Thảo Luận Chung Vụ chủ xe bị khóa bánh ở Masteri Thảo Điền và đòi kiện BQL: Ai đúng ai sai?

[phanhunglong]

Chủ xe là khách ngoài đậu xe trong nội khu của Masteri Thảo Điền. BQL Masteri Thảo Điền cho rằng chủ xe đã đậu ở khu vực không được đậu xe (không kẻ ô đậu), nên bị bảo vệ khu vực khóa bánh xe lại. 2 bên đang tranh cãi, các anh xem ai đúng ai sai trong trường hợp này?

Chủ xe bị khóa bánh tại Masteri Thảo Điền lên tiếng thông báo khởi kiện​

Ngày 4/8 chủ xe đăng lên trang facebook cá nhân với tuyên bố sẽ kiện Masteri Thảo Điền như sau:

"THÔNG BÁO KHỞI KIỆN MASTERI THẢO ĐIỀN - MASTERISE HOME

Theo biên bản làm việc có sự chứng kiến của Công An khu vực, Masteri Thảo Điền có trách nhiệm gửi văn bản xin lỗi đã khoá bánh xe tôi. Đến hết thời hạn 3/8 tôi chẳng những không nhận được xin lỗi mà một người không quen còn vào Facebook tôi comment là nếu tôi mà nhận được xin lỗi thì anh ta cho tôi 10 triệu (hãy nhớ số này vì phía dưới sẽ thấy lại). Qua đó đoán rằng Masteri Thảo Điền đã có quyết định của họ.

Vậy, bằng thông báo này, và sẽ có văn bản giấy gửi trực tiếp, tôi thông báo việc khởi kiện Masteri Thảo Điền đến Tòa án Nhân dân thành phố Thủ Đức.

Tôi không có hiềm khích gì Masteri Thảo Điền thậm chí có vẻ như vợ của một bạn tôi cực kỳ quý mến đang là quản lý truyền thông Masterise, cũng không ghét bỏ gì các anh em bảo vệ hôm đó bởi họ cũng làm theo chỉ đạo, cái tôi ghét là sự coi thường con người và coi thường pháp của một số chủ đầu tư dự án gốc bắc.

Ngoài ra, trước đó đã có bảo vệ bị xe đâm chết tại Hà Nội do tình huống tương tự. Việc làm của tôi thậm chí có thể cứu mạng bảo vệ nào đó tôi không quen trong tương lai, tương trợ pháp lý cho tài xế taxi đã đâm chết bảo vệ Vinhomes Ocean Park vào tháng 4/2023, và lập án lệ giải quyết căn cơ vấn nạn khoá bánh xe của bảo vệ căn hộ.

Tôi vẫn chừa đường cho Masteri theo truyền thống hoà hiếu tốt đẹp người nam bộ. Nếu Masteri Thảo Điền muốn tôi huỷ vụ kiện, họ hãy ủng hộ thẳng Quỹ vì người nghèo TP HCM số tiền là 40 triệu đồng, tương ứng 4 ngày tôi hao tổn tâm trí nhan sắc đợi thư xin lỗi. Mỗi ngày trôi qua tăng thêm 10 triệu đồng, 10 triệu đầu tiên Masteri có thể tiết kiệm thu từ anh bạn comment trên tường thách thức tôi.

HCM, 4/8/2023. Ký tên: Nguyễn Quang Nhựt

PS to Masterise: trước nay tỷ lệ kiện thắng tại toà của tôi là 100%. Ngoài ra còn có vài thành tích khác như: thông qua việc báo Công An TP HCM quảng cáo cờ bạc vay nặng lãi, hiện tỷ lệ quảng cáo cờ bạc ít nhất trên phương tiện OOH tại HCM gần giảm về bằng không. Tôi cũng nộp Cục nghệ thuật biểu diễn đề xuất xử lý nghệ sĩ Trấn Thành và Đàm Vĩnh Hưng xưng vương xưng coi khinh khán giả, nay thấy các quý nghệ sĩ đã an lành thêm nhiều".

Masteri Thảo Điền lên tiếng về vụ việc ​

Ngay sau đó trang facebook Ban Quản Trị Masteri Thảo Điền cũng đăng bài viết như sau:

"THÔNG TIN SỰ VỤ KHỞI KIỆN MASTER THẢO ĐIỀN VÌ XỬ LÝ XE VI PHẠM

Thưa Quý Cư dân,
Những ngày vừa qua, Ban Quản Trị nhận được thắc mắc của Quý Cư dân về sự việc có người muốn khởi kiện Masteri Thảo Điền vì xử lý vi phạm đậu xe. Đến ngày hôm nay, chúng tôi vẫn chưa nhận được bất kỳ thông báo nào, và sẽ tiếp tục chờ. Ban Quản Trị sẽ cập nhật ngay đến Quý Cư dân nếu có thông tin mới.

Qua đây, chúng tôi cập nhật đến Quý Cư dân toàn bộ sự việc vào ngày 31/7/2023. Cụ thể như sau:

Vào lúc 15h38, đội An Ninh Vành Đai ghi nhận xe ô tô BKS 51G-***.39 đậu sai quy định tại đường D1, ngay ngã 3 đối diện Ministop (Tháp 5) và Vincom Mega Mall, tiến hành khóa bánh xe để lập biên bản, xử lý theo quy định của Masteri Thảo Điền. Đồng thời báo cáo đến BQT - BQL (Hình 1&2).

Vị trí này là đoạn đường hẹp, ngay ngã 3, không được đậu xe (không kẻ ô đậu). Việc đậu xe sai quy định dẫn dến khu vực này bị ách tắc vào giờ cao điểm, ảnh hưởng đến việc lưu thông trong nội khu của Cư dân (Hình 3).

Đến 16h, ông Nguyễn Quang N. - chủ xe, khách vãng lai - quay lại thấy xe bị khóa bánh đã nổi nóng, cầm búa và lớn tiếng quát nạt nhân viên An Ninh (Hình 4).

Trong khi đó, nhân viên An Ninh giải thích đây là khu vực do Masteri Thảo Điền quản lý, xe đã đậu sai quy định nên bị khóa bánh để lập biên bản sự việc, nhắc nhở và xử lý theo quy trình để mở khóa. Ông N. đã ký biên bản xác nhận việc đậu sai quy định (Hình 5).

Đồng thời, ông N. gọi điện thoại cho Công An Phường. Do vậy, BQT yêu cầu BQL - đội An Ninh ngừng xử lý để chờ cơ quan chức năng đến giải quyết.
Vào lúc 16h40, cán bộ Công An Phường đã đến, trao đổi giải thích với ông N. và cùng gặp BQL, nhân viên An Ninh để giải quyết sự việc.
Đến 17h28, nhân viên An Ninh mở khóa xe và ông N. rời đi.

Qua đây, Ban Quản Trị khẳng định BQL - đội An Ninh Vành Đai đã xử lý xe vi phạm đúng theo quy định của Cụm Chung Cư Masteri Thảo Điền. Chúng tôi có đầy đủ cơ sở pháp lý để thực hiện. Cụ thể:

1. Đường giao thông nội khu Masteri Thảo Điền là "công trình phục vụ cho sinh hoạt của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo dự án được phê duyệt"; đến nay chưa được Nhà nước nhận bàn giao, nên vẫn thuộc trách nhiệm quản lý của Chủ đầu tư, căn cứ Khoản 2, Điều 7, Thông tư 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây Dựng.

2. Vào ngày 10/8/2022, Ban Quản Trị và Chủ Đầu Tư đã ký kết Thỏa thuận ủy quyền quản lý. Theo đó, Chủ Đầu Tư đồng ý ủy quyền cho Ban Quản Trị quản lý và khai thác, vận hành phần diện tích, các công trình nêu trên, nhằm mục đích đảm bảo trật tự - an ninh khu vực, vệ sinh, mỹ quan đô thị và gia tăng thêm tiện ích cho Cư dân.

3. Kể từ khi Masteri Thảo Điền được đưa vào sử dụng đến nay, toàn bộ kinh phí cho việc duy tu, bảo dưỡng, bảo trì hệ thống các công trình nêu trên được chi trả từ Quỹ vận hành do Cư dân Masteri Thảo Điền đóng góp. Do đó, các công trình nêu trên - cho đến khi được Nhà nước nhận bàn giao - trách nhiệm của chúng tôi theo luật định là phải đảm bảo an ninh, an toàn, trật tự, vệ sinh, mỹ quan... phục vụ cho lợi ích của Cư dân Masteri Thảo Điền.

Ban Quản Trị trân trọng thông tin đến Quý Cư dân được biết.
BAN QUẢN TRỊ MASTERI THẢO ĐIỀN"

Nguồn thông tin và ảnh: Ban Quản Trị Masteri Thảo Điền

Đấy sự việc là như thế, theo mấy bác Oser trong trường hợp này ai đúng ai sai, ai thắng ai thua? Chứ mình thấy anh bị khóa xe thông báo là ổng thắng 100% các vụ kiện trước đó rồi đó. Còn Masteri Thảo Điền thì đang chờ thông báo bị kiện.

 

[Chuoidaika236]

Gặp Chí Phèo rồi

 

[Khanh Tran Cong]

Sao kiện Masteri mà không thấy khởi kiện Vin nhỉ, Vin mới là trùm ba cái vụ khóa xe này và lực lượng bảo vệ cũng thuộc dạng không ngán ai. Bữa cũng nhớ tranh cãi lùm xùm khi ông taxi cán chết bảo vệ cũng vì vụ khóa bánh xe như thế này. Riêng ý kiến em thì BQL Masteri nói đúng, công trình bàn giao cho Nhà Nước, Nhà Nước chưa nhận thì BQL Khu chung cư có quyền quản lý nhưng hình thức khóa bánh xe như vậy có thể cấu thành tội phá hoại tài sản người khác không nhỉ ?

 

[Ni-Teana]

Vin và Masterie nó là tập đoàn bds gốc bắc giang hồ r nên bảo vệ và BQL nó có sợ ai đâu, nó sống trên pháp luật mà

 

[congtoyota1971]

mấy anh vào đậu lung tung k xem người ta ra gi người ta khóa mấy anh là đúng rồi!kiện cáo gì nừa!người ta có chổ cho mấy anh đậu mấy anh k đậu!mấy anh cứ lựa chổ nào thuận tiện là mấy anh đậu gây kẹt đường và nguy hiểm đến cư dân chung cư!

 

[Mr Oz]

hóng

 

[gotomo]

mấy anh vào đậu lung tung k xem người ta ra gi người ta khóa mấy anh là đúng rồi!kiện cáo gì nừa!người ta có chổ cho mấy anh đậu mấy anh k đậu!mấy anh cứ lựa chổ nào thuận tiện là mấy anh đậu gây kẹt đường và nguy hiểm đến cư dân chung cư!

đường cấm đậu thì phải cắm biển nha anh. còn k có biển mà cấm là chơi luật khỉ rồi. Làm dịch vụ mà nói là đường nhà nó xong nó thích khóa ai thì mang khóa ra khóa thì nó ông nội luôn r.
=

 

[crabs]

Sao kiện Masteri mà không thấy khởi kiện Vin nhỉ, Vin mới là trùm ba cái vụ khóa xe này và lực lượng bảo vệ cũng thuộc dạng không ngán ai. Bữa cũng nhớ tranh cãi lùm xùm khi ông taxi cán chết bảo vệ cũng vì vụ khóa bánh xe như thế này. Riêng ý kiến em thì BQL Masteri nói đúng, công trình bàn giao cho Nhà Nước, Nhà Nước chưa nhận thì BQL Khu chung cư có quyền quản lý nhưng hình thức khóa bánh xe như vậy có thể cấu thành tội phá hoại tài sản người khác không nhỉ ?

luật ở VN muốn nói sao cũng được bác, vui vui thì phá hoại, buồn buồn thì chiếm đoạt vì đâu phải ts của anh mà anh lại lấy khoá của mình để giữ

 

[congtoyota1971]

trong khu dân cư Vincome o NHC và khu mesteri có hết nhé bạn!vậy mà mấy anh cứ đậu vô tư!thứ nhất là mất anh thấy tiện lợi cho mình và thứ hai là tiêt kiệm chi phí gởi xe đó bạn!mih ở đó mình thất hàng ngày nhất là thứ bẩy và chủ nhật!ví dụ lở có hỏa hoạn mất anh đậu xe kiểu này thì xe cứu hỏa k có đường vào luôn!

 

[Khanh Tran Cong]

trong khu dân cư Vincome o NHC và khu mesteri có hết nhé bạn!vậy mà mấy anh cứ đậu vô tư!thứ nhất là mất anh thấy tiện lợi cho mình và thứ hai là tiêt kiệm chi phí gởi xe đó bạn!mih ở đó mình thất hàng ngày nhất là thứ bẩy và chủ nhật!ví dụ lở có hỏa hoạn mất anh đậu xe kiểu này thì xe cứu hỏa k có đường vào luôn!

Nói chung là do cách ăn gian diện tích hay phát sinh của Vin hay Masteri, cụ thể nhiều chung cư tại Q2 như Estella, đảo Kim Cương, Vista, khu đường nội bộ của chung cư được tách biệt và phân ra rõ ràng cụ thể, còn đường đi ngang qua khu chung cư đó là đường thuộc quản lý của NN, nằm ngoài khu chung cư nên không cắm biển cấm đậu thì mặc nhiên được đậu, BQL chung cư còn không có ý kiến được. Còn Vin thường được làm từng block chung cư riêng biệt trong một khu rộng lớn và có khu đường lưu thông qua lại lớn nhưng lại không có phân biệt giữa đường do chung cư quản lý và đường do NN quản lý xong lại yêu cầu BV cứ ai đậu trong khu chung cư, không đậu dưới hầm thì khóa bánh, chính sự nhập nhằng này gây ức chế cho người ngoài tới.