vinh711 nói:
Cám ơn các ý kiến tư vấn cúa bác koonjang va tuandaigia.
Bác tuandaigia cho em hỏi thêm là hiện nay cò đang chào em:
MT Nguyễn Ảnh Thủ, P. Tân Chánh Hiệp (Gần Tô Ký): Giá là 21tr/m2 (tính diện tích công nhận trong sổ đỏ)
MT Nguyễn Ảnh Thủ, P. Hiệp Thành thì giá cao hơn tý, khoảng 27tr/m2. Em thích đoạn đường ở khu này, nhưng em thì lăn tăn là ở đây gần khu CN Tân Thới Hiệp nên sợ ô nhiễm và xe tải/container đi ra vào nhiều ở KCN.
MT Lê Văn Khương và Lê Thị Riêng thì giá gần như tương đương nhau, khoảng 23tr/m2 (tính dt thực tế theo sổ đỏ). Thú thật là em thấy đường Lê Thị Riêng vừa mở rộng rất đẹp, nên cũng hơi nghiêng về đường LTR này, tuy nhiên dân cư còn vắng quá.
Bác xem giá như trên thì em trả giá bao nhiêu là được. Cám ơn bác
ok bạn mình trả lời bạn như sau:
- MT Nguyễn Ảnh Thủ, P. Tân Chánh Hiệp (Gần Tô Ký): Giá là 21tr/m2 (tính diện tích công nhận trong sổ đỏ)- giá này hiện tại đang là giá chuẩn ở khu vực này do đây là đoạn cuối của Ngã ba Đông Quan ra gần Bà Điểm, cò kè thêm thì bớt khoảng 500 ngàn - 1T/m, khó bớt lắm bạn ơi vì cò ở đây đoàn kết tác chiến lắm hihi. À mà thêm nữa bạn hãy đừng tin vào mấy em cò hót nhé,tụi này chuyên nghiệp lắm vì khu này mới bỏ quy hoạch treo nhưng do đang lúng túng nên chính quyền chưa cấp sổ đỏ cho 1 số trường hợp.
-MT Nguyễn Ảnh Thủ, P. Hiệp Thành thì giá cao hơn tý, khoảng 27tr/m2. Em thích đoạn đường ở khu này, nhưng em thì lăn tăn là ở đây gần khu CN Tân Thới Hiệp nên sợ ô nhiễm và xe tải/container đi ra vào nhiều ở KCN.Đây là khu vực mìhn đang kinh doanh. Đúng là rất gần cụm CN TÂn Thới Hiệp nên xe ôtô ra vào cũng nhiều. Mình chỉ nói ngắn gọn thế này nhé, khi đường Nguyễn Ảnh Thủ mở rộng chủ trương là mở suốt tuyến, lưu lượng xe container giảm rất nhiều vì xe sẽ chạy từ hướng Hóc Môn vào rồi ra QL22 rất nhanh đó là lý do tại sao mấy em chủ dự án Cụm CN tính toán như rứa, còn khu vực từ chợ Hiệp Thành ngược ra. Giá khu này cũng như giá bạn nói trên khó bớt lắm bạn à, cò ở đây có sỏi trong đầu không à khi đã chào giá cho bạn như rứa thì đồng nghiệp của cò cũng biết hết roài.
- MT Lê Văn Khương và Lê Thị Riêng thì giá gần như tương đương nhau, khoảng 23tr/m2 (tính dt thực tế theo sổ đỏ). Thú thật là em thấy đường Lê Thị Riêng vừa mở rộng rất đẹp, nên cũng hơi nghiêng về đường LTR này, tuy nhiên dân cư còn vắng quá.
Đúng vậy do đây là khu mới nên hơi thưa nên khoảng 4 năm nữa thì may ra mới có màu chút đấy do quận 12 là vùng ven đất tái định cư còn nhiều mà mấy chú dự án không mặn mà lắm nhà giá rẻ. Giá trên cũng như vậy bạn à , gần Ủy ban quận 12 nó còn hét 35T/m
Chúc bạn thành công
