Tư Vấn Mua Bán Xin tư vấn căn hộ Ruby Garden TB

[vangbacdaquy]

Kính gửi các Bác,
Vợ chồng em dự định mua 1 căn ở Ruby Garden... Cá nhân tụi em thấy khu này phù hợp với tụi em về cả tài chính lẫn giao thông đi lại hằng ngày. Tuy nhiên, em có vấn đề sau xin các Bác tư vấn giúp:
Căn 87m2 giá 1,980 tỷ. Căn này lầu 6 mọi thứ gần như mới. Chủ nhà để lại nội thất loại tốt. Vậy giá như thế có hợp lý không?! Hay tầm nhiêu thì được?! Hình thức mua bán cụ thể như thế nào?!
Do lần đầu mua nên tụi em chưa biết gì hết. Mong được sự hỗ trợ tận tình của các Bác.
Em chân thành cảm ơn.

 

[vangbacdaquy]

Em bổ sung thêm phần pháp lý đã có sổ hồng (thời hạn lâu dài), nhờ các bác tư vấn giúp em cảm ơn

 

[CapSaint_Jacques]

Có sổ rồi thì chỉ cần công chứng sang tên là xong thôi bác, còn mức giá này theo mình cũng chấp nhận dc, khu vực này tầm giá 20 -25tr/m2 là mua dc

 

[VietPre]

Khu này tiện sát Trường Chinh (hy vọng tuyến Metro đi ngang qua), nhưng với khu Celadon cũng phải cân nhắc tý (Celadon mới, không khí ok hơn)

 

[vangbacdaquy]

Khu này tiện sát Trường Chinh (hy vọng tuyến Metro đi ngang qua), nhưng với khu Celadon cũng phải cân nhắc tý (Celadon mới, không khí ok hơn)

Em nghe chủ nhà nói có 2 trạm metro (1 ngầm 1 trên cao) góc Tây Thạnh và Phạm Văn Bạch (Ruby Garden ở giữa 2 ga này), Celadon giá hơi cao VC em với ko tới, cũng phần em ngán máy bay bay qua khu này, ko rõ vì sao lại ồn hơn mặc dù Ruby Garden sát sân bay hơn

 

[vangbacdaquy]

Có sổ rồi thì chỉ cần công chứng sang tên là xong thôi bác, còn mức giá này theo mình cũng chấp nhận dc, khu vực này tầm giá 20 -25tr/m2 là mua dc

Thanks bác. Em ko rõ về các loại thuế phí, với có cần địa chính đo vẽ lại khi sang tên ko bác (cò bảo ko cần trong khi em nhớ là phải vẽ lại)

 

[CapSaint_Jacques]

Thanks bác. Em ko rõ về các loại thuế phí, với có cần địa chính đo vẽ lại khi sang tên ko bác (cò bảo ko cần trong khi em nhớ là phải vẽ lại)

Ko cần đo vẽ j hết, mọi thứ nó hiển thị hết trong sổ rồi, sau khi sang tên công chứng, bác và người bán chỉ cần đi đóng thuế là xong. Trường hợp bác thì do có sổ rồi nên phải đóng thuế trc bạ luôn, còn người bán thì đóng mấy loại thuế lận, nói chung cò nó sẽ hỗ trợ bác việc này.

 

[vnpeace]

Khu này tiện sát Trường Chinh (hy vọng tuyến Metro đi ngang qua), nhưng với khu Celadon cũng phải cân nhắc tý (Celadon mới, không khí ok hơn)

Moi truong trong Celadon City thì tuyệt vời rồi. Từ Q7, Q2, ...các khu vực hot...không có dự án nào có môi trường trong lành như Celadon City. Chỉ tiếc cái....đi cực bà cố...

 

[vangbacdaquy]

Moi truong trong Celadon City thì tuyệt vời rồi. Từ Q7, Q2, ...các khu vực hot...không có dự án nào có môi trường trong lành như Celadon City. Chỉ tiếc cái....đi cực bà cố...

Đi xem nhiều cái xung quanh Celadon là số 1, chỉ còn vài điểm trừ:
- Giá hơi cao (so với các căn xung quanh khu đó)
- Xa trạm Metro (Tuyến số 2 đi qua Trường Chinh)
- Tiếng phi cơ (đặc biệt to mỗi khi máy bay lướt qua dù cách khá xa phi trường, cũng ko hẳn là vấn đề gì to tá nếu ở quen thời gian)
- Gần nghĩa địa (em nghe cò nói cũng sắp di dời)

 

[VietPre]

Moi truong trong Celadon City thì tuyệt vời rồi. Từ Q7, Q2, ...các khu vực hot...không có dự án nào có môi trường trong lành như Celadon City. Chỉ tiếc cái....đi cực bà cố...

Celadon tiếc cái đi về central xa quá, đường luôn bị kẹt xe.... Nếu Celadon dời xuống cỡ khu HH Thám thì ok nhứt bác @vnpeace nhỉ?