Thảo Luật Chung xxx tìm cách cứu BDS

Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng F
22/5/05
17.656
6.051
113
60
Thành phố Run Quất
Cứu bằng cách chuyển bomb từ chủ đầu tư( con nợ cũ) sang nhà đầu tư thứ cấp( con nợ mới). Cách này Good ko các bác? :D .Hồi trước mà làm đc như vậy thì lão Minh Phụng ko die hỉ?
http://nld.com.vn/2011062...e-cuu-bat-dong-san.htm
1/Đối với một số khoản mục cần phải tăng tỉ trọng cho vay, như: vay xây dựng cơ sở hạ tầng (nhà, xưởng) phục vụ sản xuất kinh doanh, vay mua nhà để ở.
2/Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân đề nghị NHNN cần nghiên cứu thêm hình thức “chuyển nợ” từ nhà đầu tư sang người mua nhà bằng cách ký lại khế ước vay giữa ngân hàng với nhà đầu tư sang khế ước vay giữa ngân hàng với người mua nhà. Bằng cách này sẽ không làm tăng tỉ trọng tín dụng bất động sản nhưng sẽ tạo thanh khoản cho nhà đầu tư có vốn để tái đầu tư.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Chắc có nhiều trò vui đây. Các bác lên đạn sẵn đi kìa.:)
 
Last edited by a moderator:
Hạng F
22/5/05
17.656
6.051
113
60
Thành phố Run Quất
Cái này gọi là "giải cứu các cá mập" ,chứ thực tế nó đâu có khơi tạo dòng tiền nhỉ? Chỉ là tờ khế ước vay thay đổi cái tên và người trả lãi thôi.
 
Hạng D
24/10/10
3.407
14.785
113
Người vịt mình biết áp dụng chứ nhỉ ... nhưng em không lạ giề, vì trò chơi tài chính này các bác khoai tây làm giỏi hơn nhìu !!
 
Hạng C
6/6/11
876
407
63
50
Đâu đó trên chữ S
Làm vậy sao em mua được căn hộ giá rẻ. Để chủ đầu tư gồng lãi suất không nỗi mà giảm giá. Chuyển qua nhà đầu cơ thì họ cứ cộng đều lãi suất vào giá bán -> giá cứ tăng đều :D
 
Hạng D
11/8/09
2.852
177
63
vankhanhktpn nói:
Cứu bằng cách chuyển bomb từ chủ đầu tư( con nợ cũ) sang nhà đầu tư thứ cấp( con nợ mới). Cách này Good ko các bác? :D .Hồi trước mà làm đc như vậy thì lão Minh Phụng ko die hỉ?
http://nld.com.vn/2011062...e-cuu-bat-dong-san.htm
1/Đối với một số khoản mục cần phải tăng tỉ trọng cho vay, như: vay xây dựng cơ sở hạ tầng (nhà, xưởng) phục vụ sản xuất kinh doanh, vay mua nhà để ở.
2/Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân đề nghị NHNN cần nghiên cứu thêm hình thức “chuyển nợ” từ nhà đầu tư sang người mua nhà bằng cách ký lại khế ước vay giữa ngân hàng với nhà đầu tư sang khế ước vay giữa ngân hàng với người mua nhà. Bằng cách này sẽ không làm tăng tỉ trọng tín dụng bất động sản nhưng sẽ tạo thanh khoản cho nhà đầu tư có vốn để tái đầu tư.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Chắc có nhiều trò vui đây. Các bác lên đạn sẵn đi kìa.:)
Nhưng cứu được Huy Hòang đó bác
 
Hạng C
28/7/10
679
5
18
12
Vụ này thì các băng đi đêm làm rồi các bác ợ. Chỉ có điều là chưa hình thành làn sóng và đại trà thôi. Gì thì gì, nợ vay BDS từ chủ đầu tư qua nhà đầu tư thứ cấp vẫn là BDS thôi. Hình thức là, đây đó, các chủ đầu tư cam kết mua lại + ls, hoặc hổ trợ tiền lãi, .... Bình mới, rượu cũ thôi. Như bác nào nói ở trên, cứu cá mập thôi. Đúng là bây giờ không còn cơ chế xin-cho nữa mà là cho-cho, kể cả ...
 
Hạng F
22/5/05
17.656
6.051
113
60
Thành phố Run Quất
Còn đây là CM của các " chiên gia":D

http://vneconomy.vn/20110...ruong-bat-dong-san.htm
Trần Hòa Thu
15:45 (GMT+7) - Thứ Ba, 28/6/2011

Tôi hoàn toàn đồng tình và cảm ơn bài viết của bạn Lê Minh Châu - một bài viết toàn diện, sâu sắc và có trách nhiệm với cộng đồng xã hội.

Ngân hàng Nhà nước đã thực hiện tốt những công việc làm giảm lạm phát, từng bước ổn định kinh tế vĩ mô. Lúc này hơn lúc nào hết phải đặt lợi ích của nhân dân, của đất nước lên trên mọi lợi ích khác.

Lê Minh Châu
14:16 (GMT+7) - Thứ Ba, 28/6/2011

Giải cứu, cứu ai?

Trong tình hình khó khăn chung của tất cả các ngành, sự gắng sức của Chính phủ để kìm chế lạm phát và ổn định kinh tế vĩ mô, thật khó hiểu với đề xuất “giải cứu’ thị trường BĐS của Bộ XD. Những vấn đề nhức nhối của thị trường BĐS không phải mới phát sinh sau khi có những biện pháp thắt chặt tiền tệ mà đã tồn tại rất lâu do buông lỏng công tác quản lý nhà nước.

Bộ XD rất thụ động trong đề xuất những giải pháp làm minh bạch hóa, lành mạnh hóa thị trường BĐS cũng như hạn chế những nguy cơ gây bong bóng BĐS. Một thời gian dài để cho giới đầu cơ mặc sức tung hoành, nhà nhà, người người tham gia ‘lướt sóng’. Chỉ khi có những vẫn đề nảy sinh, Bộ XD mới tổ chức các đoàn kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động của các sàn giao dịch BĐS. Tuy nhiên, đã quá muộn để thị trường vận hành theo đúng qui luật cung-cầu. Đầu tư sai phân khúc, đầu cơ đẩy giá quá cao so với thực tế làm cho thị trường đình trệ. Bây giờ tiếp tục rót tiền vào, chẳng khác gì kéo dài cái chết đã được báo trước.

Đánh đồng nhu cầu thực về nhà ở với những động thái đầu cơ trục lợi là sai lầm. Nhưng hãy để thị trường vận động theo đúng qui luật của nó, sự can thiệp của nhà nước không đúng lúc, đúng chỗ, chỉ làm cho thị trường thêm méo mó và hậu quả lại còn nặng nề hơn nhiều. Nếu dân có tiền để xây nhà, dĩ nhiên họ sẽ mua nguyên vật liệu xây dựng. Và ngành sản xuất vật liệu xây dựng vẫn có đầu ra chứ không thể cứ bị ‘ngâm' vốn vào các công trình đang đắp chiếu do giá cả phi thực tế không tiêu thụ được. Nếu rót thêm tiền vào để hoàn thiện và tiếp tục ‘đẩy hàng’ ra thị trường chỉ làm cho tình hình dư thừa thêm trầm trọng.

Vấn đề mấu chốt là phải giảm giá nhiều hơn nữa để người có nhu cầu thực sự có thể chấp nhận và hàng mới tiệu thụ được. Sản xuất nhiều, đưa hàng ra nhiều mà không tìm thấy đầu ra thì lỗ lại trồng lỗ, cứ luẩn quẩn theo vòng xoáy thì giải cứu nỗi gì? Thực tế là thị trường cần phải có sự điều chỉnh dữ dội về giá để tiếp tục vận hành. Các nhà đầu cơ và đầu tư vẫn chưa chịu bớt lãi (chứ đâu đã chịu lỗ) để gặp nhu cầu của người mua. Đã vậy, cứ để cho thị trường nó tự điều chỉnh. Đề xuất của Bộ XD xem ra như muốn cứu nhóm lợi ích hơn là lành mạnh hóa thị trường và hỗ trợ tích cực những người có nhu cầu thực mà chưa tiếp cận được với nhà ở vì giá còn ở trên trời.

Trong tình hình khó khăn chung, mọi ngành, mọi người phải hết sức chung lưng đấu cật với Chính phủ mới kéo giảm lạm phát, những đề xuất mang tính cục bộ thật khó được dư luận ủng hộ.

Hoang kh
10:33 (GMT+7) - Thứ Ba, 28/6/2011

Tôi cho rằng chính sách để phát triển ngành bất động sản huy động vốn qua kênh chứng khoán đã có và qua sàn bất động sản đã có. Nhưng chúng ta không sử dụng nó đúng mức mà chỉ quen bám vào đầu tư của ngân hàng, vì vậy đã tạo ra sự đầu tư mất cân đối và rủi ro thanh khoản rất cao.

Vì vậy theo tôi cần kiên quyết chính sách đầu tư có giới hạn vào lĩnh vực bất động sản để buộc nó đi theo lộ trình đã có cho phù hợp. Mặt khác cũng đừng làm chính sách kiểu nửa vời và chữa cháy cuối năm thì thắt rồi đầu năm lại mở!

Nguyen Huy Hoang
09:57 (GMT+7) - Thứ Ba, 28/6/2011

Theo tôi, không nên tiếp tục cho vay bất động sản thời điểm này. Điều đó chỉ càng làm cho nền kinh tế khó khăn hơn gấp bội phần.

Chúng ta cần phải tôn trọng đúng quy luật thị truờng, thắt chặt tín dụng thì không nên làm nửa vời như vậy. Phải cân bằng vốn đầu tư cho các ngành nghề sao cho hợp lý.

Phạm Phi Thăng
09:49 (GMT+7) - Thứ Ba, 28/6/2011

Nếu xét theo ý nghĩa giải cứu thị trường bất động sản trong khi chỉ tập trung vào một nhóm lợi ích của một số chủ đầu tư hoàn toàn không thỏa đáng và mất cân bằng thị trường chung.
Nguyễn Văn Hoàng
09:39 (GMT+7) - Thứ Ba, 28/6/2011

Tại sao phải giải cứu, giải cứu ai?

Thị trường bất động sản đang đứng trước cơ hội giảm giá, người có thu nhập sẽ có cơ hội mua nhà. Thế tại sao không để cho nó giảm.

Hà Thị Thu Hằng
09:35 (GMT+7) - Thứ Ba, 28/6/2011

Tôi cũng cho rằng việc Ngân hàng Nhà nước làm là đúng, theo tôi nghĩ "quả bóng" này chưa đủ nghẹt để nổ vào thời điểm này.
David
09:03 (GMT+7) - Thứ Ba, 28/6/2011

Tôi thấy bong bóng lên cao thì phải xì hơi. Kinh tế thị trường cần vận hành đúng bản chất.
Nguyễn Bá Phú
08:22 (GMT+7) - Thứ Ba, 28/6/2011

Theo tôi, thắt chặt tín dụng tại thời điểm này là hướng đi đúng của Ngân hàng nhà nuớc. Nếu các ngân hàng cứ tiếp tục cho vay để đầu tư bất động sản thì bóng bóng sẽ nổ, kéo theo kinh tế của cả nước gặp khó khăn.Theo tôi được biết PHONG TRÀO đầu tư Bất động sản giống như một nạn dịch. Việc làm không có lấy đâu tiền mà mua nhà!
 
Hạng F
22/5/05
17.656
6.051
113
60
Thành phố Run Quất
Thực tình em cũng cá đuối với căn hộ Satra rồi đây. Đã nộp 80% rồi ,hichic. Nghe đâu giá giảm từ đỉnh 33.5/m2 giờ còn 29.5 ,móa ơi.
 
Status
Không mở trả lời sau này.