Tư Vấn Đầu Tư Xin hỏi về thuê mua nhà ở xã hội

[chinming]

Mình đang có dự kiến mua NOXH nhưng trong đợt cuối thì chủ đầu tư ehome báo là hết rồi chỉ còn 1 block chuản bị mở bán theo hình thức thuê mùa.
Ban đầu xét hồ sơ xem có đủ điều kiện thuê mua không? Nếu đủ sẽ ký hợp đồồng và thanh toán đủ 30% cho đến khi nhận nhà sẽ thanh toán 65% còn lại. Cho đến 5 năm sau sẽ xét điều kiện 1 lần nữa (theo tìm hiểu thì ko xét miễn là trả hết nợ trong hợp đồng đã ký thì chủ đầầu tư có nghĩa vụ sang tên cấp chứng quyền nhà thuê đó) nếu đủ điều kiện thì sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán lúc đó khi ra chứng quyền nhà mới thanh toán 5% còn lại.
Không biết như vậy có đúng luật ko ạ? Và mình có thắc mắc như trên rằng theo luật ko có xét lại điều kiện lần 2 thì được trả lời là họ chưa có hợp đồng chứng thức, chỉ nhận training trả lời khách như vậy.
Giờ tính mua mà sợ 5 năm sau có thay đổi nữa thì sẽ ko được cấp chủ quyền nhà đó.
Vì theo luật mình tìm hiểu hình thức thuê mua sẽ trả dần số tiền thuê mua và thời hạn thuê mua trên hợp đồng. Sau khoản thời gian thỏa thuận và bên thuê mua thanh toán đủ số tiền thì bên cho thuê mua phải có nghĩa vụ xin sở xây dựng cấp chứứng quyền nhà đó cho bên thuê mua. Ko có vụ như save của ehome nói sau 5 năm xét lại lần 2 xem có đủ điều kiện thuộc diện mua nhà ở xã hội hay ko

 

[chinming]

hì chào bác!
cái Ehome đó còn Block tái định cư với thuê mua ( chỉ được 50 năm thui thì phải)
e cũng đang làm Nhà ở xã hội QUận 8
Nhà ở xã hội nhưng chất lượng là cao cấp
nếu mua theo đối tượng được mua nhà ở xã hội thì sở hữu vĩnh viễn đó bác.

theo sale nói thì thuê vĩnh viễn nếu như 5 năm sau mình ko thỏa điều kiện mua nhà ở xã hội. Nếu như thỏa điều kiện thì 5 năm sau sẽ cấp sổ hồng cho mình. Còn nếu ko thỏa thì sẽ thuê vĩnh viễn đến hết tuổi thọ chung cư và ko dc bồi hoàn đồng nào.

 

[hunghtl]

theo sale nói thì thuê vĩnh viễn nếu như 5 năm sau mình ko thỏa điều kiện mua nhà ở xã hội. Nếu như thỏa điều kiện thì 5 năm sau sẽ cấp sổ hồng cho mình. Còn nếu ko thỏa thì sẽ thuê vĩnh viễn đến hết tuổi thọ chung cư và ko dc bồi hoàn đồng nào.

vậy thì cứ xác định là thuê đi, đừng có nghe sale mà tin tưởng quá, bút sa gà xối mỡ

 

[Đồng xanh]

Mình đang có dự kiến mua NOXH nhưng trong đợt cuối thì chủ đầu tư ehome báo là hết rồi chỉ còn 1 block chuản bị mở bán theo hình thức thuê mùa.
Ban đầu xét hồ sơ xem có đủ điều kiện thuê mua không? Nếu đủ sẽ ký hợp đồồng và thanh toán đủ 30% cho đến khi nhận nhà sẽ thanh toán 65% còn lại. Cho đến 5 năm sau sẽ xét điều kiện 1 lần nữa (theo tìm hiểu thì ko xét miễn là trả hết nợ trong hợp đồng đã ký thì chủ đầầu tư có nghĩa vụ sang tên cấp chứng quyền nhà thuê đó) nếu đủ điều kiện thì sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán lúc đó khi ra chứng quyền nhà mới thanh toán 5% còn lại.
Không biết như vậy có đúng luật ko ạ? Và mình có thắc mắc như trên rằng theo luật ko có xét lại điều kiện lần 2 thì được trả lời là họ chưa có hợp đồng chứng thức, chỉ nhận training trả lời khách như vậy.
Giờ tính mua mà sợ 5 năm sau có thay đổi nữa thì sẽ ko được cấp chủ quyền nhà đó.
Vì theo luật mình tìm hiểu hình thức thuê mua sẽ trả dần số tiền thuê mua và thời hạn thuê mua trên hợp đồng. Sau khoản thời gian thỏa thuận và bên thuê mua thanh toán đủ số tiền thì bên cho thuê mua phải có nghĩa vụ xin sở xây dựng cấp chứứng quyền nhà đó cho bên thuê mua. Ko có vụ như save của ehome nói sau 5 năm xét lại lần 2 xem có đủ điều kiện thuộc diện mua nhà ở xã hội hay ko

cái vụ sau 5 năm xét lại điều kiện là vớ vẩn nha bác... ko luật nào quy định thế cả. Ngay từ ban đầu trc khi mua phải xét đk rồi: nếu đạt thì đc ký HD thuê mua... ko đạt thì NEXT...

 

[chinming]

cái vụ sau 5 năm xét lại điều kiện là vớ vẩn nha bác... ko luật nào quy định thế cả. Ngay từ ban đầu trc khi mua phải xét đk rồi: nếu đạt thì đc ký HD thuê mua... ko đạt thì NEXT...

Thì họ chưa có văn bản chính thức, nên nghe theo chỉ đạo. Mình cũng tìm hiểu sơ qua là chỉ xét điều kiện ký thuê mua lần đầu. Đủ điều kiện sẽ ký luôn và thỏa thuận thời hạn thuê mua bao lâu. Nếu thuê đủ và trả đủ tiền trên hợp đồng thỏa thuận thì chủ đầu tư có nghĩa vụ ký luôn mua bán và làm sổ cho mình. Nên giờ đang tính đặt giữ chỗ trước. Chờ mở bán mới có chính xác thông tin ạ

 

[Đồng xanh]

Thì họ chưa có văn bản chính thức, nên nghe theo chỉ đạo. Mình cũng tìm hiểu sơ qua là chỉ xét điều kiện ký thuê mua lần đầu. Đủ điều kiện sẽ ký luôn và thỏa thuận thời hạn thuê mua bao lâu. Nếu thuê đủ và trả đủ tiền trên hợp đồng thỏa thuận thì chủ đầu tư có nghĩa vụ ký luôn mua bán và làm sổ cho mình. Nên giờ đang tính đặt giữ chỗ trước. Chờ mở bán mới có chính xác thông tin ạ

chắc đám sales tính làm tiền bác rồi... kakakakaka. Lãi vay có 5%/năm nha bác. PTT Vương Đình Huệ mới ký lãi vay cho 2018 đó

 

[chinming]

chắc đám sales tính làm tiền bác rồi... kakakakaka. Lãi vay có 5%/năm nha bác. PTT Vương Đình Huệ mới ký lãi vay cho 2018 đó

Cái đó khi nào ký hợp đồng chính thức mới tiến hành vay. Nhưng cũng cám ơn bạn đã thông tin trước. Mai mình bắt đầu đặt giữ chỗ đểể sang năm mở bán chờ kết quả bên Nam Long nói sao

 

[m6250032]

Xét điều kiện đợt đầu là biết đủ điều kiện hay k nha bác,k có vụ đợt 2 gì đâu,e đang làm bên NOXH cũng chưa thấy thông tin gì về vụ xét sau 5 năm,với lại hợp đồng thuê là thuê chứ k cấp sổ hồng đâu !

 

[chinming]

Xét điều kiện đợt đầu là biết đủ điều kiện hay k nha bác,k có vụ đợt 2 gì đâu,e đang làm bên NOXH cũng chưa thấy thông tin gì về vụ xét sau 5 năm,với lại hợp đồng thuê là thuê chứ k cấp sổ hồng đâu !

của mình là dạng thuê mua, tức thuê đủ thời hạn và thanh toán đủ số tiền trên hợp đồng thuê mua thì được cấp sổ. Còn trường hợp thuê thì khác, hết thời hạn thuê sẽ phải trả lại nhà cho chủ nhà (người cho thuê)

 

[m6250032]

của mình là dạng thuê mua, tức thuê đủ thời hạn và thanh toán đủ số tiền trên hợp đồng thuê mua thì được cấp sổ. Còn trường hợp thuê thì khác, hết thời hạn thuê sẽ phải trả lại nhà cho chủ nhà (người cho thuê)

à e đọc chưa hết ý câu của bác ^^