Thảo Luật Chung Tư vấn mua nhà

[CheDauXanh]

Em khó nghĩ quá, xin các bác tư vấn tí xíu.
Số là em đang định đổi nhà, có 2 option sau:
- Biệt thự nhỏ ở DQ Hàm, GV, diện tích khoảng 145 m2. 3 lầu, có sân vườn. Xây hiện đại ,vào ở ngay. Giá khoảng 4,5 tỷ.
- Nhà phố ở khu Chu Văn An, Bình Thạnh, khoảng 80m2. 4x18m, 3 tầng Giá khoảng 5tỷ, bỏ ra thêm 200 nữa mới ở dc vì nhà cũ. Ở gần trường học cấp 1 tốt của quận Bình Thạnh.
Em thì tài chính chỉ khoảng hơn 4.3tỷ, cố thêm thì phải vay mượn.
Hiện tại em có 3 F1 sắp tới tuổi đi học lớp 1 nên cũng khá băn khoăn. Mua căn ở GV thì rộng rãi ở sướng, các nhóc có chỗ chơi nhưng phải đưa đón đi học xa, ít nhất 3 km và phải chạy trường, bố trí người đưa đón. Mua ở CVA thì F1 đi học sướng ,gần nhà, đi bộ tới trường nhưng chỉ là nhà phố, nhỏ hơn và cũ hơn.
Các bác, nhất là những ai đã trải qua giai đoạn có F1 đi học, cho em ý kiến với!!
Em xin đa tạ các bác.

 

[tuando]

Đ học gần nhà thì vẫn hơn bác ạ.

 

[CheDauXanh]

EM hỏi tư vấn nhiều người thì khá nhiều người lại chấp nhận ở xa chút nhưng nhà ngon lành, rộng rãi và con có chỗ chơi ở nhà. Thế mới khó nghĩ.

 

[Hanh.Pham]

nếu là em, có vài đứa con và công việc đùm đề thì em chọn cái Chu văn an bác ạ, bên đó coi chừng nước ngập khúc Đinh bộ lĩnh thôi, ngoài ra ổn. Nhà tận 3 lầu thì lo gì chật, đúng là chật hơn biệt thự nhưng thời gian đưa rước mấy đứa con và di chuyển đi làm khó khăn thì cái sự không được rộng đó bù hết được thôi. Sau này không biết làm xong mấy cái đường mới thì sao, chứ hiện giờ mỗi sáng mỗi chiều chen chúc di chuyển từ GV xuống trung tâm sợ quá.

Với lại, ở bên Chu Văn An nếu cần thiết còn tranh thủ mở văn phòng tại nhà được, lên DQH xa xôi mệt mỏi khách hàng ngại.

 

[Dinh.REAL]

Theo em thấy thì diện tích 4x20, 3 tầng, thiết kế lại vẫn đẹp và không gian vẫn rộng chán cho các bé chơi.
Hơn nữa, gần Chu Văn An có siêu thị, em thấy mọi người hay tụ tập hóng mát.
Nếu mà tương lai đưa đón cả 3 đứa hơi bị mệt ah.
Nếu mà cố chút nữa được thì cứ cố.

 

[ngonhubu01]

Em lại chọn nhà ở Gò Té, chứ cái Chu Văn An ko có gì hay cả. Gò Té chạy cho nó vô Nguyễn Du còn hơn một đống trường ở thủ phủ Gia Định.

 

[bravia]

Nhà em ở gần đó nè, nhà thằng bạn đời ở Dương Quảng Hàm luôn. Khu này hơi bị phức tạp. Nhất là khu hướng ra bờ kênh. Khu này cướp cũng khá nhiều, nhà hàng xóm của thằng bạn 3h trưa bị cắt khóa vào tháo hết đồ

 

[ngonhubu01]

Chu Văn An thì thủ đô nhổ tóc bạc bằng răng.
Không gian chơi cho con quan trọng lắm, ko phải khi nào cũng rảnh chở nó đi công viên. Còn chống trộm, nhà 3F1 thì fulltime một osin.

 

[Zebra]

Em thì khuyên bác ở CVA, chứ cứ sáng sáng chiều chiều cho con đi 3km, kẹt xe khói bụi tốn thời gian người bực tức khó chịu, mệt lắm bác ạ.
80m2, 3 tầng em nghĩ là ở cũng thoải mái rồi. Khu CVA này vào trung tâm cũng tiện.

 

[Duc Huan]

Bác chủ xem xét các vấn đề sau:
- Nhà to cũng không đảm bảo sự thoải mái nếu sống trong một khu hỗn tạp. Sống trong một cái lô cốt, bất kể lớn nhỏ, và dù có tiền thuê đầy osin (hay thậm chí cận vệ) thì cũng chẳng thể nói là thoải mái.
- Nhà quá nhỏ, dù ở đâu đi nữa, cũng không thể thoải mái nhưng diện tích 4x18 không phải là quá nhỏ.
- Nhà gần và đúng tuyến trường tốt tiết kiệm cho bác vài triệu học phí mỗi tháng, chưa kể chuyện đưa rước.
- Khu DQH là nơi nhiều người gốc Bắc sinh sống, hiện giờ hơi hỗn tạp, khoảng cách giàu nghèo giữa cư dân lớn, lại ngay đường máy bay hạ cánh nên hơi ồn, nhưng nếu bác là người Bắc nhập cư thì cũng có thể bác thích.