnh đất của gia đình A. Thời đó chỉ viết giấy tay. Bây giờ em muốn sang tên sổ đỏ từ phía A. Và chủ A cũng rất hợp tác.
Khó khăn là phía bên nhà nước yêu cầu một gia đình nơi em ở, phải sở hữu tối thiểu 200m2 đất thổ cư thì mới được TÁCH SỔ ( nếu không liệt vào hộ nghèo, em không hiểu luôn). Khi đo đạt thì nhà nước xác định phía A không đủ điều kiện nếu sang tên cho gđ em. Nên họ không tách sổ đỏ cho em.
Họ tư vấn là có cách lách luật. Nếu chủ A sang tên cho con của họ, từ con của A, sẽ sang tên cho em được.
Nhưng e biết. Hiện con của gđ A đều bài bạc, thiếu nợ rất nhiều. Em lo sợ khi chủ A sang tên cho con, thì nó lật kèo, hoặc dân anh chị biết đến lấy đất cấn nợ. Xem như em mất trắng.
Em hi vọng các bô lão chỉ cho em con đường cách mạng ra sổ được miếng đất như trên ạ! Em cảm ơn cả nhà!

 

[bebeobemail]

Đời dân bài bạc là nó khó bỏ lắm, nên theo em -> bác nói bên kia ko nên sang tên trước cho con của họ.
Ủa mà tách thửa tối thiểu 200m2 hả ta, hay 100m2?. Em chỉ nhớ mang máng: Lên thổ là 300m2 tối đa (hoặc là gia đình x 75m2/người), còn tách thửa thì thổ cư tối thiểu 100m2, ko biết có đổi luật ko bác google thử.

 

[Phuongphi]

Đời dân bài bạc là nó khó bỏ lắm, nên theo em -> bác nói bên kia ko nên sang tên trước cho con của họ.
Ủa mà tách thửa tối thiểu 200m2 hả ta, hay 100m2?. Em chỉ nhớ mang máng: Lên thổ là 300m2 tối đa (hoặc là gia đình x 75m2/người), còn tách thửa thì thổ cư tối thiểu 100m2, ko biết có đổi luật ko bác google thử.

Dạ do tỉnh em đang chống phân lô bán nền vô tội vạ đó bác. (. E bị ảnh hưởng lây

 

[SunaSuni]

Dạ do tỉnh em đang chống phân lô bán nền vô tội vạ đó bác. (. E bị ảnh hưởng lây

Tỉnh nào cũng vậy thôi bác, Long An có từ 2018 rồi, bác đọc kỹ QĐ66-2018 của Long An về diện tích tối thiểu và điều kiện tách, sau đó tìm người trong sở TNMT có thể binh được, người ta sẽ cho bác 1 cái giá.

 

[QuanThungDit]

Tỉnh nào cũng vậy thôi bác, Long An có từ 2018 rồi, bác đọc kỹ QĐ66-2018 của Long An về diện tích tối thiểu và điều kiện tách, sau đó tìm người trong sở TNMT có thể binh được, người ta sẽ cho bác 1 cái giá.

Để đến năm sau mà binh nha bác. Giờ đang cao điểm đại hội. Không ai dám binh đâu

 

[Phuongphi]

Để đến năm sau mà binh nha bác. Giờ đang cao điểm đại hội. Không ai dám binh đâu

Dạ chắc đợi thôi ạ. Mấy a ở địa phương em án binh rồi .
Sẵn cho e hỏi thêm là mình có thể công chứng sở hữu chung đc không ạ. Trước mắt hợp pháp quyền lợi của mình trc. Sau này tách sổ sau ạ

 

[Mr Oz]

Tách sổ khó nhằn nhỉ

 

[Himlam]

Miếng đất bác mua là đất gì, có bao nhiêu thổ , bao nhiêu lúa, bao nhiêu cầy hàng năm, cây lâu năm ?

 

[Phuongphi]

Miếng đất bác mua là đất gì, có bao nhiêu thổ , bao nhiêu lúa, bao nhiêu cầy hàng năm, cây lâu năm ?

Tổng diện tích đất là 600m2. Nhà em đã mua từ lâu gần 500m. Đất chủ yếu là cây lâu năm. Giờ bên A chỉ còn hơn 100m thôi ạ.

 

[bebeobemail]

... Như mấy bác trên phải chờ thôi bác, hôm qua em cũng có soi thử thì quy định thì từ 36-100m2 là tối thiểu (nên cứ xác đinh ít nhất 100m2 đi). Đằng này bên ủy ban/địa chính đòi đủ 200m2 thì )
Còn nếu bác sợ thời gian chờ dễ có chuyện thì bảo bên "người bán" cũ mua lại 100m2 cho đủ 200m2 rồi tách thửa ra. (Cách này là dở, hạ sách) - nhưng nếu bác sợ bên kia chơi mánh thì làm sớm thôi.
Chúc bác rút khỏi việc này an toàn... Em ngán vụ giấy tay của đất phải tách thửa...