Thảo Luật Chung Xin tư vấn mua đất P.Tân Thới Nhất, Q.12

[longdinh]

E cần tìm miếng đất chừng 200 m2(chiều ngang 7m trở lên), tầm giá chừng dưới 2t. Thấy các tin rao ở khu vực Tân Thới Nhất,Q.12 là giá cả có thể đu theo được, và vị trí cũng không quá xa trung tâm. E chưa đi khảo sát thế nào.
Bác nào rành khu vực này tư vấn giúp e có gì cần lưu ý không. Về tính pháp lí, vị trí, quy hoạch, có ảnh hưởng tiếng máy bay không, giá cả thế nào là được....

E có băng khoăn là tại bên phía Tân Hưng Thuận thì giá cao hơn khá nhiều, dù xét về vị trí thì cũng đâu đó tương đương nhau.

E xin cảm ơn trước.

 

[cuibapmazda626]

E cần tìm miếng đất chừng 200 m2(chiều ngang 7m trở lên), tầm giá chừng dưới 2t. Thấy các tin rao ở khu vực Tân Thới Nhất,Q.12 là giá cả có thể đu theo được, và vị trí cũng không quá xa trung tâm. E chưa đi khảo sát thế nào.
Bác nào rành khu vực này tư vấn giúp e có gì cần lưu ý không. Về tính pháp lí, vị trí, quy hoạch, có ảnh hưởng tiếng máy bay không, giá cả thế nào là được....

E có băng khoăn là tại bên phía Tân Hưng Thuận thì giá cao hơn khá nhiều, dù xét về vị trí thì cũng đâu đó tương đương nhau.

E xin cảm ơn trước.
View attachment 369295

Phía Bên trái ( Đường Tân thới nhất 8 ) Bác phải xem xét và lên quận hỏi kỹ nhé ,đại đa số đã quy hoạch . Phí phải là khu dân cư chỉ quy hoạch vào đường thôi . Nhu cầu của Bác dưới 2 tỷ mà tìm chiều ngang 7m trở lên sẽ không thể tìm được đất hay nhà nát mà không dính quy hoạch

 

[longdinh]

Phía Bên trái ( Đường Tân thới nhất 8 ) Bác phải xem xét và lên quận hỏi kỹ nhé ,đại đa số đã quy hoạch . Phí phải là khu dân cư chỉ quy hoạch vào đường thôi . Nhu cầu của Bác dưới 2 tỷ mà tìm chiều ngang 7m trở lên sẽ không thể tìm được đất hay nhà nát mà không dính quy hoạch

Thanks bác, có lẽ lý do dính quy hoạch nên mới có giá chấp nhận được như e thấy quảng cáo.
"chỉ quy hoạch vào đường thôi" là sao bác giải thích giúp với?

 

[cuibapmazda626]

Thanks bác, có lẽ lý do dính quy hoạch nên mới có giá chấp nhận được như e thấy quảng cáo.
"chỉ quy hoạch vào đường thôi" là sao bác giải thích giúp với?

Có nghĩa là trên sổ hồng , đất thực tế chiiều dài đất có thể 25m nhưng khi xin phép xây dựng chiều dài chỉ còn 10m ,trừ lộ giới hết 15m ( đương hiện huữ đã 10-12m) nhưng vẫn bị trừ quy hoạch treo như thế

 

[hiennguyen3]

Em cũng đang muốn tìm hiểu để mua 1 miếng đất khu vực này. Anh cho Em hỏi giá đất mặt tiền quốc lộ 22, cách cầu vượt An Sương khoảng 500m hiện giá đang khoảng bao nhiêu ạ. Em nghe nói quốc lộ 22 đang định mở rộng thêm, không biết có đúng không Anh.

 

[rongconvn89]

khu này em nghĩ không có giá 200m2 cho 2 tỷ đâu bác.

 

[longdinh]

khu này em nghĩ không có giá 200m2 cho 2 tỷ đâu bác.

Vâng bác, e xem kĩ các mẫu quảng cáo thì toàn cò mồi hoặc đất có vấn đề gì đó chứ ko thể có giá này

 

[rongconvn89]

Vâng bác, e xem kĩ các mẫu quảng cáo thì toàn cò mồi hoặc đất có vấn đề gì đó chứ ko thể có giá này

qua quốc lộ 1 đoạn nữa bác ạ. giống nó quảng cáo rìa gò vấp cũng phải đi qua quốc lộ giờ trong nội thành bèo bèo cũng 25tr/m2 lấy đâu ra khu lân cận mà 10tr/m2 hả bác?

 

[mot thoi de nho]

Mấy bác giàu ,trẻ mà 2 tỷ nhẹ
Cụ thể tới khu thì Bác làm ở đâu

 

[Mer_S66_AMG]

Em cũng thấy khu này rao trên batdongsan.com.vn giá rất rẻ, ko biết tại sao