Tư Vấn Đầu Tư Hàng không dành cho số đông - BĐS cao cấp nước ngoài (Anh - Úc - Mỹ - Pháp,…)

[phatnguyen92]

Thuế lúc mua và hàng năm ntn nhỉ

1. Thuế lúc mua (áp dụng cho người mua bất động sản tại Anh)
Mức thuế tùy theo giá trị tài sản và tình trạng của người mua (người mua lần đầu, đã sở hữu bất động sản khác, hay là nhà đầu tư nước ngoài...).

Biểu thuế cơ bản (từ 23/09/2022):​

• 0% cho phần giá trị đến £250,000
• 5% cho phần từ £250,001 đến £925,000
• 10% cho phần từ £925,001 đến £1.5 triệu
• 12% cho phần vượt £1.5 triệu

Ưu đãi cho người mua lần đầu:​

• 0% đến £425,000
• 5% từ £425,001 đến £625,000
  Không được ưu đãi nếu giá trị vượt quá £625,000.

Phụ thu 3% nếu đã sở hữu bất động sản khác​

(Tức là đang có nhà và mua thêm căn thứ 2).

Phụ thu 2% cho người mua nước ngoài​

(Áp dụng cho người không cư trú tại Anh trong ít nhất 183 ngày của 12 tháng trước ngày mua)

2. Thuế đóng hàng năm cho địa phương (local council) – giống như phí quản lý cộng đồng, chi trả cho dịch vụ rác, công viên, an ninh,...

• Mức thuế tùy thuộc vào:
  • Giá trị bất động sản năm 1991 (phân theo các band A–H)
  • Địa phương nơi bất động sản tọa lạc
  • Tình trạng người cư trú (giảm nếu chỉ có 1 người sống, hoặc được miễn nếu là sinh viên,...)

Ví dụ ở London (năm 2024):

• Band A: khoảng £1,000–£1,200/năm
• Band D: khoảng £1,600–£2,000/năm
• Band H: có thể £3,000+/năm

 

[phatnguyen92]

1/ Hurlingham Waterfront - ngay bên bờ sông Thames, cách sân vận động Stamford Brigde nổi tiếng thế giới chỉ 1.8 dặm.
Hurlingham Waterfront không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn:

• Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của Tây Nam London, với nhu cầu nhà ở cao
• Thiết kế độc đáo: Kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và không gian xanh, thu hút nhiều đối tượng khách hàng
• Tiện ích đẳng cấp: Đáp ứng nhu cầu sống cao cấp, phù hợp với xu hướng sống hiện đại

2/ Television Centre London. Khu căn hộ Television Centre London là một dự án phát triển bất động sản cao cấp tọa lạc tại White City, West London, ngay trên khu đất từng là trụ sở của BBC Television Centre – một biểu tượng truyền thông Anh Quốc trong nhiều thập kỷ.

• Nằm trong khu vực White City Regeneration, cạnh các dự án lớn như Westfield London, Imperial College London campus mở rộng, và khu văn phòng của các tập đoàn lớn như L’Oréal, ITV.
• Dễ dàng tiếp cận trung tâm London qua Wood Lane Station (Hammersmith & City line) và White City Station (Central line).
• Được xem là một trong những dự án biểu tượng về việc tái phát triển khu di sản thành khu dân cư và thương mại hiện đại.