Thảo Luật Chung Tư vấn đất Thanh Đa - Bình Thạnh

[miendong]

Kính chào cả nhà.
Dạ, tình hình là em rất thích khu Thanh Đa. Mua để ở, nhưng không biết quy hoạch và giấy phép xây dựng như thế nào. E tính mua đất thổ vườn hoặc đất ruộng rồi xây cái nhà nho nhỏ được không ạ.
Ne61u bị quy hoạch thì bồi thường như thế nào ạ.
Kính nhờ các bác tư vấn giúp ạ.
E xin tạ ơn

 

[Banhxe congly]

Hi bác,
Bác muốn mua nhà đất thì yêu cầu được xem Giấy CNQSĐ, Nhà ở. Tại Giấy CN cũng có thể cho biết thông tin quy hoạch. Bác muốn xem thông tin quy hoạch cụ thể thì liên hệ tại UBND phường, UBND quận nơi có đất để được biết.
Nếu đất bác mua là đất ở và không thuộc quy hoạch thì việc xin Giấy phép xd tại UBND quận ko có khó khăn gì nhiều.
Nếu đất bác mua ko phải là đất ở và được phép chuyển đổi mục đích sử dụng thì bác phải làm thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở, rồi xin phép xd.
Trường hợp nhà đất bị thu hồi thì việc bồi thường căn cứ vào rất nhiều vấn đề. Bác có thể tham khảo thêm tại: Luật đất đai, Nghị định 197/2004, nghị định 69/2009...

 

[NgocBao8]

Dạ, vẫn biết là vậy. Nhưng hỏi UB thì trả lời quy hoạch ... treo.
Thông tin mù mờ quá các bác ạ

 

[sharkmoon]

E cũng rất quan tâm khu Thanh Đa, nhất là 2 phường 27 và 28 . Đât ở đây nếu so sánh ra thì gần Q1, lại mát mẻ, sông rạch quá trời luôn . Đặc biệt là có cái dự án ở cuối con đường chính đâm thẳng ra bờ sông, nhìn qua bờ đối diện là Xi măng Hà Tiên . Dự án đẹp, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, giá khá mềm nhưng lại không sôi động. Khu này e hỏi thì chủ đất nói là khu đặc biệt nên không bị dính quy hoạch nhưng e chỉ sợ các bác xxx hôm nay khác, mai khác , bán luôn cái bán đảo cho nướC ngoài họ quy hoạch tổng thể là tèo .
Bác nào có thông tin chính xác, giúp em với ạ

 

[Blackstorm1317]

Hiện e đang ở P27 Thanh Đa đây ạ. Tình hình là P28 quy hoạch treo gần 20 năm nay rồi mà chưa chịu thả xuống thành ra dân P28 toàn lơ lửng trên dây điện thôi

. Còn P27 hoàn toàn ko quy hoạch, các bác muốn mua phải xem kỹ sổ sách, ra UBND P27 hỏi xem có phải là đất lấn chiếm hay ko là ok. Vì sau 1975 có một số hộ được XXX bật đèn xanh xây lấn chiếm lung tung, trường hợp này thì nên tránh càng xa càng tốt.

 

[sushi3t]

Đóng băng toàn bộ bán đảo Thanh Đa, bác có gan thì cứ chơi giấy tay

 

[Dinh.REAL]

Em thấy giá khá rẻ, cách đây ko lâu thấy đề bảng 4x12=360tr

 

[Blackstorm1317]

Đóng băng toàn bộ bán đảo Thanh Đa, bác có gan thì cứ chơi giấy tay

Chỉ P28 thôi bác ui. Ranh giới là đi từ hướng Q1 xuống qua khỏi ngả tư Thanh Đa - Bình Quới đến phần đường bị eo lại là hết ranh giới P27, từ đó trở xuống là P28.

 

[MINHSUZUKI]

Có xiền chơi khu gần chợ cũng ngon , được cái không khí rất trong lành mát mẻ .

 

[Mr Fil]

Ở Thanh Đa có cái sướng là không khí trong lành, thực phẩm ăn uống cũng còn rẻ, quán xá nhiều, không khí tốt, xe cộ di chuyển về hướng miền Đông, Bà Rịa hay vào trung tâm cũng tiện.
Đang làm thêm cầu Kinh 2 và kè hai bờ sông làm công viên khá đẹp.
Đấy là nguyên nhân 2 lô chung cư 6 và 8 bị nghiêng ( quá cỡ thợ mộc) đuổi mãi dân không chịu đi vì nơi khác không bằng chứ đừng nói là tốt hơn nơi ở cũ.