Tư vấn giá nhà mặt tiền Nguyễn Kiệm, quận Phú Nhuận

[koonjang]

Em đang muốn bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Kiệm, phường 3 gần ngã tư Phú Nhuận, phía bên phải đường nếu đi từ ngã tư xuống, gần nhà truyền thống quận Phú Nhuận (nhà mà có cây Đa cực to). Nhà nằm trên lầu 1, diện tích riêng là 100m2, diện tích chung (với 3 nhà khác) ở tầng trệt khoảng 100m2, hiện đang cho thuê và làm nhà để xe của mỗi hộ. Sổ hồng riêng đứng tên em

Diện tích khuôn viên đất là 8 x 36, bao gồm 5 nhà

Do nhà em có đặc điểm hơi khác những nhà khác nên em chưa biết bán giá bao nhiêu. Bác nào rành tư vấn cho em chút. Em cảm ơn.

Em dự trù khoảng 36 triệu-40 triệu/m2 tính trên diện tích riêng, còn diện tích chung xem như free, em căn cứ trên giá bán căn hộ Satra đang xây gần đó. Các bác thấy có hợp lý không ?

 

[vankhanhktpn]

Bảo họ cùng bán luôn 1 thể sẽ được giá hơn bác. 1 mình bác bán e rằng rất khó

 

[Memo2000]

Đứa em ruột của em cũng có căn nhà y chang như vậy, nhưng mặt tiền THĐao Quận 5.
Nếu bác hết chắc được 800 cây, nhưng tách ra bán trước bán sau thì người bán đầu là bị ép giá nhất, Nhà 3 chủ 1 trệt 2 lầu, nó ở lầu 1 người ta trả chưa được 100 cây. Tiến thóai lưỡng nan y chang trường hợp bác

 

[koonjang]

cám ơn các bác đã tư vấn. Anh Khánh thì chắc rành khu này vì gần nhà anh :-D

Để gom lại bán chung thì khó do 1 số yếu tố khách quan, tuy nhiên gom lại cũng khó bán vì hiếm người mua, bán giá cao thì không ai mua, còn bán giá thấp thì không đáng.