Xây nhà vượt quá chỉ giới xây dưng, vẫn chưa tới chỉ giới đỏ

[Himlam]

Căn cứ quy chuẩn xây dựng Việt Nam do Viện Quy hoạch đô thị - nông thôn biên soạn. Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008 QĐ-BXD ngày 3-4-2008.

A) Phần nhà được xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng trong trường hợp chỉ giới xây dựng lùi vào sau chỉ giới đỏ gồm có:

1.1- Bậc thềm, vệt dắt xe, bậu cửa, gờ chỉ, cánh cửa, ô văng, mái đua, mái đón, móng nhà (mái đón là mái che của cổng gắn vào tường ngoài nhà và đua ra tới cổng vào nhà, hoặc che một phần đường đi từ hè, đường vào nhà).

1.2- Riêng ban công được phép nhô quá chỉ giới xây dựng không quá 1,4m và không được che chắn tạo thành buồng hay lô-gia.

==>> Để tránh móng lệch tâm (móng chân vịt), ngay chỉ giới xây dưng thì ta có quyền xây móng lấn qua chỉ giới xây dưng để tránh moment uốn của móng lệch tâm không ??? bác nào đã từng có kinh nghiệm vụ này xin cho chút ý kiến.

 

[phongluu]

Nếu Chỉ Giới XD lùi vào trong CG Đ.Đỏ thì bác đc làm móng bình thường với điều kiện kg đc lấn tới đường đỏ . còn nếu 2 chỉ giới trùng nhau thì buộc làm móng chân vịt .

 

[vankhanhktpn]

1.2- Riêng ban công được phép nhô quá chỉ giới xây dựng không quá 1,4m và không được che chắn tạo thành buồng hay lô-gia.
------------------------------
Chỉ giới đỏ chứ các bác? Như nhà mặt đường ,ngay chỉ giới đỏ(là chỉ giới ranh lộ giới) người ta vẫn xây ban công tầng trên ra 1,2m-1,4m.

 

[tranvietanhtuan]

Đua ra 1.4 là đường trước mặt phải trên 16 mét nhé.

 

[Himlam]

Nếu Chỉ Giới XD lùi vào trong CG Đ.Đỏ thì bác đc làm móng bình thường với điều kiện kg đc lấn tới đường đỏ . còn nếu 2 chỉ giới trùng nhau thì buộc làm móng chân vịt .

Tôi mới được cấp phép trường hợp thế này, chỉ giới xây dựng đến chỉ giới đỏ là 0,5m, tuy nhiên trong bản vẽ xin phép xây dưng, tại đó móng M1 phải là móng lệch tâm, nên mấy ngày nay đang bàn cách chống lệch tâm với anh bạn kỹ sự (rút kinh nghiệm cái xây vừa rồi, anh thầu (kỹ sư tại chức ) bỏ qua vụ chống lệch tâm này

 

[Himlam]

1.2- Riêng ban công được phép nhô quá chỉ giới xây dựng không quá 1,4m và không được che chắn tạo thành buồng hay lô-gia.
------------------------------
Chỉ giới đỏ chứ các bác? Như nhà mặt đường ,ngay chỉ giới đỏ(là chỉ giới ranh lộ giới) người ta vẫn xây ban công tầng trên ra 1,2m-1,4m.

Nếu lô giới >20m thì bancong đưa ra 1,4 so với chỉ giới đỏ.
Còn nếu đưa ra dài hơn từ : chỉ giới xây dựng đến chỉ giới đỏ + 1,4 m thì chắc sợ dầm congson này dài quá chắc sợ bị gãy

 

[caddd]

Lệch tâm thì có sao đâu, chuyện thường xuyên ở nhà phố, móng này từ lý thuyết đến thực tế đều OK. Kỹ sư đã tính và kiểm tra rồi thì bác lo gì cho mệt thân, bác lấy tên Himlam chắc chí ít cũng quen nhiều KS, dùng "công sức" này đi kiếm tiền coi bộ hay hơn à

*Nếu cảm thấy quá bất an thì bác bảo KS làm thêm "cột chống lật", hoặc chuyển sang móng băng.

Tôi mới được cấp phép trường hợp thế này, chỉ giới xây dựng đến chỉ giới đỏ là 0,5m, tuy nhiên trong bản vẽ xin phép xây dưng, tại đó móng M1 phải là móng lệch tâm, nên mấy ngày nay đang bàn cách chống lệch tâm với anh bạn kỹ sự (rút kinh nghiệm cái xây vừa rồi, anh thầu (kỹ sư tại chức ) bỏ qua vụ chống lệch tâm này

 

[Himlam]

Lệch tâm thì có sao đâu, chuyện thường xuyên ở nhà phố, móng này từ lý thuyết đến thực tế đều OK. Kỹ sư đã tính và kiểm tra rồi thì bác lo gì cho mệt thân, bác lấy tên Himlam chắc chí ít cũng quen nhiều KS, dùng "công sức" này đi kiếm tiền coi bộ hay hơn à

*Nếu cảm thấy quá bất an thì bác bảo KS làm thêm "cột chống lật", hoặc chuyển sang móng băng.

Tôi mới được cấp phép trường hợp thế này, chỉ giới xây dựng đến chỉ giới đỏ là 0,5m, tuy nhiên trong bản vẽ xin phép xây dưng, tại đó móng M1 phải là móng lệch tâm, nên mấy ngày nay đang bàn cách chống lệch tâm với anh bạn kỹ sự (rút kinh nghiệm cái xây vừa rồi, anh thầu (kỹ sư tại chức ) bỏ qua vụ chống lệch tâm này

Nếu theo cái quyết định này, tránh được móng lệch tâm thì cực kỳ tốt.....
Còn như bác nói làm cột chống lật, rồi làm thêm đà kiềng to tổ bố để cột chống lật tỳ vào thì rất phiền phức và tốn mớ tiền.
Còn nếu không chống lật cho móng lệch tâm mà cho là an toàn thì tôi xin bái.......

 

[caddd]

Bác có biết rằng:

- Bất cứ loại móng nào trên đời đều chịu ảnh hưởng lệch tâm.
- Tất cả móng trong nhà bác đều gọi là móng lệch tâm.
- Cái móng mà bác đang "nghiên cứu chống lệch tâm" chịu M lệch tâm nhỏ nhất trong nhà bác đấy.

*Em nghĩ bác không tự thiết kế dc thì không nên can thiệp sâu vào công việc của ngừoi thiết kế, kể cả trong kiến trúc lẫn kết cấu. Nếu không tin tay KS tại chức đó thì thuê công ty uy tín hơn, 2 thằng không biết gì thì cùng nhau...hại đời Bác truyền tải mình cần những gì, muốn gì ở ngôi nhà, chuyện còn lại do ngừoi có chuyên môn làm. Trình độ họ cao hơn bác, họ ký tên, đóng dấu chịu trách nhiệm chứ không phải bác. Nhất là trong kiến trúc, đọc hiểu, vẽ bản vẽ thì dễ, nhưng "hiểu" và " thấy" không gian thì khó lắm à

Nếu theo cái quyết định này, tránh được móng lệch tâm thì cực kỳ tốt.....
Còn như bác nói làm cột chống lật, rồi làm thêm đà kiềng to tổ bố để cột chống lật tỳ vào thì rất phiền phức và tốn mớ tiền.
Còn nếu không chống lật cho móng lệch tâm mà cho là an toàn thì tôi xin bái.......