Thảo Luật Chung xây nhà nhỏ hơn qui hoạch, được không? bị gì?

[Shaheen]

Em hỏi trong các khu qui hoạch dự án, có thiết kế nhà mẫu, chẳng hạn Arista đi, villa xây 1 trệt (sàn trệt 200m2) + 2 lầu

Em xin hỏi, em kg có nhu cầu ở hết 1 trệt (sàn trệt 200m2) + 2 lầu nên:

1) Nếu em xây chỉ trệt, đúng thiết kế, đúng 200m2, thì hệ quả là gì? về giấy tờ? về phạt tiền? về cho tồn tại hay không? ........

2) Nếu em xây chỉ trệt, nhỏ hơn thiết kế, khoảng 150m2, thì hệ quả là gì? về giấy tờ? về phạt tiền? về cho tồn tại hay không? ........

 

[anhdao0509]

E cũng có cùng câu hỏi, ví dụ khu APAK quy hoạch xây 1 trệt 2 lầu, em nhu cầu chỉ xây 1 trệt 1 lầu thôi có hoàn công và cấp sổ hồng được không?
Nhờ các bác thông thái trả lời giúp!

 

[Shaheen]

em xin up

 

[Wuyến]

Em nghe nói Toyota sắp có Innova mui trần.

 

[haison8x]

E cũng có cùng câu hỏi, ví dụ khu APAK quy hoạch xây 1 trệt 2 lầu, em nhu cầu chỉ xây 1 trệt 1 lầu thôi có hoàn công và cấp sổ hồng được không?
Nhờ các bác thông thái trả lời giúp!

Nhà xây sai quy hoạch thì phải đập bỏ nhé bác

Đùa thôi chứ e ko biết

 

[M4tr1x]

Có nhiều options bác ơi, do lúc trước em cũng lăn tăn khu Sadeco:
- Vẫn xây ở bình thường, nhưng chỉ được cấp số đỏ (quyền sử dụng đất)
- Thiết kế theo quy hoạch, nhưng xây trước một ít, làm giấy cam kết sẽ xây xong trong xx năm
- Không cho phép xây, xấu nhất có thể bị cưỡng chế

Bác nên hỏi cụ thể BQL để có thông tin chính xác.

 

[beden]

Có nhiều options bác ơi, do lúc trước em cũng lăn tăn khu Sadeco:
- Vẫn xây ở bình thường, nhưng chỉ được cấp số đỏ (quyền sử dụng đất)
- Thiết kế theo quy hoạch, nhưng xây trước một ít, làm giấy cam kết sẽ xây xong trong xx năm
- Không cho phép xây, xấu nhất có thể bị cưỡng chế

Bác nên hỏi cụ thể BQL để có thông tin chính xác.

xây kg đúng quy hoạch thì sao hoàn công mà kg hoàn công thì sao ra sổ được .

 

[Meo Quay]

theo thông tư 02/2014 - BXD thì trường hợp nhà xây có diện tích nhỏ hơn diện tích yêu cầu thì không được coi là vi phạm.

 

[kens1802]

Quan trọng là không hoàn công được nếu xây không đúng theo quy hoạch.
Mà em thấy mấy cái dự án làm theo mẫu nhà sao thấy làm khó người dân quá. Cái quan trọng là xây dựng sao cho đúng mật độ ( khoảng lùi trước, lùi sau, khóing chế tầng cao), như vậy thì người dân có ít tiền cũng có thể xây nhà ở được.