Tư Vấn Đầu Tư Tư vấn giúp xây nhà trên đất có hẻm chung

[huyduc1103]

Em mua cùng một lúc 2 căn (65m2/nhà) của 2 chủ riêng (em gọi tắt nhà 1 và nhà 2) có lối đi chung bên hông (hẻm) chỉ riêng cho 2 nhà này. Nhà 1 ngoài lối đi mặt đường chính, còn có cửa ra hẻm chung. Nhà 2 nằm bên trong, lối đi ra là hẻm chung. con hẻm này 2m và có cổng khóa riêng của 2 nhà. Bây giờ em dự định đập đi xây mới làm căn hộ cho thuê, các bác tư vấn giúp em với ạ:
- Cách 1: em hợp thửa 2 lô đất thành 1 (tách thì khó hợp thì quá rễ rồi), thành ra 1 sổ với diện tích là 130 m2 (chưa kể cái hẻm ngang 2m dài 20m = 40m2 coi như không hợp thửa được). Với diện tích hợp thửa 130m2 theo quy định, khi xây xẽ phải bỏ chừa khoảng trống mất diện tích khá lớn.
- Cách 2: em xin phép xây riêng từng căn, sẽ không phải chừa diện tích khoảng chống, sau khi hoàn công xong em sẽ hợp làm 1, liệu theo cách này có ổn không ạ.

Vơi lại con hẻm chung em có thể làm ban công để đua kín hết được không ạ, các nhà khác quanh hẻm đều xây cao kín 4 tầng cả rồi.

nhà em ở q bình thạnh nha các bác

 

[ktVIP]

Em mua cùng một lúc 2 căn (65m2/nhà) của 2 chủ riêng (em gọi tắt nhà 1 và nhà 2) có lối đi chung bên hông (hẻm) chỉ riêng cho 2 nhà này. Nhà 1 ngoài lối đi mặt đường chính, còn có cửa ra hẻm chung. Nhà 2 nằm bên trong, lối đi ra là hẻm chung. con hẻm này 2m và có cổng khóa riêng của 2 nhà. Bây giờ em dự định đập đi xây mới làm căn hộ cho thuê, các bác tư vấn giúp em với ạ:
- Cách 1: em hợp thửa 2 lô đất thành 1 (tách thì khó hợp thì quá rễ rồi), thành ra 1 sổ với diện tích là 130 m2 (chưa kể cái hẻm ngang 2m dài 20m = 40m2 coi như không hợp thửa được). Với diện tích hợp thửa 130m2 theo quy định, khi xây xẽ phải bỏ chừa khoảng trống mất diện tích khá lớn.
- Cách 2: em xin phép xây riêng từng căn, sẽ không phải chừa diện tích khoảng chống, sau khi hoàn công xong em sẽ hợp làm 1, liệu theo cách này có ổn không ạ.

Vơi lại con hẻm chung em có thể làm ban công để đua kín hết được không ạ, các nhà khác quanh hẻm đều xây cao kín 4 tầng cả rồi.
nhà em ở q bình thạnh nha các bác

Anh làm cách 2 đi, khách bên em đang tách thửa ra để xây được nhiều hơn đây. Hẻm chung mà có lộ giới hẻm dưới 6m thì giấy phép không cho đưa ban công ra được đâu a, có thể anh làm không gian mở dưới tầng trệt để tận dụng đất này, phần bên trên thì chừa sắt ra sẵn, hoàn công hợp thửa xong có thể đổ sàn ra thêm, đất của anh mà có ai kiện tụng gì đâu thì anh cứ làm thôi không vấn đề gì hết, chỉ là phải tốn ít thời gian đi đường vòng lách luật thôi.

 

[huyduc1103]

Anh làm cách 2 đi, khách bên em đang tách thửa ra để xây được nhiều hơn đây. Hẻm chung thì giấy phép không cho đưa ban công ra được đâu a, có thể anh làm không gian mở dưới tầng trệt để tận dụng đất này, phần bên trên thì chừa sắt ra sẵn, hoàn công hợp thửa xong có thể đổ sàn ra thêm, đất của anh không ai kiện tụng gì thì không vấn đề gì hết, chỉ là phải đi đường vòng thôi.

Cảm ơn bác, các hộ quanh em chẳng ai bit đó là hẻm các bác ạ, 2 cái nhà cấp 3 nó làm từ hồi năm 1995 nó cũng đã đua cái ban công to trà bá gần sát tường nhà bên cạnh rồi. bên làm giấy tờ họ khuyên em đừng có hợp làm gì, kể cả cái hẻm có được gộp vào thì cũng không nên vì cũng tốn mớ tiền chạy chọt mà chả giải quyết được gì. Họ hướng dẫn em đi đường vòng như nhà bác nói.

 

[huyduc1103]

Anh làm cách 2 đi, khách bên em đang tách thửa ra để xây được nhiều hơn đây. Hẻm chung mà có lộ giới hẻm dưới 6m thì giấy phép không cho đưa ban công ra được đâu a, có thể anh làm không gian mở dưới tầng trệt để tận dụng đất này, phần bên trên thì chừa sắt ra sẵn, hoàn công hợp thửa xong có thể đổ sàn ra thêm, đất của anh mà có ai kiện tụng gì đâu thì anh cứ làm thôi không vấn đề gì hết, chỉ là phải tốn ít thời gian đi đường vòng lách luật thôi.

à a bác em làm dãy cọc sát tường nhà bên cạnh trước luôn có được ko bác nhỉ

 

[ktVIP]

à a bác em làm dãy cọc sát tường nhà bên cạnh trước luôn có được ko bác nhỉ

anh cứ ép cọc, làm móng làm cột trước, mà làm khéo khéo như là cột tường rào cao 2.6m-3m thôi thì không ai bắc bẻ gì cả.