Thảo Luật Chung Xin ý kiến về căn hộ Hommy Land 1

[smallcell2011]

Em chào các cụ, các bác ạ

Tình hình là em định mua lại một căn hộ ở Hommy Land 1 (Quận 2) để ổn định chỗ ở. Em đã tham quan và có một số nhận xét như sau:
- Khuôn viên: Rất nhỏ nếu ko muốn nói là ko có. Phía trước là con đường dẫn vào, 2 bên có khu đất trống nhưng theo thiết kế tổng thể, tương lai sẽ xây biệt thự nên xem như ko có khoảng xanh nào cả.
- Hồ bơi: Không có. Nhưng theo thông tin em nghe từ bên sale thì khi Hommy Land 2 hoàn thiện xong thì cư dân bên Hommy Land 1 có thể được cấp thẻ để được sử dụng.
- Căn hộ: Em rất ưng ý về thiết kế cũng như nội thất.

Tuy nhiên khi em hỏi về vấn đề giấy tờ, sổ hồng thì chưa có ạ dù đã đưa vào sử dụng khoảng 3 năm rồi. Và hiện tại bên chủ đầu tư chưa tiến hành cấp sổ và chưa thu 5% còn lại. Các bác cho em hỏi tính pháp lý của căn hộ khi em mua. Em có thể dùng để giao dịch hay vay mượn ngân hàng được không? Trong trường hợp thanh toán 5% còn lại thì nó sẽ dựa trên giá gốc của căn hộ hay giá mới mà em mua lại?

Cảm ơn các cụ, các bác ạ

 

[hasonland]

- Giao dich vay ngan hang binh thuong
- 5% theo hd gốc
- CDT chua lam so vi lam so se thu them thue VAT va khach hang f dong them 5% nua.
- Có căn lầu 8 117m2, giá 2ty3.

 

[hoaiphuong83]

- Giao dich vay ngan hang binh thuong
- 5% theo hd gốc
- CDT chua lam so vi lam so se thu them thue VAT va khach hang f dong them 5% nua.
- Có căn lầu 8 117m2, giá 2ty3.

Sợ thu thêm VAT là thế nào zi?

 

[saigondream]

HM1 mình thấy cũng được, nhưng có vẻ quản lý kém, hành lang bề bội quá, chỗ để 4 bánh ko có, cứ nằm ngoài trời thế, đụng va quẹt chẳng biết đền ai, Tầng thượng lại bị chủ đầu tư khai thác, thứ 7 chủ nhật nó tổ chức đám cưới thì thôi rồi, vừa ồn ào vừa hôi hám, có thằng nào nhậu nó làm 1 bãi ra thang máy thì chết khiếp đi được. HM1 mình thấy có vẻ ổn hơn HM2 về chất lượng còn quản lý thì ko biết sao.
Chủ đầu tư mấy cái HM này phải nói là rất khôn ngoan, nó toàn quyền khai thác mọi thứ, hic, cư dân sau này đi thang máy khéo phải đóng tiền.
Tốt nhất né mấy thằng chủ đầu tư khôn lỏi này ra

 

[smallcell2011]

- 5% theo hd gốc

Cho mình hỏi mình có thể hỏi chủ đầu tư giá trị hợp đồng gốc để tính toán chi phí phải trả 5% được không?
Hình như khách hàng còn phải trả thêm 10% VAT nữa thì phải không ạ?

 

[LeMinhKhoi]

2011 em suýt cọc nhà này, xong xem lại thấy chung cư mà không có hạ tầng, đặt trong khu dân cư như vậy cũng nhiều điểm không tốt. Nên em quay sang An Phú- An Khánh mua căn hộ cũng tầm đấy tiền ở chung cư cũ hơn 1 tí, kém long lanh hơn 1 tí , nhưng khu có nhiều tiện ích hơn, dân cư văn minh hơn, giao thông thuận tiện hơn. Đến giờ em vẫn thấy quyết định của em chính xác! Bác tham khảo.

 

[smallcell2011]

2011 em suýt cọc nhà này, xong xem lại thấy chung cư mà không có hạ tầng, đặt trong khu dân cư như vậy cũng nhiều điểm không tốt. Nên em quay sang An Phú- An Khánh mua căn hộ cũng tầm đấy tiền ở chung cư cũ hơn 1 tí, kém long lanh hơn 1 tí , nhưng khu có nhiều tiện ích hơn, dân cư văn minh hơn, giao thông thuận tiện hơn. Đến giờ em vẫn thấy quyết định của em chính xác! Bác tham khảo.

Dạ, em cảm ơn thông tin của bác. Em cũng thấy quyết định của bác thật sáng suốt. Khu An Phú-An Khánh tiện ích bây giờ là số một rồi. Em cũng thích nhưng ngặt nỗi giờ không ai bán hết bác ạ