Thảo Luật Chung Tư vấn đất Đỗ Xuân Hợp Q.9 và Khu dân cư Bình Trưng Đông Q.2

[Zebra]

Số là em đang định mua một mảnh Nam Long hoặc một mảnh đất dự án nào đó khu Đỗ Xuân Hợp, Q.9; hoặc khu dân cư Bình Trưng Đông Q.2 để vài năm. Tiêu chí của em là:
- Pháp lý: đã có sổ đỏ (cho nó chắc chắn các bác ạ, em không rành lắm về nhà đất nên ngại vụ pháp lý lắm).
- Hướng: Em Đông Tứ Trạch nên ưu tiên Đông Nam, hoặc chính Đông, chính Nam. Tránh tuyệt đối hướng Tây hoặc dính dáng đến Tây.
- Xây dựng: Không bắt buộc phải xây dựng ngay.
- Diện tích: khoảng 90-150 m2.
Các bác tư vấn giúp em xem với những tiêu chí trên thì:
- Dự án nào thì phù hợp ạ.
- Giá hiện tại với các dự án đó khoảng bao nhiêu thì phù hợp?
Cám ơn các bác.

 

[tracgia]

Em cũng đang lùng sục khu đó cả tháng rồi đây bác, lúc nào anh em minh cafe đi, trao đổi thông tin thêm. (phone em: 0918151712) Em hay đi xem vào cuối tuần, bác rảnh thì đi chung, biết đâu mình làm hàng xóm.
Dự án bên đó chẳng có cái nào sổ đỏ đâu, toàn hợp đồng góp vốn.

Số là em đang định mua một mảnh Nam Long hoặc một mảnh đất dự án nào đó khu Đỗ Xuân Hợp, Q.9; hoặc khu dân cư Bình Trưng Đông Q.2 để vài năm. Tiêu chí của em là:
- Pháp lý: đã có sổ đỏ (cho nó chắc chắn các bác ạ, em không rành lắm về nhà đất nên ngại vụ pháp lý lắm).
- Hướng: Em Đông Tứ Trạch nên ưu tiên Đông Nam, hoặc chính Đông, chính Nam. Tránh tuyệt đối hướng Tây hoặc dính dáng đến Tây.
- Xây dựng: Không bắt buộc phải xây dựng ngay.
- Diện tích: khoảng 90-150 m2.
Các bác tư vấn giúp em xem với những tiêu chí trên thì:
- Dự án nào thì phù hợp ạ.
- Giá hiện tại với các dự án đó khoảng bao nhiêu thì phù hợp?
Cám ơn các bác.

 

[duongtueman]

Hiện em đang có một số lô đất dự án của Khang điền ở quận9 với giá cả cực tốt giao động trongkhoảng 10-13 triệu thuộc các dự án Villa park, TOPIA, khang điền phước long B - trên đường đỗ xuân hợp. Đang là vùng cực kỳ tiềm năng cho việc đầu tư nhất là ở giai đoạn này giá đang thấp nhất nếu bác có nhu cầu tìm hiểu cứ phone cho em. SDT : 0936939656- Hà.

 

[nguyen_vinh_cr]

Gửi Bác Zebra .
Hiện tại những dự án khu vực Q9 có thể đáp ứng tiêu chí của Bác gồm : Dự án Nam Long, Kiến Á, Mẫu Giáo Trung Ương 3
Pháp Lý : Sổ Đỏ ( Khi đã có sổ đỏ cá nhân thì bác ko ngại về vấn đề xây dựng - Bác muốn xây lúc nào tùy Bác)
+ Dự án Nam Long: Đã Hoàn Thiện CSHT và Đã Có Nhà Xây Dựng
- Diện Tích : 4.5x20m, 5x22m ( Sẽ có hướng phù hợp với Đông Tứ Trạch của Bác)
- Đường 12m & 16m : Giá từ 17tr/m2 - 19 tr/m2 ( Tùy vị trí) ; Có Đường 25m nhưng lại thuộc Tây Tứ Trạch
- Diện Tích : 7x20m ; Đường 12m & 16m: Giá từ 14.5 tr/m2 - 16.5 tr/m2 ( Tùy vị trí )
+ Dự án Kiến Á : Đã Hoàn Thiện CSHT và Đã Có Nhà Xây Dựng
- Vị trí : Giáp Ranh Với Dự Án Nam Long
- Diện tích 5x25m, 5x26m, 5x30m ( Sẽ có hướng phù hợp với Đông Tứ Trạch của Bác)
- Đường 12m & 16m : Giá từ 12.5 tr/m2 - 14.5 tr/m2 ( Tùy vị trí )
+ Dự án Mẫu Giáo Trung Ương 3 : Đã Hoàn Thiện CSHT và Chưa Có Nhà Xây Dựng Ở Nhưng Có Bảo Vệ 24/24 ( Là dự án cấp cho công nhân viên của trường)
- Vị Trí : Nằm ngay góc ngả tư Đường Liên Phường ( 30m) Và Đường Vành Đai Đông ( 120m)
- Diện tích 6x18m, 6x20m ( Sẽ có hướng phù hợp với Đông Tứ Trạch Của Bác)
- Đường 12m & 20m : Giá từ 14.5 tr/m2 - 17.5 tr/m2 ( tùy vị trí )

Nếu được Bác cứ alo cho Em, Em sẽ giúp Bác sở hữu được mãnh bên khu vực này
Em tên Vinh, Số Điện Thoại Của Em : 0908.939.678
Chào Thân Ái !

 

[MINHSUZUKI]

Sao nhích lên chút chơi tại Đông thủ thiêm thấy ngon cơm hơn .

 

[Zebra]

Gửi Bác Zebra .
Hiện tại những dự án khu vực Q9 có thể đáp ứng tiêu chí của Bác gồm : Dự án Nam Long, Kiến Á, Mẫu Giáo Trung Ương 3
Pháp Lý : Sổ Đỏ ( Khi đã có sổ đỏ cá nhân thì bác ko ngại về vấn đề xây dựng - Bác muốn xây lúc nào tùy Bác)
+ Dự án Nam Long: Đã Hoàn Thiện CSHT và Đã Có Nhà Xây Dựng
- Diện Tích : 4.5x20m, 5x22m ( Sẽ có hướng phù hợp với Đông Tứ Trạch của Bác)
- Đường 12m & 16m : Giá từ 17tr/m2 - 19 tr/m2 ( Tùy vị trí) ; Có Đường 25m nhưng lại thuộc Tây Tứ Trạch
- Diện Tích : 7x20m ; Đường 12m & 16m: Giá từ 14.5 tr/m2 - 16.5 tr/m2 ( Tùy vị trí )
+ Dự án Kiến Á : Đã Hoàn Thiện CSHT và Đã Có Nhà Xây Dựng
- Vị trí : Giáp Ranh Với Dự Án Nam Long
- Diện tích 5x25m, 5x26m, 5x30m ( Sẽ có hướng phù hợp với Đông Tứ Trạch của Bác)
- Đường 12m & 16m : Giá từ 12.5 tr/m2 - 14.5 tr/m2 ( Tùy vị trí )
+ Dự án Mẫu Giáo Trung Ương 3 : Đã Hoàn Thiện CSHT và Chưa Có Nhà Xây Dựng Ở Nhưng Có Bảo Vệ 24/24 ( Là dự án cấp cho công nhân viên của trường)
- Vị Trí : Nằm ngay góc ngả tư Đường Liên Phường ( 30m) Và Đường Vành Đai Đông ( 120m)
- Diện tích 6x18m, 6x20m ( Sẽ có hướng phù hợp với Đông Tứ Trạch Của Bác)
- Đường 12m & 20m : Giá từ 14.5 tr/m2 - 17.5 tr/m2 ( tùy vị trí )

Nếu được Bác cứ alo cho Em, Em sẽ giúp Bác sở hữu được mãnh bên khu vực này
Em tên Vinh, Số Điện Thoại Của Em : 0908.939.678
Chào Thân Ái !

Em cũng đã tìm hiểu sơ qua về những khu này, thông tin của bác là khá phù hợp với thị trường (ngoại trừ giá hơi cao hơn thị trường 1 tí).
Cuối tuần mà rảnh em alo bác nhé.

 

[Zebra]

Sao nhích lên chút chơi tại Đông thủ thiêm thấy ngon cơm hơn .

Dạ em cũng không bắt buộc phải mua ở đâu bác ạ. Đông Thủ Thiêm nếu có nền nào phù hợp thì càng tốt ạ.

 

[nguyen_vinh_cr]

Chào Bác Zebra.
Về giá trong từng dự án cũng sẽ có những người có nhu cầu cấp thiết về tài chính nên sẽ sẵn sàng bán với giá thấp hơn thị trường.
Hiện tại em cũng đang có nền giá tốt có thể giao dịch được
Dự án Nam Long: Nền C-53, DT 4.5x20m, Đường 12m, Hướng ĐN, Giá 16.5 tr/m2
Dự án Kiến Á: Nền B-36, DT 5x25m, Đường 16m, Hướng ĐN, Giá 13 tr/m2
Hiện tại thị trường có nhiều thông tin khá tích cực nên em nghĩ thời điểm này mua vào là tốt Bác ạ

Loại trừ khoản vay đối với dự án hoàn thành sau 2012 ra khỏi dư nợ BĐS</h2>
Dư nợ bất động sản được loại trừ khoản vay để xây dựng các công trình dự án phát triển nhà ở trong khu đô thị (bao gồm cả các công trình hoàn thành trong năm 2012 và sau 2012).
NHNN chiều nay đã có thông báo về giải pháp điều hành lãi suất và tín dụng trong thời gian tới. Theo đó, dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản, trong đó loại trừ dư nợ cho vay đối với một số nhu cầu vốn:
- Xây dựng, sửa chữa, mua nhà để ở, nhà để ở kết hợp với cho thuê mà các khoản vay này khách hàng trả nợ bằng các nguồn thu nhập không phải là tiền lương, tiền công của khách hàng đi vay.
- Xây dựng, sửa chữa và mua nhà để bán, cho thuê, xây dựng các công trình, dự án phát triển nhà ở trong khu đô thị (bao gồm cả các công trình hoàn thành trong năm 2012 và sau năm 2012).
Việc loại dự án hoàn thành sau năm 2012 ra khỏi dư nợ bất động sản sẽ giúp các doanh nghiệp bất động sản "dễ thở" hơn khi tiếp cận với nguồn vốn ngân hàng. Bên cạnh đó, quyết định hạ lãi suất xuống 12% của NHNN sẽ là cơ hội tốt cho người mua nhà khi tiếp cận được với nguồn vốn mua nhà trong bối cảnh thị trường BĐS đang có nhiều sản phẩm giá rẻ để lựa chọn. Nhu cầu người mua nhà tăng lên sẽ tác động tích cực hơn đến sự ảm đạm của thị trường BĐS thời gian qua.

 

[hoixeco]

Giá này em khảo xác không biết như thế nào các bác xem thử:
KDC PN:BT 14x20,17-20 giá 10.5-13tr/m2
KDC Kiến Á: NP 5x20,7x20,BT 12x20,16x20 giá 12.5-21tr/m2
KDC NL:NP 5x20,7x20,BT 12x20,16x20 giá 10.5-19tr/m2
KDC TRí Kiệt:NP 7x16,6x24,BT 8x24,8x30gia1 10-15.5tr/m2
KDC KĐ:NP 6x26,8x20,BT 10x20,12x25 giá 11-17tr/m2
KDC K-A:NP 6x22,6x24,BT 11x21 giá 8-10tr/m2
KDC HP:NP 5x18,6x20,BT 10x20 giá 10.5-14.5tr/m2
KDC GH:NP 5x21,7x20,BT 10x20,15x20 giá 14-20tr/m2
KDC BK:BT 7x26-7x37,12x32,18x28 giá 9-13tr/m2
KDC BG: BT 14x18,18x32 giá 8-10tr/m2
KDC NQ3:NP 6x18,6x25,BT10x20 giá 10.5-13tr/m2
Pháp lí em up sao

 

[saigon123]

Khu Nam Long Kiến Á mở rộng có sổ đỏ chưa các bác?