Xin hỏi giá Trọn gói xây nhà nhỏ (3x7.5m2)

[LamTran1980]

Tôi có căn nhà bên Quận 5. Hẻm 3m xe 3 bánh vào thoải mái. Cách mặt tiền đường 20m.
Hiện tại đang là ngôi nhà cấp 4. 1 trệch, 1 lầu, 1 gác xây khá kiên cố.

Giờ tôi muốn đập hết xây lại như sau:
DT đất: 3x7.5m. Yêu cầu xây 1 trệch 3 lầu.
Khu vực này yêu cầu từ tầng 1 trở lên phải thụt vào 1m.

Trệch: Để xe + bếp + 1 WC nhỏ (22m2)
Tầng 1: Phòng khách lót gỗ (19.5m2)
Tầng 2: Phòng ngủ 1 lót gỗ + WC (19.5m2)
Tầng 3: Phòng ngủ 2 lót gỗ + WC (19.5m2)

Vậy tổng diện tích xây dựng khoảng 81m2. Tôi muốn hỏi giá thi công chìa khoá trao tay và vật liệu khá, đã bao gồm nội thất dính tường, bếp, tủ phòng ngủ, giường. Tôi có tìm hiểu thì giá chìa khoá trao tay trong khoảng 6.500.000 đồng/1m2 x 81m2 = tầm 550 triệu?

Do DT đất rất nhỏ, nhưng khu vực này tiện cho việc đi làm và gần bà con nên tôi không nghỉ mình bỏ quá nhiều tiền để xây căn nhà quá Cao cấp hay Quá Tốt thì sẽ rất lãng phí. Vì thế rất mong các KTS có thể tư vấn dùm.

 

[adco]

Bác cho đchỉ mail , em sẽ trao đổi cụ thể.

 

[yamaham]

Các bác kiến và thầu đâu, vào nhận hàng nào!!

 

[ngoinhaxanh]

81m2 là sai vì còn mái và hệ số trệt chưa tính.
Giá 6,5tr/m2 là làm được nhưng tính ra chỉ vài trăm triệu thì hên xui lắm vì nhà nhỏ mất thời gian và tốn vật tư vô cùng. Chúc bác tìm được bác kiến thầu nào xăm mình.

 

[hnxuan]

Em nghĩ có Bản vẽ thiết kế rồi cân nhắc chọn lựa vật tư phù hợp với yêu cầu và giá.

 

[orderchung.com]

móng với mái tính 1 sàn ko biết có đủ ko, cứ nghe "Tôi" là ngại ngại còm thế nào ấy

 

[RnP]

Bác chủ chặn đầu mấy anh xd + kts rồi. Em ko phải xd cũng chẳng phải kts nhưng nghe vậy còn thấy ngại ngại. Bác cứ cho ngân sách bác max bao nhiêu, yêu cầu chung rồi họ sẽ cho bác phương án. Những gì có con số thì chẳng chạy đâu được nên bác cứ bình tĩnh thôi.

 

[zerosg]

-bên anh đã xin giấy phép xây dựng chưa?tại em đang xin phép xây dựng 1 căn bên quận 6,chỉ được trệt + Lửng+ lầu+ 50% sân thượng
-còn về giá chắc phải ngồi bàn lại bên vặt tu hoàn thiện anh muốn như thế nào
tại bên em chuyên thi công nhà phố
-bên anh hình như chưa tính phần mái
có gì anh đt 0982118001 trung

 

[tranvietanhtuan]

Bé quá. Càng bé giá/m2 càng cao.

 

[thunguyenarch]

Chào anh!
Em đã thiết kế sơ phác phương án kiến trúc nhà anh và bên em tính diện tích xây dựng như sau:
- Trệt : 22.5m2
- Lầu 1 : 19.5m2
- Lầu 2 : 19.5m2
- Lầu 2 : 19.5m2
- Mái BTCT tính 50% : 9.75m2 hoặc mái tole tính 30% là 5.85m2
vậy tổng diện tích xây dựng là 90.75m2 hoặc 86.85m2
Đơn giá thi công phần thô bên em với công trình của anh là 2.850.000đ/m2, đơn giá thi công phần hoàn thiện gói tầm trung là 1.900.000đ/m2.( không bao gồm thi công phần vật dụng nội thất bàn ghế,tủ... liên hệ để được biết them chi tiết).
- Vậy chi phí xây dựng phàn thô là 2.850.000 x 90.75m2 = 258.637.500đ
- Chi phí xây dựng phần hoàn thiện là 1.900.000 x 81m2 = 172.425.000đ
Vậy tổng chi phí xây dựng công trình của anh là 431.000.000đ
hoặc 412.500.000đ
Công Ty TNHH Xây Dựng Vinh Gia
Thương hiệu thiết kế: nhatoicons
Thương hiệu thi công: vinhgiacons
Website: nhatoicons.vn
-Kts. Nguyễn Minh Thu -DĐ: 09.3729.3435 -Email:[email protected]

,