Hi bác, bác vay mua chung cư thì cần lưu ý những vấn đề sau nhé:
- Bác nên tìm hiểu chủ đầu tư chung cư là ai để biết:
+ Chủ đầu tư ấy có bị phốt gì hay không, thầu nào đang thi công
+ Dự án đang thế chấp và liên kết với bank nào (nếu vay ở những bank có liên kết sẽ được ưu đãi về lãi suất).
=> mấy cái này để nắm về độ uy tín, pháp lý và chất lượng công trình.
- Vễ lãi suất cho vay:
+ Lãi suất cho vay ưu đãi là bao nhiêu, thời hạn ưu đãi bao lâu, quan trọng nhất điều kiện để đc ưu đãi là gì và lãi phạt bao nhiêu (một số ngân hàng ls ưu đãi rất okie nhưng lãi phạt và điều kiện vay thì thôi rồi)
+ Lãi suất vay sau thời gian ưu đãi là bao nhiêu (thường thì: lãi suất vay = ls huy động 12 tháng + biên độ tăng thêm) => bác nên tham khảo lãi suất huy động 12 tháng hiện tại và biên độ để dự đoán lãi suất các năm về sau => có kế hoạch sắp xếp tiền trả nợ (ls hiện tại theo em khoảng 11% trên dưới là okie).
+ Khi làm hồ sơ vay có ngân hàng có thu thêm các khoản phí nào không (phí thẩm định, phí định giá, phí tư vấn tài chính, bảo hiểm khoản vay...). Theo em biết một số ngân hàng đến lúc giải ngân nó thu mấy phí này cũng kha khá, lúc ấy vào thế rồi khách chỉ biết ngậm ngùi mà trả thui ạ.
- Các vấn đề về ở nhà thuê và thu nhập thì các bác ở trên đã tư vấn hết rùi ạ, mình chỉ căn cứ vào đấy để lựa cơm gắp mắm thui.
- Có gì không hiểu thì bác cứ hỏi hoặc inbox em. Không thì add liên hệ sđt này ợ: 0934 87 ba tám bảy 8
