Chào các bác.
Sau hai năm gồng mình chờ đợi cuối cùng cái chung cư của em cũng được cấp sổ đỏ, Nhưng khi nhận số đỏ thì có vài điều thắc mắc cùng các bác.
1. Sổ đỏ ghi diện tích nhà là 74.5m2, Sử dụng chung là Tầng hầm và Sân thượng, Lúc trước ký hợp đồng với Chủ đầu tư là 76m2, Bên em còn nợ lại 5% khi nào có sổ đỏ thì thanh toán tiếp. Tuy nhiên trong thông báo đóng tiền thì chủ đầu tư lại bắt đóng trên giá trị hợp đồng là 76m2, ---> <span style=""color: #ff0000;"">Cái này chắc là cãi được</span>.
2. Phí bảo trì Chung cư 2%, Hiện tại chung cư là em đã Bầu ra Ban Quản trị và đã được Quận công nhận, Tuy nhiên cái Ban Quản trị này bầu ra được 2 năm rồi nhưng em cũng chẳng biết mặt mũi của mấy ông này ra sao cả vì chẳng họp dân được lần nào, Phí chung cư 1 tháng 350.000 Vnd điều đóng cho thủ quỹ của Chủ đầu tư và vấn đề Thu chi gần như Chủ đầu tư quyết định, Cũng chẳng công khai tài chính với dân về các phí phải chi và lúc nào cũng than là thiếu, Đến bây giờ cái bao đựng rác của Chung cư cũng không có. Việc đóng phí bảo trì Chung cư 2% theo em là gần như tất cả các cư dân điều chấp nhận, Nhưng cái đáng lo là đóng thì thằng chủ đầu tư tiếp tục thu, Trong khi cái này đáng lý ra là Quỹ của Cư dân chung cư và người quản lý là Ban quản trị để tu sửa chung cư khi có việc cần chứ thằng chủ đầu tư không có quyền gì phải thu để trả sổ hồng cho Dân, Còn nếu Ban Quản trị muốn thu thì phải họp dân thống nhất thu như thế nào, Số tiền đó Quản lý ra làm sao.
3. Về tầng hầm, Trên sổ hổng ghi là sử dụng chung, Do đó cái này phải hiểu là của toàn bộ dân cư ở đó, Chủ đầu tư không có quyền thu tiền cho riêng mình, Nhưng 3 năm nay thì chủ đầu tư thu tiền bỏ túi, Theo ý của em thì tầng hầm này phải được đấu giá, Đơn vị nào trúng thầu giữ xe phải nọp tiền vào quỹ của Ban Quản trị để sự dụng trong vấn đề bảo trì chung cư, Theo em tính toán thì mỗi tháng cái tầng hầm này thu vào bèo lắm cũng 50 triệu. Với số tiền đó, Cộng thêm mỗi hộ đóng là 350.000 Vnd, Với hơn 200 căn hộ thì mỗi tháng Quỷ bảo trì chung cư phải hơn 120 triệu.
4. Sân thượng cũng ghi là sử dụng chung, nhưng thằng chủ đầu tư thì xây mẹ nó 4 căn Penhourse nên cũng không có lên Sân thượng nhìn qua Đầm sen xem bắn pháo hoa.
5. Ban Quản trị hiện tại gần như ko hoạt động và giao hết cho chủ đầu tư.
Sau hai năm gồng mình chờ đợi cuối cùng cái chung cư của em cũng được cấp sổ đỏ, Nhưng khi nhận số đỏ thì có vài điều thắc mắc cùng các bác.
1. Sổ đỏ ghi diện tích nhà là 74.5m2, Sử dụng chung là Tầng hầm và Sân thượng, Lúc trước ký hợp đồng với Chủ đầu tư là 76m2, Bên em còn nợ lại 5% khi nào có sổ đỏ thì thanh toán tiếp. Tuy nhiên trong thông báo đóng tiền thì chủ đầu tư lại bắt đóng trên giá trị hợp đồng là 76m2, ---> <span style=""color: #ff0000;"">Cái này chắc là cãi được</span>.
2. Phí bảo trì Chung cư 2%, Hiện tại chung cư là em đã Bầu ra Ban Quản trị và đã được Quận công nhận, Tuy nhiên cái Ban Quản trị này bầu ra được 2 năm rồi nhưng em cũng chẳng biết mặt mũi của mấy ông này ra sao cả vì chẳng họp dân được lần nào, Phí chung cư 1 tháng 350.000 Vnd điều đóng cho thủ quỹ của Chủ đầu tư và vấn đề Thu chi gần như Chủ đầu tư quyết định, Cũng chẳng công khai tài chính với dân về các phí phải chi và lúc nào cũng than là thiếu, Đến bây giờ cái bao đựng rác của Chung cư cũng không có. Việc đóng phí bảo trì Chung cư 2% theo em là gần như tất cả các cư dân điều chấp nhận, Nhưng cái đáng lo là đóng thì thằng chủ đầu tư tiếp tục thu, Trong khi cái này đáng lý ra là Quỹ của Cư dân chung cư và người quản lý là Ban quản trị để tu sửa chung cư khi có việc cần chứ thằng chủ đầu tư không có quyền gì phải thu để trả sổ hồng cho Dân, Còn nếu Ban Quản trị muốn thu thì phải họp dân thống nhất thu như thế nào, Số tiền đó Quản lý ra làm sao.
3. Về tầng hầm, Trên sổ hổng ghi là sử dụng chung, Do đó cái này phải hiểu là của toàn bộ dân cư ở đó, Chủ đầu tư không có quyền thu tiền cho riêng mình, Nhưng 3 năm nay thì chủ đầu tư thu tiền bỏ túi, Theo ý của em thì tầng hầm này phải được đấu giá, Đơn vị nào trúng thầu giữ xe phải nọp tiền vào quỹ của Ban Quản trị để sự dụng trong vấn đề bảo trì chung cư, Theo em tính toán thì mỗi tháng cái tầng hầm này thu vào bèo lắm cũng 50 triệu. Với số tiền đó, Cộng thêm mỗi hộ đóng là 350.000 Vnd, Với hơn 200 căn hộ thì mỗi tháng Quỷ bảo trì chung cư phải hơn 120 triệu.
4. Sân thượng cũng ghi là sử dụng chung, nhưng thằng chủ đầu tư thì xây mẹ nó 4 căn Penhourse nên cũng không có lên Sân thượng nhìn qua Đầm sen xem bắn pháo hoa.
5. Ban Quản trị hiện tại gần như ko hoạt động và giao hết cho chủ đầu tư.
Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
