Thảo Luật Chung Xin Tư Vấn Xây Chung Cư Mini Cho Thuê

[genji]

Em có mảnh đất của các cụ, tầm 300m2 ở bình thạnh mặt tiền hẻm hiện đang làm phòng trọ cho thuê,

Dự định phá con nhà cũ đi và xây dạng chung cư mini độ 4-5 tầng, 1 tầng 12-15 phòng cho thuê, em đang lăn tăn vụ bao nhiêu m2 1 phòng thì hợp lý ah, em thì chú trọng gia đình nhỏ hoặc công chứng văn phòng, bình dân quá thì nhiều thành phần quản lý hơi mệt.

Các bác tư vấn giúp em với, đặc biệt các bác đã làm rồi.

 

[con cóc con]

Vấn đề không phải là bao nhiêu m2/phòng mà là cái thế đất của bác như nào, từ đó binh bọng mới ra bao m2/phòng.

Em chưa làm nên biết đến đó thôi

 

[haobui]

Em có mảnh đất của các cụ, tầm 300m2 ở bình thạnh mặt tiền hẻm hiện đang làm phòng trọ cho thuê,

Dự định phá con nhà cũ đi và xây dạng chung cư mini độ 4-5 tầng, 1 tầng 12-15 phòng cho thuê, em đang lăn tăn vụ bao nhiêu m2 1 phòng thì hợp lý ah, em thì chú trọng gia đình nhỏ hoặc công chứng văn phòng, bình dân quá thì nhiều thành phần quản lý hơi mệt.

Các bác tư vấn giúp em với, đặc biệt các bác đã làm rồi.

Làm kiểu căn hộ studio nhiều phòng cho khách chọn . Có bếp , ko bếp . Vì vậy DT phòng từ 20-40m2 vì vậy 1 tầng 12-15 phòng là thua .

 

[genji]

Vấn đề không phải là bao nhiêu m2/phòng mà là cái thế đất của bác như nào, từ đó binh bọng mới ra bao m2/phòng.

Em chưa làm nên biết đến đó thôi

dạ đất em cũng vuông vức, nhưng chưa mường tượng đc phòng ốc bố trí sao cho hợp lý ah

 

[genji]

Em có mảnh đất của các cụ, tầm 300m2 ở bình thạnh mặt tiền hẻm hiện đang làm phòng trọ cho thuê,

Dự định phá con nhà cũ đi và xây dạng chung cư mini độ 4-5 tầng, 1 tầng 12-15 phòng cho thuê, em đang lăn tăn vụ bao nhiêu m2 1 phòng thì hợp lý ah, em thì chú trọng gia đình nhỏ hoặc công chứng văn phòng, bình dân quá thì nhiều thành phần quản lý hơi mệt.

Các bác tư vấn giúp em với, đặc biệt các bác đã làm rồi.

Làm kiểu căn hộ studio nhiều phòng cho khách chọn . Có bếp , ko bếp . Vì vậy DT phòng từ 20-40m2 vì vậy 1 tầng 12-15 phòng là thua .

em định phân ra tang có gác lững mà không có gác lững ( ăn gian đc tí diện tích) không biết có khả thi không ah, có ảnh hưởng kết cấu ko, tại em chưa có thiết kế hoàn chỉnh nên chưa biết cách bố trí phòng ốc sao cho hợp lý, mong các bác tư vấn giúp ah

 

[mittokhoa]

bác phải cho kích thước dài, rộng thì các cụ kiến mới tư vấn đc chứ

 

[tonkin50s]

Em cũng theo con đường này. Mỗi phòng của em khoảng 20-25 m2, có gác để ngủ. Có dư một khoảng đất phía sau để có cửa thoát gió cho thoáng. Khi làm việc với bên thiết kế, bác nên tự đặt mình ở vị trí người đi thuê xem cần gì và muốn gì. Bác cũng nên xem quanh khu vực của mình đối tượng thuê nào nhiều vì mỗi đối tượng có nhu cầu khác nhau cũng như họ sẽ né ở gần nhau. Em có một cậu thiết kế đã thiết kế 2 cái nhà cho thuê của em theo dạng này, nếu cần em có thể giới thiệu.
Ví dụ như người đi làm về thì muốn yên tĩnh nghỉ ngơi sẽ ngại ở cạnh mấy bạn sinh viên ổn ào.

 

[kenraino]

đất bác 300m2 thì mật độ xây dựng 55% thôi.Theo quy định mới thì lối đi cho dãy phòng tối thiểu là 3m5.từ đó bác tính ra đc diện tích bác đc xây là bao nhiêu.Em cũng xây chung cư mini y như bác.Mới xin đc giấy phép cách đây 3 tháng.diện tích của em là 380m2 .Trừ lối đi với mật độ còn cho xây đc có 180m2.

 

[genji]

bác phải cho kích thước dài, rộng thì các cụ kiến mới tư vấn đc chứ

em quên mất, cảm ơn bác đã nhắc

để mai em scan cái chủ quyền phần đất của e

 

[genji]

Em cũng theo con đường này. Mỗi phòng của em khoảng 20-25 m2, có gác để ngủ. Có dư một khoảng đất phía sau để có cửa thoát gió cho thoáng. Khi làm việc với bên thiết kế, bác nên tự đặt mình ở vị trí người đi thuê xem cần gì và muốn gì. Bác cũng nên xem quanh khu vực của mình đối tượng thuê nào nhiều vì mỗi đối tượng có nhu cầu khác nhau cũng như họ sẽ né ở gần nhau. Em có một cậu thiết kế đã thiết kế 2 cái nhà cho thuê của em theo dạng này, nếu cần em có thể giới thiệu.
Ví dụ như người đi làm về thì muốn yên tĩnh nghỉ ngơi sẽ ngại ở cạnh mấy bạn sinh viên ổn ào.

hiện tại thì em cũng đang cho thuê 6 phòng trọ thôi cũng làm đc hơn 5-6 năm, không biết đầu tư vào kênh nào hợp lý nên đành khai thác cái mình đang có vậy, muốn nâng lên chuyên nghiệp hơn , phân khúc em nhắm tới thì gia đình nhỏ hoặc công chức nhân viên ở tỉnh lên cẩn chỗ ở thoải mái yên tĩnh, bác gt giúp e thiết kế thì hay quá ah. có gì bác ib giúp em nhé