Thảo Luật Chung Xin tư vấn mua đất nền khu Bình Hoà - quận Bình Thạnh

[vsp74]

Chào các bác, người nhà em đang quan tâm đến nền đất khu Bình Hoà - Quận Bình Thạnh ( đương Nơ Trang Long nối dài). Nền đất qua giới thiệu của công ty môi giới thì nó có 2 dạng sau :
1- Nền đã ra sổ đỏ rồi.
2- Nền chỉ sang tên mình trên Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Và giữ lại 5% giá trị hợp đồng cho đến khi ra sổ đỏ tên mình thì đóng nốt.

Trường hợp 1 : em không bàn vì quá chuẫn chỉ có mỗi tội là chưa ĐÚNG hướng lắm.
Trường hợp 2 : Pháp lý như vậy có ổn không ? Thời gian ra sổ đỏ cho mình có cần phải rằng buộc thời gian với công ty không ?
Em thấy khu này nhiều chủ đầu tư, mấy miếng đất người nhà em toàn của chủ đầu tư là công ty Tân Thuận ( nghe nói là của thàng ủy - thành phố )

Bác nào rành khu Bình Hoà này cho em xin ít tư vấn với, ai có đất khu này muốn gả thì báo em một câu ạ. À cho em hỏi thêm tý là khu này giao dịch thành công giá là bao nhiêu tiền trên m2 thế ạ?

Cám ơn các bác rất nhiều

 

[tuannn]

ko ai trả lời bác chủ cả! e cũng quan tâm khu này

 

[bmws5]

TH2 thì là hợp đồng tính pháp lý ổn không có gì hết , nhưng bị cái là lâu có sổ ( nhiều dự án không biết là đợi đến khi nào ^^ ) . nếu ăn chắc mặc bền thì cứ cái nào có sổ mà mua ^^ ( có gì cầm cố cho dễ hehe )
Khu bình hòa này sau này xong đường Bình lợi - TSN thì sẽ ok . giá cũng tùy vào từng khu , quanh quanh 18 -36tr/m2 . không biết là bác tính mua nền như thế nào .
em cũng có căn Mặt tiền đg Bình lợi 5x23 , trệt 2,5 lầu, sân thượng , hướng tây nam , sổ đỏ . giá 4,7 tỷ ( TL ) . có gì thì PM em Số ĐT nhé ^^

 

[tuando]

Mua sổ đỏ cho đỡ ... tức mình bác ạ. Sổ đỏ là ưu tiên 1, sau đó mới xét đến các yếu tố khác.

 

[51LD1758]

Mua khu này chiều chiều ra nhìn sân xem máy bay nó đáp cũng vui

 

[bamebin]

Mua khu này chiều chiều ra nhìn sân xem máy bay nó đáp cũng vui

Khu này 4 mặt tiền lận đó: đường không, đường thủy, đường bộ và đường sắt. Tóm lại cứcó sổ mua cho chắc, chứ còn HĐ chờ ra sổ thì chẳng biết khi nào.

 

[PhuHoang SG]

Nếu mua có sổ giá hơi cao => DT nhỏ, theo Tôi HĐ không vấn đề đâu, miễn mình chọn hợp lý. Vị trí nội thành chỉ còn chỗ này gần trung tâm.

 

[Himlam]

TH2 thì là hợp đồng tính pháp lý ổn không có gì hết , nhưng bị cái là lâu có sổ ( nhiều dự án không biết là đợi đến khi nào ^^ ) . nếu ăn chắc mặc bền thì cứ cái nào có sổ mà mua ^^ ( có gì cầm cố cho dễ hehe )
Khu bình hòa này sau này xong đường Bình lợi - TSN thì sẽ ok . giá cũng tùy vào từng khu , quanh quanh 18 -36tr/m2 . không biết là bác tính mua nền như thế nào .
em cũng có căn Mặt tiền đg Bình lợi 5x23 , trệt 2,5 lầu, sân thượng , hướng tây nam , sổ đỏ . giá 4,7 tỷ ( TL ) . có gì thì PM em Số ĐT nhé ^^

Đường BL-TSN đang trồng 7 trụ điện cao thế mới cao ngút mắt 55 m để dời 7 trụ điên cao thế cũ nằm trong lô giới, mấy bác có nhà dưới trụ điện cũ này trúng số độc đắc nguyên lô, con đường 60 m này đang thi công khá nhanh, mấy bác ôm đất khu dân cư Bình hòa ăn theo cũng ngon lắm đó, tuy nhiên tôi kg thích đầu tư khu này lắm vì nó ổn định quá rồi, ăn mất hứng.......hehehe.....

 

[nam khang]

TH2 thì là hợp đồng tính pháp lý ổn không có gì hết , nhưng bị cái là lâu có sổ ( nhiều dự án không biết là đợi đến khi nào ^^ ) . nếu ăn chắc mặc bền thì cứ cái nào có sổ mà mua ^^ ( có gì cầm cố cho dễ hehe )
Khu bình hòa này sau này xong đường Bình lợi - TSN thì sẽ ok . giá cũng tùy vào từng khu , quanh quanh 18 -36tr/m2 . không biết là bác tính mua nền như thế nào .
em cũng có căn Mặt tiền đg Bình lợi 5x23 , trệt 2,5 lầu, sân thượng , hướng tây nam , sổ đỏ . giá 4,7 tỷ ( TL ) . có gì thì PM em Số ĐT nhé ^^

Đường BL-TSN đang trồng 7 trụ điện cao thế mới cao ngút mắt 55 m để dời 7 trụ điên cao thế cũ nằm trong lô giới, mấy bác có nhà dưới trụ điện cũ này trúng số độc đắc nguyên lô, con đường 60 m này đang thi công khá nhanh, mấy bác ôm đất khu dân cư Bình hòa ăn theo cũng ngon lắm đó, tuy nhiên tôi kg thích đầu tư khu này lắm vì nó ổn định quá rồi, ăn mất hứng.......hehehe.....

Bác cứ giấu anh em. Em còn nhớ như in, bác là người quan tâm đến BL-TSN nhất Sài Gòn này. Đọc cm của bác, thấy bác đang quan tâm đến cái vụ GS dựng cột điện cũng đủ thấy rõ cái dã tâm của bác với khu này rồi.
Nội thành Sài Gòn, còn khu nào sắp có biến động nhiều hơn khu này hở bác?

 

[bmws5]

TH2 thì là hợp đồng tính pháp lý ổn không có gì hết , nhưng bị cái là lâu có sổ ( nhiều dự án không biết là đợi đến khi nào ^^ ) . nếu ăn chắc mặc bền thì cứ cái nào có sổ mà mua ^^ ( có gì cầm cố cho dễ hehe )
Khu bình hòa này sau này xong đường Bình lợi - TSN thì sẽ ok . giá cũng tùy vào từng khu , quanh quanh 18 -36tr/m2 . không biết là bác tính mua nền như thế nào .
em cũng có căn Mặt tiền đg Bình lợi 5x23 , trệt 2,5 lầu, sân thượng , hướng tây nam , sổ đỏ . giá 4,7 tỷ ( TL ) . có gì thì PM em Số ĐT nhé ^^

Đường BL-TSN đang trồng 7 trụ điện cao thế mới cao ngút mắt 55 m để dời 7 trụ điên cao thế cũ nằm trong lô giới, mấy bác có nhà dưới trụ điện cũ này trúng số độc đắc nguyên lô, con đường 60 m này đang thi công khá nhanh, mấy bác ôm đất khu dân cư Bình hòa ăn theo cũng ngon lắm đó, tuy nhiên tôi kg thích đầu tư khu này lắm vì nó ổn định quá rồi, ăn mất hứng.......hehehe.....

cái này em cũng biết lâu rồi ,may mà cái nhà của em không nằm gần khúc BL- TSN ^^ . thực sự thì đâu tư Bình hòa thì phải mua lâu rồi , giờ chứac nhu cầu thực ở hơn , khác chăng có đg thì giao thông đi lại đỡ hơn