Lại nói về câu chuyện buổi hội thảo "Góc nhìn chuyên sâu về BĐS", có một câu hỏi một khán giả liên quan đến vấn đề đầu tư căn hộ du lịch đã nhận được sự quan tâm của rất nhiều người xung quanh. Câu hỏi liên quan về xu hướng đầu tư trong tương lai, dưới đây là câu trả lời của diễn giả, mời các bác chúng ta cùng tham khảo.
Theo chị Thục Uyên - Thị trường BĐS căn hộ du lịch phát triển mạnh, nhưng cần phải có một đơn vị quản lí vận hành chặt chẽ.
Nhìn chung những năm trở lại đây thị trường BĐS căn hộ du lịch phát triển khá mạnh, đặc biệt ở những thành phố biển, thành phố du lịch. Đây là xu hướng ngày càng phát triển trong tương lai vì lượng khách du lịch tới Việt Nam ngày càng tăng. Tuy nhiên, nhà đầu tư sẽ kiếm được tiền như thế nào trên kênh đầu tư này thì rất là khó nói. Những khách hàng đầu tư từ những thời điểm đầu khi loại hình này mới xuất hiện cũng thu được lợi nhuận. Tuy nhiên việc khai thác lại phụ thuộc quá nhiều vào đơn vị quản lý vận hành, đơn vị đó sẽ phát triển và khai thác căn hộ đó như thế nào. Trên thực tế cũng có 1 số trường hợp chủ đầu tư rao bán nhưng sau khi đi vào hoạt động thì lại không có đơn vị quản lý vận hành thực sự.
Tiếp theo là việc cam kết trả lợi nhuận giữa chủ đầu tư dự án cho các nhà đầu tư như thế nào. Cho nên khi tham gia vào thị trường này, các nhà đầu tư phải tìm hiểu rất kĩ dựa trên các số liệu cụ thể, không chỉ dựa vào nguồn cung nguồn cầu mà còn phụ thuộc rất nhiều vào tình hình du lịch cũng như định hướng phát triển du lịch của nhà nước để đưa ra những quyết định sáng suốt nhất.
Quan điểm của bác Tuấn Đỗ có phần khác biệt khi bác cho rằng Condotel không phải là tài sản BĐS
Trái ngược với quan điểm của các diễn giả khách mời khác, Bác Tuấn Đỗ cho rằng cá nhân bác thì không coi condotel là tài sản BĐS, bởi vì các nhà đầu tư không có nhiều quyền trong việc sử dụng hay định đoạt số phận BĐS của mình. Đây thực chất là 1 hình thức góp vốn và chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư. Vì vậy nếu đầu tư thì không nhất thiết phải lựa chọn quá kĩ cho vị trí của căn hộ bởi vì dù có ở vị trí nào, view đồi núi hay view biển thì cái mà bạn nhận được cũng chỉ là 8% hay 10%/năm. Vậy tiêu chí lựa chọn là gì khi quyết định đầu tư dự án đó? Đó chính là chủ đầu tư, nên chọn chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính và có khả năng phát triển dự án du lịch đó để góp vốn.
Uầy, nghe xong em choáng cả đầu các bác ạ. Theo các bác thì tiềm năng của căn hộ du lịch này sẽ như thế nào trong tương lai và giả sử có vốn các bác có chấp nhận đầu tư Condotel hay không?
Theo chị Thục Uyên - Thị trường BĐS căn hộ du lịch phát triển mạnh, nhưng cần phải có một đơn vị quản lí vận hành chặt chẽ.
Nhìn chung những năm trở lại đây thị trường BĐS căn hộ du lịch phát triển khá mạnh, đặc biệt ở những thành phố biển, thành phố du lịch. Đây là xu hướng ngày càng phát triển trong tương lai vì lượng khách du lịch tới Việt Nam ngày càng tăng. Tuy nhiên, nhà đầu tư sẽ kiếm được tiền như thế nào trên kênh đầu tư này thì rất là khó nói. Những khách hàng đầu tư từ những thời điểm đầu khi loại hình này mới xuất hiện cũng thu được lợi nhuận. Tuy nhiên việc khai thác lại phụ thuộc quá nhiều vào đơn vị quản lý vận hành, đơn vị đó sẽ phát triển và khai thác căn hộ đó như thế nào. Trên thực tế cũng có 1 số trường hợp chủ đầu tư rao bán nhưng sau khi đi vào hoạt động thì lại không có đơn vị quản lý vận hành thực sự.
Tiếp theo là việc cam kết trả lợi nhuận giữa chủ đầu tư dự án cho các nhà đầu tư như thế nào. Cho nên khi tham gia vào thị trường này, các nhà đầu tư phải tìm hiểu rất kĩ dựa trên các số liệu cụ thể, không chỉ dựa vào nguồn cung nguồn cầu mà còn phụ thuộc rất nhiều vào tình hình du lịch cũng như định hướng phát triển du lịch của nhà nước để đưa ra những quyết định sáng suốt nhất.
Quan điểm của bác Tuấn Đỗ có phần khác biệt khi bác cho rằng Condotel không phải là tài sản BĐS
Trái ngược với quan điểm của các diễn giả khách mời khác, Bác Tuấn Đỗ cho rằng cá nhân bác thì không coi condotel là tài sản BĐS, bởi vì các nhà đầu tư không có nhiều quyền trong việc sử dụng hay định đoạt số phận BĐS của mình. Đây thực chất là 1 hình thức góp vốn và chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư. Vì vậy nếu đầu tư thì không nhất thiết phải lựa chọn quá kĩ cho vị trí của căn hộ bởi vì dù có ở vị trí nào, view đồi núi hay view biển thì cái mà bạn nhận được cũng chỉ là 8% hay 10%/năm. Vậy tiêu chí lựa chọn là gì khi quyết định đầu tư dự án đó? Đó chính là chủ đầu tư, nên chọn chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính và có khả năng phát triển dự án du lịch đó để góp vốn.
Uầy, nghe xong em choáng cả đầu các bác ạ. Theo các bác thì tiềm năng của căn hộ du lịch này sẽ như thế nào trong tương lai và giả sử có vốn các bác có chấp nhận đầu tư Condotel hay không?
Chủ đề tương tự
