Thảo Luật Chung Tư vấn về quy định tách thửa đất Quận 7

[marsupilami1980]

Theo quy định v/v tách thửa đất Quận 7, theo em biết:
- Đường trước nhà ít nhất phải 4M.
- Đất chưa có nhà ở: 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5M.
- Đất có nhà hiện hữu: 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4M.

Em được rao bán 1 miếng đất 4x13,5=54m2 từ 1 lô đất 200-300 m2. Ông chủ đất này lách luật bằng cách xây 1 căn nhà lá trên lô đất lớn rồi tách thành các miếng đất nhỏ khoảng trên 50m2.

Bác chủ đất đang nộp hồ sơ tách thửa trên Q7, muốn em đặt cọc rồi mới tách bán cho em. Em muốn xin tư vấn các bác trên OS, việc đặt cọc này có những rủi ro gì? Em phải xác minh như thế nào về tính chính xác của hồ sơ tách thửa của chủ đất?

Em cảm ơn nhiều.

 

[alibabaxxx2000]

Nhân dịp, có bác nào thông thái làm ơn tư vấn: Em thấy trên mạng có công ty Hưng Vượng liên kết với 1 cá nhân có 13 nghìn m2 đất thổ vườn ở Phạm Hữu Lầu, Q7 chia lô bán nền, 500 m2/nền trên đó xây cái nhà con con 50 m2 (10% diện tích đất), thiệt hại tổng là 1 tỷ 3/nền.

Cho em hỏi, vụ này pháp lý thế nào? Em thấy cũng thơm vì mua làm cái nhà nghĩ cũng được, lại gần. Nhưng ngại cái đất chủ quyền cá nhân, còn mình ký HĐ với công ty, chuyện công ty với chủ đất mình đâu biết, chủ đất lại rất cao tuổi rồi, có chuyện gì nắm ai bây giờ. Coi sổ đỏ lại thấy đất vườn chỉ sở hữu 40 năm từ 2004, mua xong tương lai còn có 30 năm.

Mà ở Q7, em rất sợ vài năm là họ quy hoạch, rồi giải toả phéng mấy mớ đất vườn này, đền bù thì bỏ bèn gì.

Khu PHL này, trong hẻm, không biết có bị ngập nước không các bác?

Cám ơn các bác trước.

 

[bravia]

Xem coi có phù hợp quy hoạch hay không.

Và mấu chốt rằng có lên Thổ cư được hay không

 

[alibabaxxx2000]

Cám ơn bác bravia, nhưng có lẽ em cạch. Vì chủ đất uỷ quyền công ty, công ty lại ký với em, lằng nhằng quá, mà chủ đất tám mươi mấy tuổi...

 

[kykykus]

Theo quy định v/v tách thửa đất Quận 7, theo em biết:
- Đường trước nhà ít nhất phải 4M.
- Đất chưa có nhà ở: 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5M.
- Đất có nhà hiện hữu: 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4M.

Em được rao bán 1 miếng đất 4x13,5=54m2 từ 1 lô đất 200-300 m2. Ông chủ đất này lách luật bằng cách xây 1 căn nhà lá trên lô đất lớn rồi tách thành các miếng đất nhỏ khoảng trên 50m2.

Bác chủ đất đang nộp hồ sơ tách thửa trên Q7, muốn em đặt cọc rồi mới tách bán cho em. Em muốn xin tư vấn các bác trên OS, việc đặt cọc này có những rủi ro gì? Em phải xác minh như thế nào về tính chính xác của hồ sơ tách thửa của chủ đất?

Em cảm ơn nhiều.

em cũng lăn tăn như bác chủ với những miếng tách thửa, chủ đất nào cung yeu cầu đặt cọc mới tách.
Bác chủ có phải nói đên khu đất ở Trần Trọng Cung không?có 1 lô đất 200m2 đang tách bán, em cũng có được thông báo đê mua ?!? Nản ghê

 

[alibabaxxx2000]

Mình đang nói lô 500 m2 nhà vườn, tụi Hưng Vượng và Phước An hợp tác với ông Lầu 80 tuổi gì đó dưới Phạm Hữu Lầu làm. Thiệt thấy cũng thích, mua làm cái vườn cách trung tâm đường Đồng Khởi 11 km, về PMH hay Q1 gì cũng tiện, leo lên xe vút cái tới nơi. Nhưng sợ quá, bỏ tiền vào không rút ra được thì chết.

 

[ketamthuong]

lên quận kiểm tra quy hoạch, nếu không dính QH phóng đường hay cây xanh đô thị gì thì lên thổ cư bình thường, việc tách thửa như thế là đúng quy định pháp luật mà các công ty hay làm để lách luật.mình đang phân phối đất bên quận 9 với thủ đức, có nhu cầu an cư cứ liên hệ mình tư vấn cho - 096.89.246.02 - 0918.400.303 Phát

 

[the kid]

Theo quy định v/v tách thửa đất Quận 7, theo em biết:
- Đường trước nhà ít nhất phải 4M.
- Đất chưa có nhà ở: 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5M.
- Đất có nhà hiện hữu: 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4M.

Em được rao bán 1 miếng đất 4x13,5=54m2 từ 1 lô đất 200-300 m2. Ông chủ đất này lách luật bằng cách xây 1 căn nhà lá trên lô đất lớn rồi tách thành các miếng đất nhỏ khoảng trên 50m2.

Bác chủ đất đang nộp hồ sơ tách thửa trên Q7, muốn em đặt cọc rồi mới tách bán cho em. Em muốn xin tư vấn các bác trên OS, việc đặt cọc này có những rủi ro gì? Em phải xác minh như thế nào về tính chính xác của hồ sơ tách thửa của chủ đất?

Em cảm ơn nhiều.

Để chủ tách ra rồi mua, vì tách ra bác không mua họ cũng đâu mất gì. Còn nếu vẫn muốn mua thì bác mượn biên nhận photo lên tổ công vụ nhận trả hồ sơ nhờ kiểm tra. Cách làm thì đúng, kg biết có làm hay không thôi. Cách lách bằng cách xây 1 căn nhà cho có nhà là lâu rồi. Xây cho nó thành miếng đất có nhà, tách không phải theo chuẩn 80m2, mặt tiền 5m đó bác.

 

[marsupilami1980]

Theo quy định v/v tách thửa đất Quận 7, theo em biết:
- Đường trước nhà ít nhất phải 4M.
- Đất chưa có nhà ở: 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5M.
- Đất có nhà hiện hữu: 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4M.

Em được rao bán 1 miếng đất 4x13,5=54m2 từ 1 lô đất 200-300 m2. Ông chủ đất này lách luật bằng cách xây 1 căn nhà lá trên lô đất lớn rồi tách thành các miếng đất nhỏ khoảng trên 50m2.

Bác chủ đất đang nộp hồ sơ tách thửa trên Q7, muốn em đặt cọc rồi mới tách bán cho em. Em muốn xin tư vấn các bác trên OS, việc đặt cọc này có những rủi ro gì? Em phải xác minh như thế nào về tính chính xác của hồ sơ tách thửa của chủ đất?

Em cảm ơn nhiều.

Để chủ tách ra rồi mua, vì tách ra bác không mua họ cũng đâu mất gì. Còn nếu vẫn muốn mua thì bác mượn biên nhận photo lên tổ công vụ nhận trả hồ sơ nhờ kiểm tra. Cách làm thì đúng, kg biết có làm hay không thôi. Cách lách bằng cách xây 1 căn nhà cho có nhà là lâu rồi. Xây cho nó thành miếng đất có nhà, tách không phải theo chuẩn 80m2, mặt tiền 5m đó bác.

Cảm ơn bác, em sẽ làm theo cách của bác.

 

[marsupilami1980]

Theo quy định v/v tách thửa đất Quận 7, theo em biết:
- Đường trước nhà ít nhất phải 4M.
- Đất chưa có nhà ở: 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5M.
- Đất có nhà hiện hữu: 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4M.

Em được rao bán 1 miếng đất 4x13,5=54m2 từ 1 lô đất 200-300 m2. Ông chủ đất này lách luật bằng cách xây 1 căn nhà lá trên lô đất lớn rồi tách thành các miếng đất nhỏ khoảng trên 50m2.

Bác chủ đất đang nộp hồ sơ tách thửa trên Q7, muốn em đặt cọc rồi mới tách bán cho em. Em muốn xin tư vấn các bác trên OS, việc đặt cọc này có những rủi ro gì? Em phải xác minh như thế nào về tính chính xác của hồ sơ tách thửa của chủ đất?

Em cảm ơn nhiều.

em cũng lăn tăn như bác chủ với những miếng tách thửa, chủ đất nào cung yeu cầu đặt cọc mới tách.
Bác chủ có phải nói đên khu đất ở Trần Trọng Cung không?có 1 lô đất 200m2 đang tách bán, em cũng có được thông báo đê mua ?!? Nản ghê

Không Bác ơi, em dự tính mua miếng đất nhỏ bên khu Kiều Đàm. Em chỉ lo đặt cọc xong, kiểm tra hồ sơ biên nhận xác minh chủ đất đang thực hiện tách thửa rồi Quận ra kết quả không tách được.