Thảo Luật Chung Tư vấn giúp em với chung cư cũ

[tdangtuan87]

các bác tư vấn giúp em với e đang định mua cái chung cư để cho thuê tầm 1ty1 đổ lại thôi nhé
vi gui tiền bank lãi cũng ko nhiều nên e mua cái căn hộ cho thuê , tránh tiền mất giá sau này
e dang co 2 option
1 - cư xá thanh đa cũ - tầm 800-900 -> cho thue dc 4-5 tr - có sổ hop lệ -> canh me sau này tái định cư dc cai căn mới -> nhưng chắc còn lâu lắm

2 - chung cư ruby land tân phú - tầm 1ty hơn -> cho thuê chac dc 6tr hơn - chưa có sổ vì chủ dau tư đã cắm sổ đỏ bank -> gia nha dang rẻ -> doi sau nay co sổ chac giá sẽ lên

theo các bác cai nào ổn nhỉ

 

[hansulkan]

Phân tích thử 2 option của bác thử

1. Thu: 4x12 = 48tr/năm, tỉ lệ: 48/900 ~ 5.3% ~ same same lãi NH. (Mã đã đầu tư thì ai lại bỏ tiền NH ). Còn vốn là CC đó thì em không biết sau này có tăng giá không. Không biết bác sao chứ em không có mặn mà gì với vụ tái định cư, bác cũng phải bỏ ít nhiều gì để có căn mới. Ổn hơn cái 2 là có sổ, nắm đằng cán vẫn hơn. Vị trí này cá nhân em thấy dễ cho thuê hơn, gần trung tâm.

2. Thu 5x12 = 60tr/năm, tỉ lệ: 60/1100 ~ 5.4% cũng same cái trên.
Sổ CĐT cắm NH, bác ko nắm, cái này thì hên xui, hên nhiều hơn xui
Vị trí này thì em ko rành nên ko có ý kiến.

Nếu theo 2 option của bác thì em chọn option 1
Nếu có cơ hội lựa chọn, em sẽ chọn hướng khác vì đầu tư sinh lợi không cao

 

[Fortenista]

Em thấy vụ chung cư cũ cũng hay. Kiếm mấy cái ở trung tâm, giá bèo bèo 500-600tr. Đợi đền bù cũng được bác à.

 

[kelvinbu]

Bác cần thì inbox, gần nhà em có cái chung cư cũ (còn ngon) Q.10, cho thuê tầm 10 tr, mà giá khoảng 1,1 tỏi. Lợi nhuận ~ 10.9% .

 

[saigon2021]

Em thấy vụ chung cư cũ cũng hay. Kiếm mấy cái ở trung tâm, giá bèo bèo 500-600tr. Đợi đền bù cũng được bác à.

Chung cư cũ ở trung tâm nào giá 500-600!?

 

[Fortenista]

Chung cư cũ ở trung tâm nào giá 500-600!?

Em mới hốt căn chung cư cũ lầu 2 ở ngay Cầu Ông Lãnh q4 giá 580tr nè bác.33m2, sổ hồng đàng hoàng.

 

[supersaler]

em có căn chung cư ngay Tản Đà Q5 diện tích 31 m2, sổ hồng chính chủ. giá 650 triệu. bác nào quan tâm cứ inbox em 0902.588.995