Thảo Luật Chung [Tư vấn] Mọi người tư vấn giúp mình về mua căn hộ quận 2!!!

[nguyen_nhat_huan]

[BCOLOR=transparent]Chào các pác![/BCOLOR]
[BCOLOR=transparent]Em năm nay 30 tuổi. Đã có 1 vợ và 1 con nhỏ. Lương hai vợ chồng em khoảng 19t/tháng.Hiện em đang có số vốn 650 triệu (bố mẹ có cho chút ít). Giờ em đang ở thuê nhà trọ. Em có ý định vay thêm (khoảng 400t ) và mua chung cư để ở, nhưng mua chung cư đã có sổ hồng khoảng 1.1 tỉ ở quận 2 thì em thấy nó mau xuống cấp quá. Em sợ dồn hết mọi thứ, trả nợ xong thì chung mình ở sẽ xuống cấp và lạc hậu (do ở quận 2 đang có rất nhiều dự án mới đang xây).Sau khi tham khảo thì em đang dự tính như sau:[/BCOLOR]
[BCOLOR=transparent]Em mua căn the krista của capitaland giá 1 tỉ 8 (2 pn). Căn này chỉ cần trả trước 450 triệu. Mỗi tháng trả thêm 18t trong 30 tháng (như vậy vợ chồng em có thể đủ khả năng chi trả trong gần 3 năm này mà ko vay). Đến 31 tháng 12 năm 2017 nhận nhà thì em trả thêm 800 trieu nữa. Lúc này em có thể đã dư khoảng 100t nữa. Mượn thêm bà con thì em vay khoảng 600 triệu nữa. Sau đó em cày và trả nợ. Như vậy trong 3 năm tới vợ chồng em vẫn phải ở nhà trọ nhưng sau này có nhà ngon để ở.[/BCOLOR]
[BCOLOR=transparent]Em ko bik cách của em có nên ko?[/BCOLOR]
[BCOLOR=transparent]Hay pác nào có ý kiến gì cho em tham khảo với. Mọi đóng góp em đều rất cám ơn và ý kiến nào tâm đắc em sẽ hậu tạ bữa nhậu. Việc này sẽ thay đổi cuộc đời em rất nhiều. Thanks các pác đã quan tâm đọc tin![/BCOLOR]

 

[Leopold86]

lương vch bác 19tr mà trả nợ hàng tháng 18tr thì con bác hít khí trời mà sống trong 3 năm tới à?

 

[nguyen_nhat_huan]

Em có 700t mà pác ơi.em trả 450 còn 250t em trang trải ra gần 2 năm. Sau đó lương em lên sẽ đủ tự chi trả. Em tính rồi. Công việc em ổn định và đã có mức tăng lương ổn định rồi pác

 

[selene]

Bác làm em nhớ tới cách đây 1 năm rưỡi em loay hoay tìm cách "đầu tư BDS" (hic hic) với số vốn đúng bằng số tiền hiện tại của bác, 650tr.

Em xách tiền đi mua đất ở xa, sau 2 lần mua đi bán lại, em lấy số tiền lời (300tr) đóng đợt đầu mua căn hộ (cũng của Capitaland), và hàng tháng lấy lương ra trả góp (15tr/tháng). Còn số tiền vốn em đã mua lại 1 miếng đất vườn ở xa và dự định được giá sẽ bán, tiền lời sẽ để dành khi nhận nhà trả tiếp rồi tiếp tục tái đầu tư bằng tiền vốn. Hoặc nếu không bán ngay, thì 3 năm nữa em tin rằng thế nào đất cũng lên so với giá em mua hiện tại, em sẽ lên thổ cư miếng đất này rồi bán đi 1/2 để lấy tiền trả tiếp cho cái căn hộ.

Nói chung bác tính làm sao để vẫn túc tắc trả nợ hàng tháng được mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình mình, đồng thời trong 3 năm chờ nhận nhà thì với cục tiền ban đầu kiếm chỗ nào gởi tiết kiệm lãi suất tốt một chút, được thêm đồng nào hay đồng ấy; hoặc đem đi đầu tư gì đó sinh lời là ổn. Nếu bác thấy công việc bác ổn định thì làm tới đi bác, sau 3 năm sẽ có cái nhà để ở và làm của cho con.

 

[nguyen_nhat_huan]

Vô cùng cảm ơn lời khuyên chân thành của mợ selene!!!

 

[saigonbanme]

Bác làm em nhớ tới cách đây 1 năm rưỡi em loay hoay tìm cách "đầu tư BDS" (hic hic) với số vốn đúng bằng số tiền hiện tại của bác, 650tr.

Em xách tiền đi mua đất ở xa, sau 2 lần mua đi bán lại, em lấy số tiền lời (300tr) đóng đợt đầu mua căn hộ (cũng của Capitaland), và hàng tháng lấy lương ra trả góp (15tr/tháng). Còn số tiền vốn em đã mua lại 1 miếng đất vườn ở xa và dự định được giá sẽ bán, tiền lời sẽ để dành khi nhận nhà trả tiếp rồi tiếp tục tái đầu tư bằng tiền vốn. Hoặc nếu không bán ngay, thì 3 năm nữa em tin rằng thế nào đất cũng lên so với giá em mua hiện tại, em sẽ lên thổ cư miếng đất này rồi bán đi 1/2 để lấy tiền trả tiếp cho cái căn hộ.

Nói chung bác tính làm sao để vẫn túc tắc trả nợ hàng tháng được mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình mình, đồng thời trong 3 năm chờ nhận nhà thì với cục tiền ban đầu kiếm chỗ nào gởi tiết kiệm lãi suất tốt một chút, được thêm đồng nào hay đồng ấy; hoặc đem đi đầu tư gì đó sinh lời là ổn. Nếu bác thấy công việc bác ổn định thì làm tới đi bác, sau 3 năm sẽ có cái nhà để ở và làm của cho con.

Hóng tiếp học hỏi hai bác & các bác khác nữa
Qua tuần mà có lãi suất vay mới hấp dẫn iem sẽ hỗ trợ bác chủ thớt phương án vay.

 

[buocdi]

bác quất căn Thủ Thiêm Xanh, Thủ Thiêm Star gì đó đi cũng ổn áp

 

[nguyen_nhat_huan]

bác quất căn Thủ Thiêm Xanh, Thủ Thiêm Star gì đó đi cũng ổn áp

2 căn này cũng gần cũ rồi pác à, em đi xem vài căn thì thấy bên trong nền gạch hơi cũ, sơn tróc nhiều, và quan trọng nhất là cái thiết kế cực kỳ cùi của thằng thủ thiêm, cái phòng ngủ 2 của nó kín mít, ko có cửa sổ, đóng cửa phòng lại là ngộp chết luôn. 2 căn này đang là thời điểm hoàng kim của nó rồi , mua vô chỉ có xuống giá nhanh thôi, nhất là khi hàng loạt dự án mới đang xây ở quận 2

 

[hoaltt]

sao bác ko mua chung cư mỹ đức, chỗ hàng xanh ấy. e thấy cũng được mà

 

[ACBkhanhdx]

Anh vay 700 triệu/ 10 năm mỗi tháng trả khoảng 12 triệu, kiếm căn nhà tầm 1 tỷ rưỡi, vợ chồng con cái ở hơi xa trung tâm một chút, nhưng mà tiện có nhà ngay không phải thuê trọ trong lúc chờ dự án hoàn thành. Sau này muốn bán cũng dễ hơn. Với lại thời điểm hiện tại mua nhà đã có sổ còn rủi ro huống gì nhà còn trên bản vẽ