Về officetel có ưu điểm và nhược điểm rất rõ ràng mình liết kê như sau:
Ưu điểm:
- Gía thấp so với căn hộ thông thường ( diện tích nhỏ, tổng giá thấp, nhưng ngược lại giá m2 cao )
- Dùng làm VP được
- Ở được
- Phù hợp với túi tiền của đa số người dân có nhu cầu ở trung tâm ( officetel giá chỉ từ 1tỷ -1,2 tỷ/căn trong khi giá căn hộ vĩnh viễn đều ở mức 1,7-1,9 tỷ/căn Q7 )
- Vị trí ở trung tâm, dân cư, tiện ích đầy đủ
- Dễ cho thuê
Nhược điểm:
- Sở hữu 50 năm
- Gía trị giảm dần theo thời gian
- Hết 50 năm là hết phim
- Khó chuyển nhượng lại
Cho mình hỏi ý kiến các bác là Officetel thì có nên mua hay không? Và nếu mua thì ngoài cho thuê, còn hình thức sinh lời nào khác không? Nếu vay NH để đầu tư loại hình này ( hình thức 30% vốn tự có, 70% ngân hàng thì liệu có sinh lời hay là ôm cục nợ )
)). Lấy khu vực Q7, Q4 cho tập trung.
Thank các bác
Ưu điểm:
- Gía thấp so với căn hộ thông thường ( diện tích nhỏ, tổng giá thấp, nhưng ngược lại giá m2 cao )
- Dùng làm VP được
- Ở được
- Phù hợp với túi tiền của đa số người dân có nhu cầu ở trung tâm ( officetel giá chỉ từ 1tỷ -1,2 tỷ/căn trong khi giá căn hộ vĩnh viễn đều ở mức 1,7-1,9 tỷ/căn Q7 )
- Vị trí ở trung tâm, dân cư, tiện ích đầy đủ
- Dễ cho thuê
Nhược điểm:
- Sở hữu 50 năm
- Gía trị giảm dần theo thời gian
- Hết 50 năm là hết phim
- Khó chuyển nhượng lại
Cho mình hỏi ý kiến các bác là Officetel thì có nên mua hay không? Và nếu mua thì ngoài cho thuê, còn hình thức sinh lời nào khác không? Nếu vay NH để đầu tư loại hình này ( hình thức 30% vốn tự có, 70% ngân hàng thì liệu có sinh lời hay là ôm cục nợ )
)). Lấy khu vực Q7, Q4 cho tập trung. Thank các bác
