10/5/24
26
4
3
37
Đúng vậy bác, đo đây là dự án nhà còn đc quản lý bởi CĐT. Bác mua dự án nhà cũng vậy đều có khoản phí bảo triì hạ tầng, nhà ở 2% trên giá trị HĐMB. Vậy các nền dt lớn hơn thì phí bảo trì cao hơn.
Vậy nói tóm lại là muốn kêu công ty bên ngoài vào thì KH phải đóng chênh so với thầu của chính công ty là 50 tr phí ký quỹ (không hoàn lại) + 10% xuất hóa đơn (diện tích càng lớn thì tiền xây càng nhiều, mà tiền xây càng nhiều thì % hóa đơn càng nhiều). Khá là chát đấy ah:D:D. Không biết 2 khoản này ra còn phát sinh khoản chi phí nào nữa không ah?
 
Hạng D
14/8/17
1.128
2.005
113
43
Vậy nói tóm lại là muốn kêu công ty bên ngoài vào thì KH phải đóng chênh so với thầu của chính công ty là 50 tr phí ký quỹ (không hoàn lại) + 10% xuất hóa đơn (diện tích càng lớn thì tiền xây càng nhiều, mà tiền xây càng nhiều thì % hóa đơn càng nhiều). Khá là chát đấy ah:D:D. Không biết 2 khoản này ra còn phát sinh khoản chi phí nào nữa không ah?
HĐMB Nhà bác đabg giữ chỉ mới thanh toán tiền đất 95% tiền đất thôi, CĐT xuất HĐ tiền đất, còn tiền nhà + móng, làm xong phải có hóa đơn. CĐT xây nhà cho bác cũng phải xuất hóa đơn phần móng + thân giao thô. À còn 5% bác phải đóng khi làm thủ tục ra sổ.
 
Hạng D
14/8/17
1.128
2.005
113
43
HĐMB Nhà bác đabg giữ chỉ mới thanh toán tiền đất 95% tiền đất thôi, CĐT xuất HĐ tiền đất, còn tiền nhà + móng, làm xong phải có hóa đơn. CĐT xây nhà cho bác cũng phải xuất hóa đơn phần móng + thân giao thô. À còn 5% bác phải đóng khi làm thủ tục ra sổ.
Bác lh CĐT xây cũng là đội chị Trang xây. Quan trọng vẫn là báo giá, vật tư xây xưng va bảo hành, bảo trì v..v.
 
Hạng B1
28/9/16
87
41
18
em tính về đây mua nền xây nhà. các bác cho em xin giá giờ rẻ nhất 1 nền bao nhiêu bác? Em cảm ơn.
 
  • Like
Reactions: knighttnn
Hạng C
26/2/23
703
623
93
34
em tính về đây mua nền xây nhà. các bác cho em xin giá giờ rẻ nhất 1 nền bao nhiêu bác? Em cảm ơn.
Giờ bà con đang bán tháo vì cdt ép xây nhà. Mà 100% người mua ở đây chả ai về ở, đc mấy căn cdt tự xây cho công nhân thuê. Giá đang rớt về vùng 24-25 tr 1m
 
Tập Lái
22/6/20
15
14
3
36
em tính về đây mua nền xây nhà. các bác cho em xin giá giờ rẻ nhất 1 nền bao nhiêu bác? Em cảm ơn.
Tuần rồi e có ghé lại khu này, ngồi cafe hóng hớt có ít thông tin chia sẽ : giá dao động hơn 30tr/2 cho nền nhỏ. Giấy tờ là hđmb, a chuyển nhượng xây là ra sổ. Cđt đang ép xây nên phải xây liền , giá móng hơn 300tr, giá xây 900tr hoàn thiện ngoài thô bên trong. Để chắc chắn thông tin, a chạy xuống gặp bảo vệ ngay cổng, nói muốn mua đất, cho thông tin là bảo vệ gọi ngay sales địa bàn đó dẫn a đi coi. So với 6,7 năm trước e ghé, thì giờ đường xá dễ chịu hơn, nhưng vẫn ít cư dân, cỏ mọc um tùm. E tính nhẩm với suất đầu tư 4.5-5.0 cho thuê nhà giữ đất thì không có lời nên lại tìm cách chôn vốn chỗ khác. Nếu công việc của a thuận tiện khu này thì mua ở về lâu dài cũng được, có 2 ý hay : đầu đường Ngô Quang Thắm là UBND xã Hiệp Phước, ra Nguyễn Văn Tạo nhích lên xíu thì có điểm nối cao tốc Bến Lức - Long Thành. A quan sát kỹ rồi hãy xuống tiền.
 
  • Like
Reactions: ku_teo and Mr.N
Tập Lái
22/6/20
15
14
3
36
Giờ bà con đang bán tháo vì cdt ép xây nhà. Mà 100% người mua ở đây chả ai về ở, đc mấy căn cdt tự xây cho công nhân thuê. Giá đang rớt về vùng 24-25 tr 1m
chắc a nhầm chút đỉnh , kể cả nền bự 200m2 e thấy cũng không có giá 24-25tr/m2 . Còn về người ở , không nhiều nhưng cũng có , a nói 80-90% không ai ở thì nghe được chứ 100% là trật nha a ;)
 
  • Like
Reactions: Rùa Trần
Hạng C
26/2/23
703
623
93
34
chắc a nhầm chút đỉnh , kể cả nền bự 200m2 e thấy cũng không có giá 24-25tr/m2 . Còn về người ở , không nhiều nhưng cũng có , a nói 80-90% không ai ở thì nghe được chứ 100% là trật nha a ;)
95% không ai ở, 5% là cdt xây nhà cho công nhân thuê. :D dự án này sẽ rot về 20tr 1m sau tết âm
 
  • Like
Reactions: ku_teo
Hạng B1
28/9/16
87
41
18
dạ... em cảm ơn 2 bác Jim999knighttnn.. do em ít tiền nên định mua dưới này về ở. Để cuối tuần em chạy qua xem. Giờ giá nhà đất cao quá. Em qua tuốt Bình Chánh, Hóc môn mà giá cung hơn 30tr/m