Vay xây nhà?

[ngocquang19877]

Em tính vay 700 triệu để xây nhà cho ông bà già, thế chấp chính căn đó luôn, nhà ở quận 3.

Đây là lần đầu tiên em vay nên cho em hỏi nếu mình thế chấp sổ như vậy mà mình muốn thay sổ mới với hiện trạng nhà sau khi xây (nhà em sổ hồng 2003, 1 trệt 1 lầu giả) sau khi xây thì sẽ là 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng. Em sợ nếu mình vay lâu quá (> 10 năm) thì sau này lấy giấy tờ nhà về mình đổi sổ mới để cập nhật hiện trạng lại phát sinh ra đủ thứ chuyện do luật vietnam thay đổi như chong chóng thì lại mệt óc.

 

[BMW20761]

- Bác được quyền mượn tạm lại sổ để làm thủ tục hoàn công, nếu Giám đốc Chi nhánh và Ban tín dụng xét thấy bác không "nguy hiểm". Bác phải ký cam kết, và nhân viên ngân hàng sẽ được ủy quyền làm thủ tục hoàn công.

 

[ngocquang19877]

Ah, cám ơn bác. "không nguy hiểm" ở đây nghĩa là sao bác?

 

[armado]

Như bên ACB mình, khi xuất TS ra cho KH đi cập nhật sổ, hoàn công hay đổi sổ, sẽ có Nhân viên NH đi cùng với KH lên cơ quan NN thực hiện thủ tục . Các giấy hẹn thì sẽ do nv NH giữ , khi đến ngày hẹn thì sẽ cùng KH đến lấy sổ và NH tiếp tục giữ sổ

 

[saigon4banh]

Bác armado nói phải đấy bác chủ

 

[phonglan1111]

Em ở làm bên Ngân Hàng Quốc Tế VIB , hồi đó bên VIB cũng có trường hợp như Bác chủ thớt, nhưng mờ KH tốt nên GĐ chi nhánh mới ký duyệt cho QLKH mang đi. Hôm đó có cả chủ nhà với cả 1 anh cò chuyên làm giấy tờ, mà Chị QLKH cũng sợ nơm nớp, anh cò mà mang giấy tờ nhà đất đi ra ngoài cửa cũng phải đi theo.Nói vậy chứ ôm cái tờ giấy mấy tỷ trên tay cũng sợ lắm chứ.
Nói chung là cũng không khó lắm đâu Bác ạ.

 

[minhnhut_nt]

trường hợp như bác em làm cho rất nhiều khách hàng vay xây nhà rồi.. Bác liên hệ em để được tư vấn kỹ càng hơn nhé 0901.861.866 - em tên Nhựt , CV QLKH Ngân Hàng BIDV

 

[vayvonnganhang.net.vn]

Em tính vay 700 triệu để xây nhà cho ông bà già, thế chấp chính căn đó luôn, nhà ở quận 3.

Đây là lần đầu tiên em vay nên cho em hỏi nếu mình thế chấp sổ như vậy mà mình muốn thay sổ mới với hiện trạng nhà sau khi xây (nhà em sổ hồng 2003, 1 trệt 1 lầu giả) sau khi xây thì sẽ là 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng. Em sợ nếu mình vay lâu quá (> 10 năm) thì sau này lấy giấy tờ nhà về mình đổi sổ mới để cập nhật hiện trạng lại phát sinh ra đủ thứ chuyện do luật vietnam thay đổi như chong chóng thì lại mệt óc.

Cái này thì Anh khỏi lo vì ngân hàng đã làm việc này hàng trăm lần rồi, khi hoan công thì ngân hàng sẽ mang sổ theo để phục vụ khách hàng hoàn công. Đây là rủi ro của ngân hàng nên ngân hàng sẽ lo thủ tục cùng với khách hàng, nên anh yên tâm là chắc chắn sẽ hòan công cho anh sau khi xây xong nhà. call em nếu còn vấn đề khúc mắt 0964651208

chúc Anh xây dựng được căn nhà như ý

 

[nvquangcm]

Em ở làm bên Ngân Hàng Quốc Tế VIB , hồi đó bên VIB cũng có trường hợp như Bác chủ thớt, nhưng mờ KH tốt nên GĐ chi nhánh mới ký duyệt cho QLKH mang đi. Hôm đó có cả chủ nhà với cả 1 anh cò chuyên làm giấy tờ, mà Chị QLKH cũng sợ nơm nớp, anh cò mà mang giấy tờ nhà đất đi ra ngoài cửa cũng phải đi theo.Nói vậy chứ ôm cái tờ giấy mấy tỷ trên tay cũng sợ lắm chứ.
Nói chung là cũng không khó lắm đâu Bác ạ.

NH VIB yếu nhể, hay tại chị QLKH nhẹ vía

Giả sử chủ nhà cầm đi rồi làm cái gì tờ giấy đó nếu ko muốn bay luôn cái nhà
Bố mấy thằng cho vay nặng lãi còn chả dám nhận, mấy anh công chứng tư cho tới công đều có hệ thống ngăn chặn, chưa kể chốt chặn cuối cùng là cái mộc đỏ chót của văn phòng ĐK quyền sử dụng đất, phòng TNMT quận đóng thẳng vào tờ giấy là nhà đã thế chấp cho NH (gọi là đăng ký giao dịch đảm bảo)
Giả sử chủ nhà có bùa phép thành cái giấy mới mà NH ko hay biết, thì cũng đố thằng chủ nào đi bán được căn nhà đó nếu NH ko có thông báo giải tỏa cho phòng công chứng, và phòng TNMT quận

 

[HDBank]

Em tính vay 700 triệu để xây nhà cho ông bà già, thế chấp chính căn đó luôn, nhà ở quận 3.

Đây là lần đầu tiên em vay nên cho em hỏi nếu mình thế chấp sổ như vậy mà mình muốn thay sổ mới với hiện trạng nhà sau khi xây (nhà em sổ hồng 2003, 1 trệt 1 lầu giả) sau khi xây thì sẽ là 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng. Em sợ nếu mình vay lâu quá (> 10 năm) thì sau này lấy giấy tờ nhà về mình đổi sổ mới để cập nhật hiện trạng lại phát sinh ra đủ thứ chuyện do luật vietnam thay đổi như chong chóng thì lại mệt óc.

Dear Bác Quang,
Hiện tại HDBank Nam Kỳ Khởi Nghĩa đang là đối tác hợp tác toàn với Ô tô Sài Gòn về cung cấp sp - dịch vụ Tài chính - Ngân hàng trong lĩnh vực Ô tô - BĐS. Thấy Bác Quang đang có nhu cầu vay vốn vay xây dựng nhà ở cho bố mẹ nên HDBank NKKN xin phép được góp ý như sau:
1/ Tài trợ cho vay xây, sửa nhà cửa:
- Lãi suất: 6.8%/năm cố định trong 06 tháng đầu hoặc 8.6%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên. Lãi suất vay vốn trung bình chỉ 10%/năm.
- Thời gian vay: Tối đa 25 năm.
- Thời gian xử lý hồ sơ vay nhanh chóng: Từ 3-5 ngày làm việc.
2/ Thủ tục hoàn công xây dựng và các thủ tục liên quan: HDBank NKKN sẽ cử chuyên viên quản lý hồ sơ và trực tiếp hỗ trợ anh trong mọi công tác về hoàn công cho đến khi hoàn thành mọi thủ tục. (Rất nhiều KH đều vay xây, sửa nhà và làm thủ tục hoàn công bình thường, không vướng mắc gì).
Nếu anh Quang có quan tâm thì xin liên hệ với HDBank Nam Kỳ Khởi Nghĩa để nhận được sự tư vấn kỹ hơn, tận tình hơn.
Trân trọng.

HDBank - CN. Nam Kỳ Khởi Nghĩa
[A] 215 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P. 7, Q. 3, TP.HCM
[M] 0902 256 797 (Liên) - 0902 949 030 (Quang)​