Thảo Luật Chung Về giá trị quyền sử dụng đất.

[hoaiphong99]

Chào các bác,
Em đang nhăm nhe mua căn nhà thuộc dự án của Cty A (Cty lớn lắm).
Trên mẫu giấy đặt cọc và hợp đồng thì ghi:
- Giá bán đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất (không ghi rỏ thời hạn là lâu dài hay gì hết), thuế VAT (ko tính trên giá trị SD đất), và phí bảo trì.
- Người mua phải chịu các khoản thuế và lệ phí phát sinh theo qui định của pháp luật khi làm giấy CN QSDĐ và SHNƠ.
Trên GCN QSD Đất Nhà Nước cấp cho CTy A thì ghi:
- Loại đất: Dùng để kinh doanh nhà ở (đại khái thế, em ko nhớ rỏ lắm)
- Thời hạn: 50 năm.
- Phần ghi chú có ghi: Theo quyết định xyz của TTg, Cty A đã nộp thuế theo thông báo của thuế Quận zxy... và người mua nhà không phải nộp thuế sử dụng đất .

Em có hỏi mấy em bán hàng thì họ nói NN ko thể cấp cho Cty A thời hạn SD đất lâu dài, nhưng khi làm ra sổ cho người mua thì chắc chắn sẽ ghi thời hạn SD là lâu dài.

Các bác cho em hỏi cái câu: "người mua nhà không phải nộp thuế sử dụng đất" ghi trong GCN QSD đất của Cty A có nghĩa là em ko phải nộp tiền thuế SD đất lâu dài hay chỉ trong 50 năm thôi?
và em có nên tin vào uy tín của Cty A, cũng như lời mấy em bán hàng để ký hợp đồng mua không?

Em chỉ sợ bị như cách đây mấy năm mấy bác ở bên Q7 bị thu thêm một mớ thuế SD đất khi ra sổ, rồi thì kiện tụng tùm lum.
Cảm ơn các bác lắm lắm.

 

[Himlam]

Lúc trước bác Dặng Hùng Võ có nói , thời hạn sử dụng đất 75 năm thì xem như lâu dài.
Còn thời hạn 50 năm thì hết 50 năm trả lại nhà nước, còn nếu muốn lâu dài thì đóng tiền sdd thêm 25 năm nữa để thành 75 năm. Vấn đề là ai là người đóng tiền ? CDT thì nó ngu gì đóng, nó thích chơi lập lờ, ai dính ráng chịu......... Bác nên nên đề phòng nhé.