Thảo Luật Chung Xin ý kiến về nhà phố khu Phú Mỹ-Chợ Lớn

[mgp]

Em đang định mua 1 căn nhà phố khu Phú Mỹ-Chợ Lớn.Đường trước nhà 14m,diện tích đất 4*21.5,xây dựng 4*16.Nhà xây 3t5,hoàn công và ra sổ 2010.Hiện đang ra giá 3 tỷ.Các bác thấy tiềm năng khu này như thế nào?Đường Nguyễn Lương Bằng nối dài khi nào thì thông ah?Gía cả như vậy là đã tốt chưa?

 

[nvquangcm]

Đợi xe cuốc vô đào đường hả xuống tiền bác, ko thì kiếm đất nền ôm chờ. Chứ có nhà thì phải ở, mà ở thì còn chạy vòng ra Phạm Hữu Lầu 1 đoạn

 

[mgp]

Đợi xe cuốc vô đào đường hả xuống tiền bác, ko thì kiếm đất nền ôm chờ. Chứ có nhà thì phải ở, mà ở thì còn chạy vòng ra Phạm Hữu Lầu 1 đoạn

Em sợ xe cuốc vô làm đường thì mua không nổi bác ơi

 

[tuando]

Giá đất 20tr/m2 là 1,7 tỷ. Nhà 3,5 tấm giá 1,3 tỷ.
Em thấy giá tạm ổn, bác trả xuống đc 2,8 là thơm.

Xe cuốc thì chắc phải chờ 1-2 năm nữa???

 

[truecolors]

Nếu bác mua nhà xây sẵn thì nên lưu ý là nền đất khu này rất yếu, trước e có dạo khu này thấy có mấy căn từ cấp 4 đến 2,3 tấm đều bị nghiêng lún, mình tự xây thì yên tâm hơn. Tầm 3t ở Q7 lúc này bác có nhiều món để lựa chọn, phía KDC chợ Tân Mỹ hoặc khu đường số dọc đường NTThập cũng có tầm tiền này, khu này gần Q1 hơn nhưng giá mắc hơn chút, 1 số đường bị ngập nước.

 

[kecodocvn]

Người bạn thân em đang có ý định mua 1 nền tương tự khoảng 80m2 trong này để định cư, không biết nào có hay ý định bán thì pm em nhé, cần trong năm nay.

 

[thaihoangphuong88]

- Phú Mỹ Chợ Lớn Lô C11 Dtich 125m Hướng Đông giá 17,500 sổ đỏ
- Phú Mỹ Chợ Lớn Lô E14 4x21.5m Lộ giới 12m Hướng DN giá 22,500 Sổ đỏ
- Phú Mỹ Chợ Lớn Lô G16 5x16m Lộ giới 20m Hướng D giá 24,500 Sổ đỏ
- Phú Mỹ Chợ Lớn Lô C25 5x25m Lộ giới 12m Hướng T giá 19,000 Sổ đỏ

 

[nvquangcm]

Nếu bác mua nhà xây sẵn thì nên lưu ý là nền đất khu này rất yếu, trước e có dạo khu này thấy có mấy căn từ cấp 4 đến 2,3 tấm đều bị nghiêng lún, mình tự xây thì yên tâm hơn. Tầm 3t ở Q7 lúc này bác có nhiều món để lựa chọn, phía KDC chợ Tân Mỹ hoặc khu đường số dọc đường NTThập cũng có tầm tiền này, khu này gần Q1 hơn nhưng giá mắc hơn chút, 1 số đường bị ngập nước.

Em theo hướng này, nếu cần nhà ở thì theo bác "Màu Đúng"
Còn chưa cần nhà muốn mua để đó chờ xe cuốc thì lựa đất nền đi bác, em cũng đang chờ xe cuốc 3 năm rồi