Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng C
29/5/07
678
39.798
93
HCM
Xin chào các bác,tình hình lãi suất vừa xuống,để tiền trong bank e cũng hơi oải nên muốn nhờ các bác tư vấn giúp
E có 1 khoản tiền tầm 2,5 tỏi trờ lại muốn đầu tư nhà hoặc căn hộ cho thuê,bx e thì thích khu Sky của PMH vì khu này tập trung đông dân Hàn nhà nhỏ dễ mua và cho thuê cũng dễ,e thì ngại mua nhà chung cư muốn mua nhà phố,nhưng thấy nhà phố so với chung cư thì chung cư cho thuê có giá hơn.
E đang phân vân quá,vậy xin hỏi các bác với số tiền đó mình đầu tư ở đâu để cho thuê dễ nhất?số tiền này e để mua nhà đầu tư cho thuê thôi,sau này con nó lớn thì làm của hồi môn cho nó luôn cũng đc.Xin cám ơn tất cả các ý kiến của các bác ah
 
Last edited by a moderator:
Hạng C
29/5/07
678
39.798
93
HCM
hoangkhoa nói:
Nhà ở càng to cho thuê càng bất lợi so với nhà nhỏ.
E cũng nghĩ thời buổi này nhỏ gọn là dễ nhất,các bác cho e thêm ý kiến đi ah,xin cám ơn các bác nhiều
 
Hạng C
29/5/07
678
39.798
93
HCM
Dinh.REAL nói:
Cho thuê thì căn hộ có giá hơn.
Còn nếu tính dài hạn thì mua đất dự án đi bác, 5-10 năm nữa là xu hướng đấy.
Năm sau con gái e sẽ đi học đại học,e đang tính cho con e đi nước ngoài,chuyện mua căn hộ hay nhà cho thuê cũng là vì mục đích này nữa,có thêm thu nhập thì e cũng đỡ lo phần nào.Mua đất cũng là ý kiến hay nhưng nó kg sinh lợi gì trong thời điểm trước mắt nên e kg tính đến ah.
 
Hạng D
14/5/08
2.537
22.308
113
Vụ mua Sky rồi cho thuê thì bác nên cân nhắc, giá thuê mỗi ngày 1 giảm, thời 2006 em cho thuê là 700 cho căn 71 m2, giờ nghe bảo còn có 400-500 thôi, mà cũng khó cho thuê lắm do lượng khách cũng có hạn và giảm do khủng hoảng kinh tế, trong khi số căn hộ cho thuê ngày càng nhiều
 
Hạng C
29/5/07
678
39.798
93
HCM
koonjang nói:
Vụ mua Sky rồi cho thuê thì bác nên cân nhắc, giá thuê mỗi ngày 1 giảm, thời 2006 em cho thuê là 700 cho căn 71 m2, giờ nghe bảo còn có 400-500 thôi, mà cũng khó cho thuê lắm do lượng khách cũng có hạn và giảm do khủng hoảng kinh tế, trong khi số căn hộ cho thuê ngày càng nhiều
Cám ơn bác
Hình như e đưa đề tài khó quá hay sao mà thấy ít ý kiến tư vấn giúp e quá hic hic
 
Hạng B2
13/2/12
119
1
0
hugolina nói:
koonjang nói:
Vụ mua Sky rồi cho thuê thì bác nên cân nhắc, giá thuê mỗi ngày 1 giảm, thời 2006 em cho thuê là 700 cho căn 71 m2, giờ nghe bảo còn có 400-500 thôi, mà cũng khó cho thuê lắm do lượng khách cũng có hạn và giảm do khủng hoảng kinh tế, trong khi số căn hộ cho thuê ngày càng nhiều
Cám ơn bác
Hình như e đưa đề tài khó quá hay sao mà thấy ít ý kiến tư vấn giúp e quá hic hic
cũng khó vì giờ căn hộ cho thuê nhiều lắm rồi ,bác nên tính toán sao cho căn hộ vừa có giá trị gia tăng về sau này mà vừa cho thuê đc (tiền thuê ít cũng đc ) , sky em nghĩ sau này sẽ rớt giá lắm vì nó cũng đưa vào sử dụng lâu và giá thuê cũng đang giảm
còn ko đầu tư đất nhỏ nhỏ vị trí đẹp hoặc để bank đi bác ls 12% thì vẫn lời hơn mua căn hộ rùi cho thuê, thời điểm giờ cash là vua mà
 
Last edited by a moderator:
Hạng B2
8/1/10
483
73
28
Bài toán cho thuê cần đưa thêm tham số mất giá theo năm nha bác. Mất giá cả ở khúc giá thuê lẫn giá trị căn hộ bị down.

Theo các em sale trung thực bên PMH thì tốc độ mất giá của căn hộ Sky là vào khoảng 5% giá trị/năm.
 
Status
Không mở trả lời sau này.