Em viết theo góc nhìn của một người sinh ra và lớn lên ở SG, trước đây ra Hà Nội chủ yếu để du lịch và thăm bạn bè họ hàng. Hy vọng có thể truyền tải thông tin đủ và đúng, nếu có gì sai sót các bác ở Hà Nội chỉnh giúp em nhé.
Thời gian gần đây em mới bắt đầu quan tâm đến thị trường ở đây, may mắn là công ty cũng có mảng nghiên cứu thị trường nên được phổ cập kiến thức từ các chuyên gia trong ngành.
Tổng quan:
- Khu vực
Quận Hoàn Kiếm, hồ Hoàn Kiếm,
phố cổ Hà Nội giống hệt khu vực
Quận 1 trong SG. Giá nhà đất cũng tương tự ở khu vực xung quanh chợ Bến Thành, nhưng ở phố cổ có giới hạn chiều cao cho các toà nhà. Các toà nhà văn phòng hạng A tập trung số lượng nhiều, các văn phòng của những công ty lớn cũng tập trung chủ yếu ở đây. Đường xá giao thông ở Hoàn Kiếm khá bé, đường 1 chiều nhiều, có những tuyến ăn chơi xuyên đêm ở Tống Duy Tân, Tạ Hiện => liên tưởng đến Bùi Viện, Q.1
Giá nhà thấp tầng loanh quanh 1 tỷ/m2 trở lên.
Chung cư, nhà tập thể nhiều. Căn hộ cao cấp nhất thì có The Grand Hàng Bài (Ritz-Carlton Residences giá khoảng $20000-$35000/m2)
Ăn uống đồ ngon thì cứ vào các ngõ thường là cửa hàng người ta làm lâu đời
- Khu vực
Quận Ba Đình, phát triển mạnh nhiều năm nay, song song với Q.Hoàn Kiếm, rất nhiều biệt thự cổ, nhà của các vị lãnh đạo cũng tập trung ở đây. Y như Quận 3 ở SG, có vài nơi cũng bị giới hạn chiều cao nhưng phần lớn theo em quan sát thì toà nhà văn phòng hạng B+, A đang tập trung ở đây nhiều, chỉ sau Hoàn Kiếm. Cơ sở hạ tầng tại Ba Đình phát triển khá đẹp, đường rộng rãi thoải mái, nhiều nơi đẹp hơn ở SG. Đặc biệt các ngõ ở Hà Nội 2 oto né nhau đi vẫn tốt và trong khu vực trung tâm Hà Nội có rất nhiều hồ nước, em thấy nhiều người Hà Nội xác định vị trí bằng hồ nước
còn em thì xác định bằng các đặc điểm tương tự ở SG cho nó dễ.
View attachment 3326222View attachment 3326221View attachment 3326220
Dự án nổi bật: Vinhomes Metropolis giá trung bình 220tr/m2 trở lên
