Thảo Luật Chung vấn đề sổ chung bên Nhà Bè

[plqhoang]

Chào các bác, em là mem mới. Hiện tại ông anh em có miếng đất bên Nhà Bè, sổ chung. 50m2 thổ cư, 30m2 vườn. Em tính mua lại miếng này. Sau này có tách sổ được ko ah?

 

[Tonny tran]

Chào các bác, em là mem mới. Hiện tại ông anh em có miếng đất bên Nhà Bè, sổ chung. 50m2 thổ cư, 30m2 vườn. Em tính mua lại miếng này. Sau này có tách sổ được ko ah?

Em chào các bác
Bác gì ơi, bác nói cụ thể hơn được ko, e ko hiểu ý bác lắm.
Cụ thể miếng đất bác nói là 80m2 trong đó có 50m2 thổ cư và 30m2 vườn hay thế nào?
Chứ em nói bác mấy cái vấn đề sổ chung sau này khi xảy ra vấn đề tranh chấp thì rắc rối lắm.

 

[plqhoang]

Miếng đó 80m2, trong đó 50m2 thổ cư, 30m2 đất vườn bác ạ

 

[Tonny tran]

Theo em được biết thì khu vực Nhà Bè điều kiện tách thửa k hu vực được quy hoạch đô thị hóa đối với đất chưa có nhà ở là 80m2, chiều ngang thửa tối thiểu 5m còn nếu đất có nhà ở trong khu dân cư hiện hữu là 50m2, chiều ngang thửa tối thiểu là 4m.
Ngoài ra Bác có thể tham khảo tại QĐ 33/2014/QĐ-UBND
link:http://thuvienphapluat.vn/van-ban/B...h-toi-thieu-tach-thua-Ho-Chi-Minh-253669.aspx
Bác cho e hỏi: đất bác muốn mua tại khu vực nào của huyện Nhà Bè ?

 

[nvquangcm]

[xtable=border:0|cellpadding:0|cellspacing:0|0]
{tbody}
{tr}
{td=rowspan:2|201x@}

Khu vực​

{/td}

{td=colspan:2|377x@}

Đất ở​

{/td}
{/tr}
{tr}
{td=201x@}

Đất ở chưa có nhà (m[sup]2[/sup])​

{/td}

{td=176x@}

Đất có nhà hiện hữu (m[sup]2[/sup])​

{/td}
{/tr}
{tr}
{td=top|201x@}
Khu vực 1: gồm các Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú.{/td}

{td=top|201x@}
50m[sup]2[/sup] và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.{/td}

{td=top|176x@}
45m[sup]2[/sup] và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới ≥ 20 mét; 36m[sup]2[/sup] và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới < 20 mét.{/td}
{/tr}
{tr}
{td=top|201x@}
Khu vực 2: gồm các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện được quy hoạch đô thị hóa.{/td}

{td=top|201x@}
80m[sup]2[/sup] và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.{/td}

{td=top|176x@}
50m[sup]2[/sup] và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.{/td}
{/tr}
{tr}
{td=top|201x@}
Khu vực 3: gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện.{/td}

{td=top|201x@}
120m[sup]2[/sup] và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 07 mét.{/td}

{td=top|176x@}
80m[sup]2[/sup] và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.
{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]

Diện tích tối thiếu tách thửa đất chưa có nhà ở Nhà Bè là 120m2 và mặt tiền 7m nhé,

 

[Tonny tran]

Thế nên em mới hỏi chính xác vị trí đất đó