Xay nha 4,5*18m ap 5

[jenda108]

Chào các Anh/Chị hiện tại đất nhà em chưa có giấy phép XD, TVTK và thầu xây dựng, em cần tư vấn phương án để em có thể hình dung kinh phí cũng như phương án bố trí mặt bằng, Anh/Chị vui lòng bỏ chút thời gian tư vấn giúp em thông tin như sau:
- Ấp 5 Phong phú quốc lộ 50 BC Đất: 4,5*18 + 1m sau ( BCCCI ) tự chừa làm lối đi chung nhưng tất cả nhà lân cận đều rào lại làm sàn nước, đường trước nhà khoảng 16 - 18M trên bảng vẽ không thể hiện( lề 3m ) chừa trước 2,5m

• Móng cọc theo ước tính 22 tim sâu 40m ( tham khảo nhà lân cận )
• Tầng trệt: nhà bếp, để xe ( 6m ) sau này để xe hơi, + toalet
• Tầng trệt tính làm lửng ( phòng ngủ ông bà + Thờ ) qui định khu dân cư tối đa 4.1m mình làm 5m5 có được không ( nếu được thì phạt tối đa là bao nhiêu tiền )
• Tầng 2,3 mỗi tầng 2 phòng tolet riêng
• Tầng thượng 1 phòng làm kho chứa đồ
• Tổng tiền 1,5T thi công trong năm hoặc đầu năm sau

Tóm lại: quan trọng có xin được làm tầng lửng, nếu họ không cho thì mình có cách nào khác không vì ông bà lớn tuổi không đi cầu thang nhiều được

Em xin cảm ơn

 

[tomove3d]

Đất dự án có nhà mẩu rồi, bạn phải làm theo nhà mẩu sau này mới hoàn công được. Bạn nên ghé BCCI xin hướng dẩn + bản vẽ nhà mẩu về tham khảo, có giao cho đơn vị thiết kế nào cũng phải đảm bảo xin lệnh khởi công được và hoàn công sau này.
Qui định cao độ trệt như vậy là để khỏi làm lửng, bạn nên tính đến việc bố trí kiến trúc cho phù hợp nhu cầu, chứ nâng cao độ nhà rồi sau này không được hoàn công, hay quá trình xây bị đình chỉ, tệ hơn là tháo gỡ cưỡng chế... dẫn đến tốn kém vô ích.

 

[XayDungNhaDep]

Mình cũng đang thiết kế 1 dự án phong phú,bình chánh
- theo mình bạn nen theo mẫu dự án,chứ ko là ko xin phép được,dù bạn có lien lạc ben quản lý khu nam

 

[tambiq8]

Bác lên đô thị huyện xin điều chỉnh mẫu nhà, nếu ko đc thì thua, phải làm theo mẫu

 

[jenda108]

Đất dự án có nhà mẩu rồi, bạn phải làm theo nhà mẩu sau này mới hoàn công được. Bạn nên ghé BCCI xin hướng dẩn + bản vẽ nhà mẩu về tham khảo, có giao cho đơn vị thiết kế nào cũng phải đảm bảo xin lệnh khởi công được và hoàn công sau này.
Qui định cao độ trệt như vậy là để khỏi làm lửng, bạn nên tính đến việc bố trí kiến trúc cho phù hợp nhu cầu, chứ nâng cao độ nhà rồi sau này không được hoàn công, hay quá trình xây bị đình chỉ, tệ hơn là tháo gỡ cưỡng chế... dẫn đến tốn kém vô ích.

Thanks Bác

 

[jenda108]

Mình cũng đang thiết kế 1 dự án phong phú,bình chánh
- theo mình bạn nen theo mẫu dự án,chứ ko là ko xin phép được,dù bạn có lien lạc ben quản lý khu nam

Chào Anh,

Nếu vậy Anh có thể giúp phác thảo sơ bộ không, như vậy là phòng ngủ và thờ phải để luôn ở tầng trệt, vậy thiếu không gian quá, có thể để phòng ngủ tret và phòng thờ tầng 1

Thanks

 

[jenda108]

Bác lên đô thị huyện xin điều chỉnh mẫu nhà, nếu ko đc thì thua, phải làm theo mẫu

Thanks bác

 

[jenda108]

Chào các bác,
Theo mình được biết thì mẫu nhà họ không bắt buộc, họ chỉ khống chế chiều cao, có nhà đã xây lệch tầng và bị phat 20 chai và không phải tháo bỏ, nếu mà bị phạt như vậy mình vẫn chấp nhận

 

[ktVIP]

Bác lên BCCI trình bày hoàn cảnh và hỏi thẳng xây nhà có lửng nhưng vẫn theo đúng tổng chiều cao, vì mặt tiền không quy định nhưng BCCI có quy định chiều cao tầng, bên đây họ trả lời cũng nhanh cho bác; sau này bác cũng phải nộp 1 bản vẽ xin phép cho BCCI để họ duyệt đồng ý thi công và cấp đồng hồ nước, thi công đóng tiền ký quỹ. 1.5T thì làm được nhà có lửng như bác nêu.

 

[tambiq8]

Bác lên BCCI trình bày hoàn cảnh và hỏi thẳng xây nhà có lửng nhưng vẫn theo đúng tổng chiều cao, vì mặt tiền không quy định nhưng BCCI có quy định chiều cao tầng, bên đây họ trả lời cũng nhanh cho bác; sau này bác cũng phải nộp 1 bản vẽ xin phép cho BCCI để họ duyệt đồng ý thi công và cấp đồng hồ nước, thi công đóng tiền ký quỹ. 1.5T thì làm được nhà có lửng như bác nêu.

BCCI ko có quyền duyệt bản vẽ mà phải đô thị quận huyện