Tư Vấn Đầu Tư Tư vấn định giá Riverside Residence.

[teoteo12]

Chào các bác,
Dự định sắp tới là e sẽ chuyển từ Q2 sang PMH để sinhh sống và tiện cho em bé vào lớp 1. Sau khi tham khảo các dự án trong khu PMH thì hiện tại kết nhất Riverside Residence (RR) trong khu Nam Viên. Tuy nhiên thì tham khảo mỗi nơi mỗi giá, dao động từ 48tr đến 70tr/m2 cũng có. Em thì muốn mua căn hộ cũ ko có nội thất về để cải tạo làm lại cho dễ. Budget e mua tầm 10t cash trả 1 lần nên cũng đang khá phân vân về định giá. Khu này bây giờ định giá bao nhiêu là hợp lý hả các bác, về cá nhân e thấy thì dao động trong khoảng tầm 50tr/m2 thì hợp lý cho căn hộ bàn giao từ 2011 này. Ko biết mấy bác thấy sao, chứ e thấy thị trường thứ cấp căn hộ toàn là neo giá trên đọt, căn nào căn nấy thấy check lịch sự cũng rao 1-2 năm ko đi đc, đến khi cần bán thì giảm giá tụt quần.

Theo định giá ở trên tầm 50tr/m2 thì có hợp lý cho dự án này ko ạ? mời các bác cho ý kiến

 

[Hoangck]

Hóng

 

[huu_chinh]

Anh cho hỏi 10t kia là bố vợ cho hay anh tự kiếm da ?

 

[teoteo12]

Anh cho hỏi 10t kia là bố vợ cho hay anh tự kiếm da ?

e tự kiếm, sao vậy a

 

[Golddad]

Anh cho hỏi 10t kia là bố vợ cho hay anh tự kiếm da ?

Nhờ tôi chịu khó cạo mũ 40 ha bao năm qua a ạ….

 

[Lyson1]

Chào các bác,
Dự định sắp tới là e sẽ chuyển từ Q2 sang PMH để sinhh sống và tiện cho em bé vào lớp 1. Sau khi tham khảo các dự án trong khu PMH thì hiện tại kết nhất Riverside Residence (RR) trong khu Nam Viên. Tuy nhiên thì tham khảo mỗi nơi mỗi giá, dao động từ 48tr đến 70tr/m2 cũng có. Em thì muốn mua căn hộ cũ ko có nội thất về để cải tạo làm lại cho dễ. Budget e mua tầm 10t cash trả 1 lần nên cũng đang khá phân vân về định giá. Khu này bây giờ định giá bao nhiêu là hợp lý hả các bác, về cá nhân e thấy thì dao động trong khoảng tầm 50tr/m2 thì hợp lý cho căn hộ bàn giao từ 2011 này. Ko biết mấy bác thấy sao, chứ e thấy thị trường thứ cấp căn hộ toàn là neo giá trên đọt, căn nào căn nấy thấy check lịch sự cũng rao 1-2 năm ko đi đc, đến khi cần bán thì giảm giá tụt quần.

Theo định giá ở trên tầm 50tr/m2 thì có hợp lý cho dự án này ko ạ? mời các bác cho ý kiến

loanh quanh 50tr/m2 thôi chứ làm gì tới 70 vậy a?

Giá mỗi căn nó cũng tùy block, view sông hay view đường NLB nữa. Block A là mắc nhất vì view sông nó mát chứ ko nóng như Block E, mặt kia thì view biệt thự nên khá yên tĩnh chứ ko ồn vì xe chạy trên đường NLB. Mặt bằng bố trí căn hộ thì Block A và E cũng hợp lý hơn BCD (dt thì to mà to mỗi cái phòng khách). Block A và B là yên tĩnh nhất, chiều cũng ko bị nắng nóng như mấy block kia.

Budget của a 10t cash thì mua căn 3pn lầu cao view sông thoải mái. Có căn 130m nội thất sang xịn mịn mới bán tháng trc 7t5 ở Block E

 

[teoteo12]

loanh quanh 50tr/m2 thôi chứ làm gì tới 70 vậy a?

Giá mỗi căn nó cũng tùy block, view sông hay view đường NLB nữa. Block A là mắc nhất vì view sông nó mát chứ ko nóng như Block E, mặt kia thì view biệt thự nên khá yên tĩnh chứ ko ồn vì xe chạy trên đường NLB. Mặt bằng bố trí căn hộ thì Block A và E cũng hợp lý hơn BCD (dt thì to mà to mỗi cái phòng khách). Block A và B là yên tĩnh nhất, chiều cũng ko bị nắng nóng như mấy block kia.

Budget của a 10t cash thì mua căn 3pn lầu cao view sông thoải mái. Có căn 130m nội thất sang xịn mịn mới bán tháng trc 7t5 ở Block E

cảm ơn anh đã tư vấn.
Em thì em thích cái căn sân vườn bao quanh nhà ở block B với C đó, em có ý nhắm mấy căn đó. Do em ở cho nên là có ý chọn mua những căn nội thất xấu hoặc chưa cải tạo về làm theo ý mình cho dễ.
Anh đang ở bên đó hay sao vậy anh

 

[Lyson1]

cảm ơn anh đã tư vấn.
Em thì em thích cái căn sân vườn bao quanh nhà ở block B với C đó, em có ý nhắm mấy căn đó. Do em ở cho nên là có ý chọn mua những căn nội thất xấu hoặc chưa cải tạo về làm theo ý mình cho dễ.
Anh đang ở bên đó hay sao vậy anh

mấy căn đó thì tầng 3, ko có giá 10t đâu a

CC này chắc có Quỹ bảo trì cao nhất PMH luôn quá, đang tồn cả 100 tỷ

 

[teoteo12]

mấy căn đó thì tầng 3, ko có giá 10t đâu a

CC này chắc có Quỹ bảo trì cao nhất PMH luôn quá, đang tồn cả 100 tỷ

đúng rồi anh, em thì thích mấy căn đó thôi. Đợt rồi em vs bx gây lộn nhau quá trời cũng vì vụ này, vì tầm tiền này thì mua nhà phố sẽ hợp lý hơn, thanh khoản cũng tốt hơn. Mấy căn cc này to tiền v chứ khi bán là xác định mửa mật. Cũng biết vậy nhưng mà ở cc quen rồi ko muốn ở nhà đất

 

[Lyson1]

đúng rồi anh, em thì thích mấy căn đó thôi. Đợt rồi em vs bx gây lộn nhau quá trời cũng vì vụ này, vì tầm tiền này thì mua nhà phố sẽ hợp lý hơn, thanh khoản cũng tốt hơn. Mấy căn cc này to tiền v chứ khi bán là xác định mửa mật. Cũng biết vậy nhưng mà ở cc quen rồi ko muốn ở nhà đất

nhà dưới đất PMH đâu căn nào dưới 20t đâu? Anh mua CC thì xác định là nó ko có lên như nhà đất đâu, nhưng PMH thì nó cũng...ko có xuống. Sao anh ko chọn PA thuê ở thử trc như em nè