Giờ nên mua The Prive của DX hay mua cc của TGC đây bác Dương, thấy bác quảng cáo 2 dự án cái nào cũng trung tâm Sài Gòn hết. Có bài phân tích đánh giá phân khúc chung cư của 2 dự án điểm mạnh điểm yếu khum?
Ngoài vấn đề pháp lý sạch, đầy đủ là điều hiển nhiên của 1 dự án thì, phân tích so sánh cơ bản như sau:
The Prive - DX
Điểm mạnh:
- Giá rẻ nhất hiện tại trong bộ 3 đang mở bán gồm Eaton Park - Lumier Midtown - The Prive
- Khu compound khép kín
Điểm yếu:
- CDT chưa có kinh nghiệm phát triển BDS cao cấp - vận hành còn "kéo băng rôn" kém
- Mật độ dày, tiện ích kể ra thì nhiều nhưng 12 tòa tràn xuống sử dụng thì như muối bỏ bể
- Không có shophouse khối đế, ăn uống - mua sắm sẽ hơi khó khăn
Lumiere Midtown:
Điểm mạnh:
- CDT nhiều kinh nghiệm phát triển BDS cao cấp, hạng sang - vận hành nhiều dự án
- Thương hiệu nổi tiếng
- Nằm trong KDT hoàn chỉnh nên tiện ích vượt trội, đặt biệt là công viên nhiều + TTTM hạng A+ dưới chân nhà
Điểm yếu:
- Giá bán sẽ cao hơn
- Khu mở, mặt tiền Liên Phường đường lớn nhiều xe cộ
Chiều mai chính thức Kick Off tháp Lumiere Midtown, sẽ có giá rumor dự kiến, mặt bằng, layout, chính sách bán hàng và lịch thanh toán gửi các Bác xem qua nè 
Đủ tài chính thì chơi với Mas an tâm hơn hẳn ĐX mợ. Tiềm năng thì thấy rõ lợi thế hơn bên kia, từ Mall A+ top đầu SG, 3 mặt view thoáng ( nhạc nước, sông, cánh đồng diều ) , hạ tầng kết nối từ trục LP, sau này là khu thể thao NRC. Nhược điểm của Lumiere ( góc nhìn cá nhân ) là thời gian giữ, từ việc Mas chuyên đưa lịch thanh toán 20% đến lúc nhận nhà, bank support mấy năm 0% ls. Khúc nhận nhà nhiều khách ngộp, đạp giá nhau. Giữ ít nhất sau nhận nhà 1 năm, khách mới thấy chất lượng có tương xứng giá tiền hay ko.
Còn mua ĐX , phải lo vài điểm. Dự án này phải bán tốt để ĐX có nhiều khách vay bank, có nguồn tiền xây. Lo khúc vận hành, nhận nhà có tương xứng phân khúc, hay Pr của Đx về sản phẩm hạng sang. Pháp lý ổn rồi, nên mua The Prive là mua giá tốt nhất khu vực ở giai đoạn mới, giữ nhà cho thuê 2-3 năm bán lại. Đừng kì vọng vào chất lượng sản phẩm hay vận hành, cũng như sổ.
Khu cao tầng của Mas có đến 24 tháp. Có cả những toà 8 tầng. Thuận lợi thì Mas bán đến giá nóc cho các đợt bán hàng về sau. Nên mua những tháp đầu giờ nhìn thì còn thấy cao, vài năm nữa mấy khu sau ra lại thấy giá tốt. Lumiere là hội tụ view đẹp và giá tốt nhất của mấy toà view đẹp. Lưu ý khúc chọn căn thôi, Mas set giá nhiều căn ngáo ngơ lắm. Ví dụ hướng về ĐXH lại giá cao hơn các mặt khác. Mà giờ mấy ông cđt nhìn nhau đưa ra giá rumor, toàn đưa ra giá thấp nhất.
