Xin chào các bác,
Em có mảnh đất 4x16.15m tại khu vực trung tâm quận 9 (sau lưng VIC quận 9), vị trí xe tải ra vào được, nền đất cứng. Khu vực này cho mật độ xây dựng tầm 95% và không bị trừa lộ giới, cao độ giới hạn 13.6m
Sau 1 thời gian suy nghĩ em chốt hạ sẽ xây cho thuê.
Em lên đây xin các bác chút góp ý trước khi tiến hành cụ thể hơn, câu hỏi của em như sau:
1. Với diện tích mặt bằng này thì mình nên làm 1 tầng mấy phòng, em định làm 3 phòng thì có chật quá không? có thể bố trí được chỗ phơi đồ tại phòng không hay phải trừa 1 khu vực trên sân thượng ạ? em tính sơ sơ nếu xây hết cao độ và diện tích được cỡ 10 phòng(3 lầu trên được 9 phòng+ 1 phòng tại trệt+ chỗ để xe trệt), tại phân khúc thị trường chỗ này thì em nghĩ cũng chỉ sinh viên hoặc dân văn phòng thuê nên không cần làm hoành tráng quá sợ không phù hợp, em thấy mấy phòng xoàng xoàng cấp 4 tại khu đó đang cho thuê 2tr/phòng/tháng. Em định gắn đủ máy lạnh, ti vi, tủ lạnh, máy giặt và thu lên tầm 2.5tr/tháng các bác thấy ổn k?
2. Với mỗi phòng ngoài bố trí toilet em có nên bố trí cái bếp nho nhỏ cho người thuê họ nấu nướng hay không các bác? với cách bố trí 3 phòng/tầng thì toilet của các phòng có đảm bảo thông gió+lấy sáng cho các phòng được không các bác?
3. Em định nguyên tầng trệt chỉ làm 1 phòng còn lại làm chỗ để xe, phòng này em dự định nếu ai ở mà trông chừng xe cộ được thì em cho ở không phải trả tiền hoặc có thể phụ cấp thêm cho họ, còn trường hợp không giải quyết theo cách đó được em thuê bảo vệ riêng vậy.
4. Cuối cùng là tổng chi phí theo phương án trên hết tầm bao nhiêu ạ. Nhà cho thuê nên e cũng chỉ làm đơn giản sạch sẽ chắc chắn là ổn.
5. Nền đất cứng thì làm hết cao đô 13.6 m chơi móng băng luôn được không hay phải khảo sát ạ
Em cảm ơn các bác trước nhé
Em có mảnh đất 4x16.15m tại khu vực trung tâm quận 9 (sau lưng VIC quận 9), vị trí xe tải ra vào được, nền đất cứng. Khu vực này cho mật độ xây dựng tầm 95% và không bị trừa lộ giới, cao độ giới hạn 13.6m
Sau 1 thời gian suy nghĩ em chốt hạ sẽ xây cho thuê.
Em lên đây xin các bác chút góp ý trước khi tiến hành cụ thể hơn, câu hỏi của em như sau:
1. Với diện tích mặt bằng này thì mình nên làm 1 tầng mấy phòng, em định làm 3 phòng thì có chật quá không? có thể bố trí được chỗ phơi đồ tại phòng không hay phải trừa 1 khu vực trên sân thượng ạ? em tính sơ sơ nếu xây hết cao độ và diện tích được cỡ 10 phòng(3 lầu trên được 9 phòng+ 1 phòng tại trệt+ chỗ để xe trệt), tại phân khúc thị trường chỗ này thì em nghĩ cũng chỉ sinh viên hoặc dân văn phòng thuê nên không cần làm hoành tráng quá sợ không phù hợp, em thấy mấy phòng xoàng xoàng cấp 4 tại khu đó đang cho thuê 2tr/phòng/tháng. Em định gắn đủ máy lạnh, ti vi, tủ lạnh, máy giặt và thu lên tầm 2.5tr/tháng các bác thấy ổn k?
2. Với mỗi phòng ngoài bố trí toilet em có nên bố trí cái bếp nho nhỏ cho người thuê họ nấu nướng hay không các bác? với cách bố trí 3 phòng/tầng thì toilet của các phòng có đảm bảo thông gió+lấy sáng cho các phòng được không các bác?
3. Em định nguyên tầng trệt chỉ làm 1 phòng còn lại làm chỗ để xe, phòng này em dự định nếu ai ở mà trông chừng xe cộ được thì em cho ở không phải trả tiền hoặc có thể phụ cấp thêm cho họ, còn trường hợp không giải quyết theo cách đó được em thuê bảo vệ riêng vậy.
4. Cuối cùng là tổng chi phí theo phương án trên hết tầm bao nhiêu ạ. Nhà cho thuê nên e cũng chỉ làm đơn giản sạch sẽ chắc chắn là ổn.
5. Nền đất cứng thì làm hết cao đô 13.6 m chơi móng băng luôn được không hay phải khảo sát ạ
Em cảm ơn các bác trước nhé
Chủ đề tương tự
(e thi công nhà cho thuê dạng này nhiều nên biết tâm lý)
