Tư Vấn Đầu Tư Senturia An Phú
tinhdt.mzd
tinhdt.mzd confirmed
Hạng B2
10/11/14
268
360
73
buffet nói:
5x15 thì đúng bằng cái tái định cư phía dưới thôi bác, mình tưởng to lắm, có hầm, có vườn nên chê TGC, bên TGC cũng có nhà phố, phố vường, biệt thự đủ phân khúc, còn muốn to vật thì qua bên nam long, kiến á, phú nhuận, bách khoa đất to 100-500 đầy ra, muốn hầm có hầm, giá còn rẻ. tiện ích so LV còn thua nhiều chứ so TGC thì ko cần so. bác thích chỗ nào khen chỗ đó là bt, nhưng chê chỗ khác thì không khách quan lắm, thà bác cứ khen khu sen, nhưng đừng so sánh hay nói gì khu khác ko ai nói, TGC giao nhà có ngay sổ, còn sen đến giờ chỉ có cái trái phiếu sang tay nhiều lần lận lưng, ko biết đến lúc bán có còn quyền mua ko hay lại giống đít xanh.
Click to expand...
bác đi tranh luận mà ko tìm hiểu thông tin và mang theo kiến thức nên trông nó cứ buồn cười á. TGC là quy mô đô thị, có trường học, công viên và thương mại, Mas chắc chắn là làm đẹp và mông má tốt và pháp lý tốt vì pháp lý cũ, đồng nghĩa với quy hoạch cũ nên size nhà, size đường lỗi thời kể cả nhà phố hay căn hộ, còn mức giá đầu tư thì ai cũng thấy rồi đó, ngắn hạn là cắt lỗ, dài hạn thì ai đợi được thì đợi. LV thì quy hoạch cũng cũ nhưng xanh mát hơn với cái hồ hiếm có, bán và bàn giao từ thời kỳ đầu nên mức giá lúc đó so với hiện nay là lợi thế, nhưng vấn đề sổ hồng sau này thì hơi???, tỉ lệ lấp đầy tốt, đặc biệt là dãy shophouse song hành tỉ lệ tăng giá và cho thuê cũng rất tốt (so với shophouse SOHO) => tỉ lệ thành công của shophouse đường song hành và traffic khách hàng là như thế nào. Còn Sen thì vị trí đang là mặt tiền đường song hành, a chưa tìm hiểu thì bây giờ nhờ anh đi tìm hiểu về quy hoạch nhà bên này rồi mình tranh luận tiếp, nên set mức giá trên LV và dưới TGC thì cũng chẳng ai nói gì đâu.
 
B
buffet confirmed
Hạng D
1/4/15
1.599
2.836
113
tinhdt.mzd nói:
bác đi tranh luận mà ko tìm hiểu thông tin và mang theo kiến thức nên trông nó cứ buồn cười á. TGC là quy mô đô thị, có trường học, công viên và thương mại, Mas chắc chắn là làm đẹp và mông má tốt và pháp lý tốt vì pháp lý cũ, đồng nghĩa với quy hoạch cũ nên size nhà, size đường lỗi thời kể cả nhà phố hay căn hộ, còn mức giá đầu tư thì ai cũng thấy rồi đó, ngắn hạn là cắt lỗ, dài hạn thì ai đợi được thì đợi. LV thì quy hoạch cũng cũ nhưng xanh mát hơn với cái hồ hiếm có, bán và bàn giao từ thời kỳ đầu nên mức giá lúc đó so với hiện nay là lợi thế, nhưng vấn đề sổ hồng sau này thì hơi???, tỉ lệ lấp đầy tốt, đặc biệt là dãy shophouse song hành tỉ lệ tăng giá và cho thuê cũng rất tốt (so với shophouse SOHO) => tỉ lệ thành công của shophouse đường song hành và traffic khách hàng là như thế nào. Còn Sen thì vị trí đang là mặt tiền đường song hành, a chưa tìm hiểu thì bây giờ nhờ anh đi tìm hiểu về quy hoạch nhà bên này rồi mình tranh luận tiếp, nên set mức giá trên LV và dưới TGC thì cũng chẳng ai nói gì đâu.
Click to expand...
Hông hiểu bác nói gì, nhưng nếu bác có thông tin thì nói ra cho rõ:
- Pháp lý: đã có gì lận lưng chưa, TGC ra sổ ngay, LV đã có nghị định tính thuế rồi, ko còn vụ hồi tố.
- Vị trí: mặt tiền song hành thì LV cũng i chang, LV còn hơn 2 mặt tiền 2 đường chính, sen nó còn dính dưới chân cầu hết nữa dự án, thì cái mặt tiền nó hẻo 50% rồi, giáp cái tôn giáo nó mà làm thật thì gõ booong booong cả ngày cũng mệt, TGC 4 mặt tiền ngay trục chính liên phường sắp kết nối, cao tốc, DXH.
- Quy hoạch: mình hổng biết, bác biết gì thì nói ra, ko nói tức cũng ko biết gì thì đừng nói. 2 thằng kia thì quy hoạch đã quá rõ, phần chính là nhà 5x20, còn sen nghe bác trên nói là 5x15 vậy chắc ngon hơn nhỉ, 2 thằng kia đều có biệt thự view sông, view hồ nhe, bên này giỏi lắm dc vài căn view sông dưới chân cầu.
- Tiện tích: TGC full, LV có hồ, siêu thị, trường học, 4 công viên, còn sen có gì hổng biết, bác biết thì nói ra, ko nói tức ko biết.
- Giá: TGC bán mắc, nđt đang lỗ với cấp bật hơn hẵn trên, nhưng mấy anh vừa chê TGC vừa đòi đu bằng giá TGC nên mình mới nói, sen so với LV đã thua rồi nói chi đến TGC.
 
  • Like
Reactions: Marseillers
hoangdiep
hoangdiep confirmed
Hạng B2
8/2/12
250
917
103
Chucky Trần nói:
Cả cái Rạch Chiếc mà vẫn xây theo quy hoạch cũ ngang 5, dài chưa tới 20m thì chỉ có Foster & Partner mới cứu nổi cái quy h..... thời đồ đá này bên TGC.
Cen mà có thay đồ gì thì cũng chỉ là cái nhà bé tẹo 5x15, chừa trước 3, chừa sau 2 còn 5x10 :confused:
Click to expand...
căn em 6 m bề ngang anh ơi hehe
 
  • Love
Reactions: Chucky Trần
redangelmth
redangelmth confirmed
Hạng C
4/6/07
807
8.394
93
54
buffet nói:
Hông hiểu bác nói gì, nhưng nếu bác có thông tin thì nói ra cho rõ:
- Pháp lý: đã có gì lận lưng chưa, TGC ra sổ ngay, LV đã có nghị định tính thuế rồi, ko còn vụ hồi tố.
- Vị trí: mặt tiền song hành thì LV cũng i chang, LV còn hơn 2 mặt tiền 2 đường chính, sen nó còn dính dưới chân cầu hết nữa dự án, thì cái mặt tiền nó hẻo 50% rồi, giáp cái tôn giáo nó mà làm thật thì gõ booong booong cả ngày cũng mệt, TGC 4 mặt tiền ngay trục chính liên phường sắp kết nối, cao tốc, DXH.
- Quy hoạch: mình hổng biết, bác biết gì thì nói ra, ko nói tức cũng ko biết gì thì đừng nói. 2 thằng kia thì quy hoạch đã quá rõ, phần chính là nhà 5x20, còn sen nghe bác trên nói là 5x15 vậy chắc ngon hơn nhỉ, 2 thằng kia đều có biệt thự view sông, view hồ nhe, bên này giỏi lắm dc vài căn view sông dưới chân cầu.
- Tiện tích: TGC full, LV có hồ, siêu thị, trường học, 4 công viên, còn sen có gì hổng biết, bác biết thì nói ra, ko nói tức ko biết.
- Giá: TGC bán mắc, nđt đang lỗ với cấp bật hơn hẵn trên, nhưng mấy anh vừa chê TGC vừa đòi đu bằng giá TGC nên mình mới nói, sen so với LV đã thua rồi nói chi đến TGC.
Click to expand...
Ít tiền ko dám chê nhưng thắc mắc sao thiết kế nhà phố shophouse của TGC mặt tiền nó kỳ vậy ta. Bị che và rất vướng víu.
 
  • Haha
Reactions: Chucky Trần
You must log in or register to reply here.

Tư vấn mua bán Ôtô

E-Gara - Bệnh Viện Ôtô

Du lịch

Bất động sản

Trên đường thiên lý