Thảo Luật Chung tư vấn giá nhà (có hình)

[tuannn]

các cụ xem giúp, dt đất 4.2x20, dt xây 4.2x17, khu đường trục 30m, Bình Hoà, Q.Bình Thạnh (cách mặt tiền đường 30m khoảng 70m), đường nội bộ 12m, nội thất trung bình khá, giá 3t650 hợp lý ko ạ?

phòng ngủ lầu 2

toilet phòng ngủ 1 lầu 2
toilet phòng ngủ 2 lầu 2

Phòng làm việc (cty tại nhà, hiện chưa dọn về, để chỗ cho F1 chơi)

Tủ lạnh

Bếp có giếng trời ở sau

Sàn gỗ phòng khách lầu 1, sau rèm là khoảng không treo lan hoặc chim

Giường PNgủ Lầu 1

Phòng ngủ lầu 1

Chỗ vợ 2 nằm

Cầu thang

 

[nvquangcm]

Đường trước nhà nhiêu mét vậy bác? Giá nhà khoảng 1tỏi gồm nội thất trung bình khá, tính ra giá đất khoảng 31tr/m2. Bác thấy xung quanh mà bán khoảng 30 thì mua ở ngay ổn, còn nếu < 30tr/m2 thì mua đất tự xây theo ý mình thích hơn

 

[valetino rosi]

nhà đẹp

 

[tuannn]

đất này đã có sổ đỏ, thời điểm này riêng e thấy khá cao, giá đất cao nhất khu này thời bđs còn hot tầm 29tr, bx kết quá cứ đòi mua, môi giới với chủ nhà có lẽ biết vậy nên ko giảm giá

 

[thaihoangphuong88]

- Tính ra giá hơi cao, nhà cũng k đc đẹp lắm. bác xem kĩ nhé.
- khu này có bị nược ngập hay k? thử đi vào lúc mưa lớn.
- kế bên có quán cafe bác thử hỏi chủ quán xem vấn đề abc... xem như nào nhé
- bác gọi cho môi giới khác đi tìm đất khu đó nhớ tạt ngang nhà mình tính mua nhiều lần vào nhiều ngày khác nhau để cho họ thấy mình k quan tâm, có thể ép giá xuống đc.
- Môi giới này chắc ăn % nhiều nên nhất quyết k giảm giá

 

[tuannn]

nhà này hợp hướng 2 vc e, khu này ko ngập , e trả 3t6 hơn 1 tháng mà k động tĩnh, lên 50tr thì đồng ý bán nhanh

 

[thaihoangphuong88]

- giá ban đầu ngta chào bao nhiêu mà bác trả 3.6tỷ ?
- gần tết rồi mua sẽ đc giá rẻ
- nhà có bị thấm, bác coi có vết nứt k nhé ?
- mua nhà để ở nên bác cứ kiếm các khu khác trong vòng 6 tháng - 1năm thử xem.
- lên 50tr bán nhanh thì có nghĩa là bác đã bị dụ ( chỉ có người mua bị lừa chứ người bán...)

 

[nguyen_vinh_cr]

- giá ban đầu ngta chào bao nhiêu mà bác trả 3.6tỷ ?
- gần tết rồi mua sẽ đc giá rẻ
- nhà có bị thấm, bác coi có vết nứt k nhé ?
- mua nhà để ở nên bác cứ kiếm các khu khác trong vòng 6 tháng - 1năm thử xem.
- lên 50tr bán nhanh thì có nghĩa là bác đã bị dụ ( chỉ có người mua bị lừa chứ người bán...)

Rất chuẩn
Trong thời điểm hiện tại, với việc giá chỉ còn chênh lệch 50tr so với giá trị 3.6 tỏi mà chủ nhà không quyết thì em nghĩ bác môi giới này chưa thật sự nhiệt tình với bác zùi
Bác đã bàn về vấn đề thuế má như thế nào chưa a ?

 

[Kouler]

Khi đường vành đai TSN-Bình Lợi hòan tất, vị trí này tiện cho giao thông. 3Tỷ thì múc được bác ạ.

 

[tuannn]

e được giới thiệu căn nhà này vào tháng 6, ban đầu đòi 3t8 ko thương lượng, sau khi xem e trả 3t4, phản hồi là ko thể
e qua xem lại 1 lần, trả lên 3t5 và cũng ko có kết quả
tháng 8/11 e trả 3t6 , ko có trả lời và e ko thèm quan tâm cho đến giữa tháng 10 này
20/10 2 vc e xem nhà lần nữa, bà xã muốn an cư nên nhích thêm 50c
chủ nhà đồng ý bán, thuế trước bạ ra tên e chủ nhà bao luôn (giá đất nhà nước khu vực này chỉ 3tr6/m2, thuế 0.5%x3tr6*84 # 2tr, rẻ bèo)
Chủ nhà buôn bán VLXD nên vật liệu nội thất ở mức trung bình khá, hiện chỉ có 1 bộ salon, e vào ở phải mua tất tần tật
đúng là phân vân thật, CN này là hẹn cọc