Tập Lái
12/11/13
0
3
2
Vốn là anh em chuẩn bị xây 1 căn nhà nhỏ, lúc đầu tính giao khoán cho thầu hết luôn nhưng nghe nói khó kiểm soát được chi phí lẫn chất lượng vật liệu nên cuối cùng chỉ giao thầu phần thô và nhân công hoàn thiện, còn mình thì tự lo về vật liệu xây dựng. Nhưng anh em chưa có kinh nghiệm gì, với cũng lo lắng sẽ bị đôn giá khi chọn mua vật liệu xây dựng nên nhờ các bác tư vấn cho em một vài kinh nghiệm khi chọn mua vật liệu xây dựng sao cho tiết kiệm được không ạ. Em cám ơn nhiều
 
  • Like
Reactions: Xe cu cung duoc
Tập Lái
12/11/13
22
13
3
Mình thấy khi mà không có hiểu biết nhất định về vật liệu xây dựng thì sẽ hơi khó và cực cho thớt khi gánh phần này. Thầu trọn gói thì khỏe hơn nhiều nhưng chắc sẽ tốn hơn. Nếu có người quen trong ngành thì tốt nhỉ?
 
  • Like
Reactions: huynhhiep and xlive
Hạng D
30/3/09
1.115
1.202
113
Chắc bác ở SG đúng ko?.
VL phần thô: sắt thép thì bác cứu chọn như Hoà Phát, Miền Nam, Pomina; Xi măng thì Hà Tiên, Nghi Sơn, Fico. Gạch thì không quan trọng lắm vì Nhà bác chắc là nhà khung kết cấu BTCT rồi, Cát thì Bác chủ nên chon cát hạt lớn sạch nhưng tuyệt đối tránh cát nhiễm mặn mà có 1 số nơi gọi là cát rửa. Đá 1x2 thì chọn đá sạch không bị bám đọng dính bẩn hay các sạn tạp dính vào đá. Thường thì có 1 vài cửa hàng gần công trình bác chủ liên hệ thống nhất chất lượng, kiểm tra KL và giá chốt lại nếu cần thì làm HĐ cung cấp và cần thì call họ chở tới thôi. Thi công BT và xây tô nhớ nhắc thợ tưới bảo dưỡng vào1 vài ngày hôm sau.

VL Hoàn thiện thì cứ ra ngoài các cửa hàng chọn loại nào thích và vừa túi tiền cũng như so sánh ở 1 vài cửa hàng là ok. Có thể nhờ ông cai đội nhẩm tính và trao đổi về thông tin các loại VL đó vì họ cũng có KN thi công họ có thể cho thêm thông tin. VL hoàn thiện thì khó nói về giá dc, nhưng giá về VL hoàn thiện loại thông dụng hiện nay nó cạnh tranh nên giá cũng chênh chút ít thôi.
Các công tác điện nước, trang trí cần xác định và có nhu cầu sử dụng chính xác để triển khai thi công không bị thừa thiếu vì nó cần các đường ống và vị trí đặt âm tường nên tránh phải đục phá sửa chữa tốn kém khi đã làm rồi.
Cửa nhôm kính gỗ, lan can, đá granite... đi ra các cửa hàng, xưởng gia công, và xem mẫu mã trước hoặc hình ảnh của đội thi công, thống nhất mẫu mã, giá và đặt gia công.

Nói chung không khó lắm chỉ sợ không có thời gian vì bác chủ bận công việc quá sẽ làm khó cho đội thi công vì châm trễ cũng như mất thêm nhiều thời gian để hoàn thành dc nhà,
Khi thi công thì phần nào không vừa ý thì trao đổi ngay với thợ để các bên cùng tìm tiếng nói chung để xử lý
 
  • Like
Reactions: huynhhiep
Tập Lái
12/11/13
5
15
3
Mình thấy khi mà không có hiểu biết nhất định về vật liệu xây dựng thì sẽ hơi khó và cực cho thớt khi gánh phần này. Thầu trọn gói thì khỏe hơn nhiều nhưng chắc sẽ tốn hơn. Nếu có người quen trong ngành thì tốt nhỉ?
Đó là ngày xưa thôi bác ơi chứ giờ có nhiều công ty thầu trọn gói tư vấn nhiệt tình cạnh tranh cao nên chị phí cũng không còn đắt như xưa.
 
  • Like
Reactions: huynhhiep and xlive
Tập Lái
8/7/11
16
4
3
Bác ở đâu nhỉ? Nếu ở thành phố thì lo chỗ để vật liệu mới là vấn đề kìa, chứ em thấy vật liệu mình cứ mua của mấy hãng uy tín lâu năm là ok, cũng đâu cần hiểu biết sâu quá về chúng làm gì. Cứ kêu thầu liệt kê danh sách vật liệu ứng với từng giai đoạn rồi mua dần thôi.
 
  • Like
Reactions: huynhhiep and xlive
Tập Lái
12/11/13
3
1
3
Nếu chỗ thớt có nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng thì chắc không đến nỗi bị đôn giá đâu, người ta cũng cạnh tranh nhau mà :D Không yên tâm nữa thì lên mạng tra giá, hi vọng là sẽ có.
 
  • Like
Reactions: huynhhiep
Tập Lái
12/11/13
5
15
3
Nếu chỗ thớt có nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng thì chắc không đến nỗi bị đôn giá đâu, người ta cũng cạnh tranh nhau mà :D Không yên tâm nữa thì lên mạng tra giá, hi vọng là sẽ có.
Quan trọng là khâu tính toán bác nè. Nếu tính toán tốt vật liệu lấy 1 lần thì giá sẽ rẻ hơn được rất nhiều, còn nếu cứ lấy lắt nhắt thì chi phí sẽ càng cao.
 
  • Like
Reactions: huynhhiep
Tập Lái
8/7/11
16
4
3
Nếu chỗ thớt có nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng thì chắc không đến nỗi bị đôn giá đâu, người ta cũng cạnh tranh nhau mà :D Không yên tâm nữa thì lên mạng tra giá, hi vọng là sẽ có.
Thật ra cạnh tranh thì cạnh tranh, người ta cũng có liên kết với nhau cả, thành ra giá cũng xêm xêm nhau hết à. Mình nghĩ là người quen thân thì chắc mới có giá ngon. Nếu thớt không tìm được mối bán hàng tận nhà máy (thường rẻ hơn so với cửa hàng VLXD) thì hỏi bạn bè coi sao, đây là lúc vận dụng các mối quan hệ mà :)
 
  • Like
Reactions: huynhhiep
Hạng B2
30/5/15
208
165
43
TP. HCM
Gửi mình kích thước, bác muốn xây thế nào thì mình vẽ và tính vật tư cho. Sau đó cứ theo đó mà mua, chỉ cần nhận thuê thợ công nhật rồi quản lý là ok. Nếu Bác ở gần khu vực Bình Tân, Tân Phú, Vĩnh Lộc thì mình nhờ ông anh cấp thợ và giám sát cho Bác, thiết bị thì có thể thỏa thuận vs ông anh của mình để thuê...
 
  • Like
Reactions: huynhhiep
Tập Lái
12/11/13
5
15
3
Gửi mình kích thước, bác muốn xây thế nào thì mình vẽ và tính vật tư cho. Sau đó cứ theo đó mà mua, chỉ cần nhận thuê thợ công nhật rồi quản lý là ok. Nếu Bác ở gần khu vực Bình Tân, Tân Phú, Vĩnh Lộc thì mình nhờ ông anh cấp thợ và giám sát cho Bác, thiết bị thì có thể thỏa thuận vs ông anh của mình để thuê...
Ôi được nè chủ thớt, có người đứng ra vẽ cho, tính vật tư cho thế thì còn gì bằng. Quan trọng nhất là cái khâu vẽ và tính vật tư đó.
 
  • Like
Reactions: huynhhiep