Thảo Luật Chung Tư vấn giúp em nhà hẻm Bình Thạnh

[khoagia]

Em có dự định mua căn nhà gác gỗ suốt P12 Bình Thạnh giá 1.23 tỏi
Hẻm 1m đến 2m tùy khúc và lộ giới 4.5m,50 bước chân ra đường cái.
Diện tích công nhận 30m trong sổ, thực tế 33m.
Hiện trạng nhà chỉ còn xài được cái khung kết cấu, tường nứt chân, máy tôn dột, sàn gỗ ván ép mụt...
Tính ra gần 41tr/m2 đất và sử dụng được 63m2 luôn ban công và hiên nhà.
Sổ đỏ 2006 công nhận nhà tường tôn gác gỗ, ko đề cập số tầng..hết chổ sang tên phải đổi qua sổ hồng đo vẽ lại.
Bên bán bao ra sổ hồng từ sổ đỏ hiện tại.
Cao nhân nào kinh nghiệm cho e ý kiến với. Em mới làm chuyện ấy lần đầu.
Cảm ơn nhìu nhìu!!!

 

[tdn1205]

Em có dự định mua căn nhà gác gỗ suốt P12 Bình Thạnh giá 1.23 tỏi
Hẻm 1m đến 2m tùy khúc và lộ giới 4.5m,50 bước chân ra đường cái.
Diện tích công nhận 30m trong sổ, thực tế 33m.
Hiện trạng nhà chỉ còn xài được cái khung kết cấu, tường nứt chân, máy tôn dột, sàn gỗ ván ép mụt...
Tính ra gần 41tr/m2 đất và sử dụng được 63m2 luôn ban công và hiên nhà.
Sổ đỏ 2006 công nhận nhà tường tôn gác gỗ, ko đề cập số tầng..hết chổ sang tên phải đổi qua sổ hồng đo vẽ lại.
Bên bán bao ra sổ hồng từ sổ đỏ hiện tại.
Cao nhân nào kinh nghiệm cho e ý kiến với. Em mới làm chuyện ấy lần đầu.
Cảm ơn nhìu nhìu!!!

Nhờ tư vấn mua nhà mà cái tên đường cũng không nói thì đố ai giúp được ông. Làm như cả cái P.12 đó nhỏ lắm vậy

 

[khoagia]

Đường Nguyễn Khuyến bác àh.

 

[tdn1205]

Nếu hẻm 1m -- 2m thì cảm giác hơi cao.
Vừa chốt xong căn ở Lê Quang Định, P.5. Hẻm 4.5m, 7 chổ chạy vô tư. Giá 50 tr/m

 

[khoagia]

Nếu hẻm 1m -- 2m thì cảm giác hơi cao.
Vừa chốt xong căn ở Lê Quang Định, P.5. Hẻm 4.5m, 7 chổ chạy vô tư. Giá 50 tr/m

Có một phần sổ bị gạch không công nhận nhưng mình đang xài trong hiện trạng.
Em vu vi tính luôn thì giá nó sẽ giảm xuống tầm 37,2tr/m2 cho cảm thấy mát dạ
Hic..e chạy xem cả cái quận Bình Thạnh và 1 vùng phụ cận Gò Vấp giá toàn 50 củ trở lên đuối

Căn bác mua bao nhiêu m2, giá tầm nhiêu. Em cũng chả bít e có mua cao không nhưng thích nó quá rồi ôm nợ phăng luôn!

 

[tdn1205]

Có một phần sổ bị gạch không công nhận nhưng mình đang xài trong hiện trạng.
Em vu vi tính luôn thì giá nó sẽ giảm xuống tầm 37,2tr/m2 cho cảm thấy mát dạ
Hic..e chạy xem cả cái quận Bình Thạnh và 1 vùng phụ cận Gò Vấp giá toàn 50 củ trở lên đuối

Căn bác mua bao nhiêu m2, giá tầm nhiêu. Em cũng chả bít e có mua cao không nhưng thích nó quá rồi ôm nợ phăng luôn!

Chắc bác chưa tìm hiểu kỹ rồi. Em xem nhà trục dọc Lê Quang Định đoạn từ Nguyễn Văn Đậu đến Phạm Văn Đồng, nhà hẻm xe hơi (>4m) thì mới có giá 50. Còn hẻm 2.5m, hay 3m thì giá từ 35 đến 40 triệu có không ít đó bác. Lúc trước em còn mua hụt căn mặt tiền Lê Trực (đoạn lớn), mà nếu trừ xác nhà thì giá chỉ hơn 45 triệu. Nhưng nếu bác đã thích thì cứ mua thôi.

 

[khoagia]

Chắc bác chưa tìm hiểu kỹ rồi. Em xem nhà trục dọc Lê Quang Định đoạn từ Nguyễn Văn Đậu đến Phạm Văn Đồng, nhà hẻm xe hơi (>4m) thì mới có giá 50. Còn hẻm 2.5m, hay 3m thì giá từ 35 đến 40 triệu có không ít đó bác. Lúc trước em còn mua hụt căn mặt tiền Lê Trực (đoạn lớn), mà nếu trừ xác nhà thì giá chỉ hơn 45 triệu. Nhưng nếu bác đã thích thì cứ mua thôi.

Mình cũng cảm thấy ưng ý môi truờng sống nên quyết định.
Bác rành sổ sách ko tư vấn em với:
Hiện tại sổ nhà là sổ đỏ 2006 đã sang tên 1 lần từ chủ ở trang bìa sang cho chủ thứ 2 và hết chổ cập nhật biến động nên phải đăng bộ đổi sổ hồng. Bên bán bảo hiện trạng không khác với sổ nhiều thì ko có gì khó để ra sổ mới tên em ở trang bìa luôn. Sổ ghi "tuờng tôn máy tôn gác gỗ" => thực trạng "tuờng gạch riêng máy tôn gác gỗ".
Haizz em mới mua lần đầu nên cứ lo lắng mãi.

 

[kkkk84]

Chắc bác chưa tìm hiểu kỹ rồi. Em xem nhà trục dọc Lê Quang Định đoạn từ Nguyễn Văn Đậu đến Phạm Văn Đồng, nhà hẻm xe hơi (>4m) thì mới có giá 50. Còn hẻm 2.5m, hay 3m thì giá từ 35 đến 40 triệu có không ít đó bác. Lúc trước em còn mua hụt căn mặt tiền Lê Trực (đoạn lớn), mà nếu trừ xác nhà thì giá chỉ hơn 45 triệu. Nhưng nếu bác đã thích thì cứ mua thôi.

Diện tích nhỏ mới có giá đó thôi phải ko Bác. Nhà em diện tích lớn, hẻm > 4m mà bán 35tr/m2 ko ai mua đây! Lên định giá nhà đất nó định giá 40tr/m2.

 

[tdn1205]

Diện tích nhỏ mới có giá đó thôi phải ko Bác. Nhà em diện tích lớn, hẻm > 4m mà bán 35tr/m2 ko ai mua đây! Lên định giá nhà đất nó định giá 40tr/m2.

Ngoài diện tích còn phải xem hình dáng miếng đất đó như thế nào nữa, có tóp hậu không, vuông hay méo, dài và rộng bao nhiêu nữa. Nhà bác ở đoạn nào vậy, nếu bác muốn bán thì cho em ít thông tin đi, biết đâu anh em mình lại có duyên gặp được nhau hehe

 

[khoagia]

theo zá google thoai bác

Em google hoài ko ra cái giá đây này. Nhưng thấy các nhà khác rao bán toàn giá 50tr/m2 trở lên Bình Thạnh khu không ngập, đẹp