Thảo Luật Chung Tư vấn: miễn đóng thuế thu nhập cá nhân khi bán CH

[sevenseat]

Chào các bác/mợ,
Sắp tới em làm thủ tục bán căn hộ, liên quan đến việc đóng các loại thuế. Em đọc thì thấy nếu chủ hộ có duy nhất căn hộ này thì không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Cho em hỏi thủ tục/giấy tờ chứng minh mình có duy nhất tài sản này.
Cám ơn các bác/mợ trước. Vì lần đầu tiên em bán nên không rành lắm mong các bác tư vấn giúp.

 

[Mr migoi]

bên chi cục thuế có tờ khai chứng minh tài sản duy nhất
lúc ký HĐ mua bán xong, 2 bên cùng ra cc Thuế, bên mua xin tờ khai trc bạ, bên bán xin tờ khai thuế thu nhập cá nhân hoặc tờ khai chứng minh tài sản duy nhất, thủ tục cũng dễ
- nếu anh và vợ cùng hộ khẩu là tại căn hộ đó thì đem hộ khẩu + chủ quyền theo là xong
- nếu hộ khẩu ko phải ở căn hộ định bán mà là căn khác, thì đem hộ khẩu và chủ quyền căn nhà có hộ khẩu đó, để chứng minh chủ quyền là người khác, anh chị chỉ ở cùng, coi như xong
hôm trc em mua nhà, thủ tục bên bán 1 buổi sáng xong hết, từ công chứng HĐ đến thuế
p.s: chúc cán bộ sớm giao dịch thành công

 

[sevenseat]

bên chi cục thuế có tờ khai chứng minh tài sản duy nhất
lúc ký HĐ mua bán xong, 2 bên cùng ra cc Thuế, bên mua xin tờ khai trc bạ, bên bán xin tờ khai thuế thu nhập cá nhân hoặc tờ khai chứng minh tài sản duy nhất, thủ tục cũng dễ
- nếu anh và vợ cùng hộ khẩu là tại căn hộ đó thì đem hộ khẩu + chủ quyền theo là xong
- nếu hộ khẩu ko phải ở căn hộ định bán mà là căn khác, thì đem hộ khẩu và chủ quyền căn nhà có hộ khẩu đó, để chứng minh chủ quyền là người khác, anh chị chỉ ở cùng, coi như xong
hôm trc em mua nhà, thủ tục bên bán 1 buổi sáng xong hết, từ công chứng HĐ đến thuế
p.s: chúc cán bộ sớm giao dịch thành công

Cám ơn bác Migoi

 

[Mr migoi]

Cám ơn bác Migoi

cảm ơn suông bằng lời vậy sao

 

[xloibabyx]

bên chi cục thuế có tờ khai chứng minh tài sản duy nhất
lúc ký HĐ mua bán xong, 2 bên cùng ra cc Thuế, bên mua xin tờ khai trc bạ, bên bán xin tờ khai thuế thu nhập cá nhân hoặc tờ khai chứng minh tài sản duy nhất, thủ tục cũng dễ
- nếu anh và vợ cùng hộ khẩu là tại căn hộ đó thì đem hộ khẩu + chủ quyền theo là xong
- nếu hộ khẩu ko phải ở căn hộ định bán mà là căn khác, thì đem hộ khẩu và chủ quyền căn nhà có hộ khẩu đó, để chứng minh chủ quyền là người khác, anh chị chỉ ở cùng, coi như xong
hôm trc em mua nhà, thủ tục bên bán 1 buổi sáng xong hết, từ công chứng HĐ đến thuế
p.s: chúc cán bộ sớm giao dịch thành công

Sai rồi
tuỳ HĐMB hay đã ra sổ mà Áp dụng 1 tài sản

 

[ChelseaFC]

Sai rồi
tuỳ HĐMB hay đã ra sổ mà Áp dụng 1 tài sản

Bác cho em hỏi lại ý này với? 2 cái này khác nhau như thế nào vậy bác?
Đội ơn bác

 

[tientran.mazda3]

lót dép hóng

 

[alibabaxxx2000]

Tài sản duy nhất đã có sổ hồng hay sổ đỏ: Miễn thuế.
Tài sản chưa có sổ, ở dạng hợp đồng mua bán: 2 % trên toàn giá trị mua bán, bất kể đã thanh toán bao nhiêu. Ví dụ, căn hộ 4 tỷ mới góp 200 triệu, nhưng bán là thuế 80 triệu, môi giới 40 triệu, tổng cộng 120 triệu.

 

[ngọclinh]

Tài sản duy nhất đã có sổ hồng hay sổ đỏ: Miễn thuế.
Tài sản chưa có sổ, ở dạng hợp đồng mua bán: 2 % trên toàn giá trị mua bán, bất kể đã thanh toán bao nhiêu. Ví dụ, căn hộ 4 tỷ mới góp 200 triệu, nhưng bán là thuế 80 triệu, môi giới 40 triệu, tổng cộng 120 triệu.

tầm bậy !

Ví dụ căn hộ 4 tỉ,đóng 2 tỉ phải lấy hóa đơn VAT(kèm giấy chưa bàn giao nhà) ra công chứng và nếu khai 2 tỉ thì 2% là 40tr thuế.Nếu khai 1 tỉ cũng ok 2% là 20tr thuế

 

[thukhaihoan]

tầm bậy !

Ví dụ căn hộ 4 tỉ,đóng 2 tỉ phải lấy hóa đơn VAT(kèm giấy chưa bàn giao nhà) ra công chứng và nếu khai 2 tỉ thì 2% là 40tr thuế.Nếu khai 1 tỉ cũng ok 2% là 20tr thuế

Kkkkkk em đang định nói thì đã thấy chế vô chỉnh sửa.
Chuẩn là đã có sổ và chứng minh đc là tài sản mua bán lần đầu tiên thì sẽ đc miễn thuế. (Ko phải là tài sản duy nhất nhé bác. Ví dụ bác đã từng mua bán trước đó và bây giờ bác chỉ sở hữu duy nhất tài sản này thì vẫn sẽ không đc miễn thuế đâu nhé. Nếu đã từng mua bán những bds có sổ và đóng thuế hoặc lần đầu đc miễn thuế thì những tài sản bds mua bán những lần sau cho dù vào thời điểm đó bác chỉ sở hữu một tài sản duy nhất vẫn bị đánh thuế như thường)