Thảo Luật Chung 100 mét nhà phải có 20 mét đỗ xe

[hongphuc1994]

<h2>Quy định vừa được Bộ Xây dựng ban hành yêu cầu các doanh nghiệp, khi xây nhà ở thương mại cao tầng, cần đảm bảo diện tích đỗ xe tối thiểu 20m2 cho mỗi 100m2 phòng ở. Đối với nhà xã hội, quy định là 12m2.</h2>Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Ủy ban Nhân dân tỉnh, thành phố thuộc Trung Ương về việc hướng dẫn chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc áp dụng cho công trình nhà ở cao tầng.
Cơ quan này cho biết hiện đã xây dựng và chuẩn bị ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư để quy định các yêu cầu bắt buộc phải tuân thủ. Trước đó, hồi tháng 2, Bộ đã ra quyết định hủy bỏ tiêu chuẩn cũ do không còn phù hợp.
Về các chỉ tiêu liên quan đến kiến trúc, quy hoạch, Bộ Xây dựng quy định, đối với chỗ đỗ xe (ô tô, xe máy, xe đạp) áp dụng cho nhà ở thương mại thì cứ 100m2 diện tích căn hộ cần bố trí 20m2 chỗ đỗ xe. Với nhà ở xã hội thì 100m2 diện tích căn hộ phải bố trí tối thiểu 12m2.
Trường hợp điều chỉnh cơ cấu căn hộ trong dự án nhà thương mại sang nhà xã hội mà không thay đổi tổng diện tích sàn thì không phải xem xét, phê duyệt lại chỉ tiêu về dân số và quy hoạch 1/500 hoặc tổng mặt bằng.
Nếu trường hợp có sự thay đổi về tổng diện tích sàn thì phải điều chỉnh lại các quy hoạch trên. Chỉ tiêu dân số được tính bình quân là 25m2 một người. Nếu dân số điều chỉnh không vượt quá 1,5 lần chỉ tiêu cũ thì không phải điều chỉnh lại chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
Đối với việc cơ cấu các loại căn hộ, chủ đầu tư được phép tự quyết định đáp ứng nhu cầu của thị trường tại địa điểm xây dựng dự án.

Nguồn: vietstock.vn

 

[nkim2016]

Nghe nói nhiều rùi nhưng chưa thấy làm đúng vậy bao giờ. Chắc lại tính luôn đường đi + hành lang cho người đi và xe chạy vào dt 20m2 đó thui. Nội cái chuyện tỷ lệ xây dựng, ví dụ như 20%, người bt thì nghĩ là chỉ xây được 80% còn 20% không được xây, chỉ để đất đó trồng cây, trồng hoa cho thấm nước, cho có cây xanh. Thực tế là các bác đổ bê tông sạch 100% rồi để mấy cái chậu lên là OK, không sai luật.

 

[nkim2016]

nhờ Mod xóa giùm!

//

 

[Meo Quay]

Cái này chơi ác nè

- Có hiệu lực ngay và luôn sau khi ký. Thế mới kinh, không cần hỏi ý kiến ý cò - quả này chắc là quyết liệt rồi.

- 100m2 sàn thương mại đi kèm với với 20m2 để xe. Như vậy bác nào mua căn hộ 100 m2 thì sở hữu được 120m2 rồi còn gì. Quá ngon

- Trong lúc giá cả vật liệu ngày càng đắt lên giá nhà lại rẻ đi, CDT càng lúc càng bị người mua ép bàn giao công trình, diện tích công cộng. Nay CDT phải cõng thêm 20m2 nữa thì chỉ có nước cạp đất.

- Chống mắt coi các CDT họ né quả này ra sao, vắt cổ mấy ông ở trong nhà thế nào đây - Bò Hóng

 

[hoangkhoa]

Cái này đáng lẽ phải có từ lâu rồi. Nhưng thị trường đang trầm lắng mà tung quả này thì khá kẹt.

Nhà nước đúng ra phải làm gương trước ở các công trình của mình như xây dựng lại các cơ quan nhà nước, trường học, bệnh viện, hay trung tâm thương mại. siêu thị, cao ốc văn phòng ... chứ quy định cái này làm cho địa ốc càng thêm khó.

 

[bvy]

Cái này chơi ác nè

- Có hiệu lực ngay và luôn sau khi ký. Thế mới kinh, không cần hỏi ý kiến ý cò - quả này chắc là quyết liệt rồi.

- 100m2 sàn thương mại đi kèm với với 20m2 để xe. Như vậy bác nào mua căn hộ 100 m2 thì sở hữu được 120m2 rồi còn gì. Quá ngon

- Trong lúc giá cả vật liệu ngày càng đắt lên giá nhà lại rẻ đi, CDT càng lúc càng bị người mua ép bàn giao công trình, diện tích công cộng. Nay CDT phải cõng thêm 20m2 nữa thì chỉ có nước cạp đất.

- Chống mắt coi các CDT họ né quả này ra sao, vắt cổ mấy ông ở trong nhà thế nào đây - Bò Hóng

với cái dòng đỏ đỏ thì giá nhà chung cư tăng ít nhất 20% nữa nhé. Quá vô lý ...ví dụ ông A đi mua nhà chung cư để ở. Cả đời ông A chỉ có cái xe đạp. Giờ đây để cái xe đạo vào 20m2 cho nó ngầu =)

 

[Meo Quay]

Cái này chơi ác nè

- Có hiệu lực ngay và luôn sau khi ký. Thế mới kinh, không cần hỏi ý kiến ý cò - quả này chắc là quyết liệt rồi.

- 100m2 sàn thương mại đi kèm với với 20m2 để xe. Như vậy bác nào mua căn hộ 100 m2 thì sở hữu được 120m2 rồi còn gì. Quá ngon

- Trong lúc giá cả vật liệu ngày càng đắt lên giá nhà lại rẻ đi, CDT càng lúc càng bị người mua ép bàn giao công trình, diện tích công cộng. Nay CDT phải cõng thêm 20m2 nữa thì chỉ có nước cạp đất.

- Chống mắt coi các CDT họ né quả này ra sao, vắt cổ mấy ông ở trong nhà thế nào đây - Bò Hóng

với cái dòng đỏ đỏ thì giá nhà chung cư tăng ít nhất 20% nữa nhé. Quá vô lý ...ví dụ ông A đi mua nhà chung cư để ở. Cả đời ông A chỉ có cái xe đạp. Giờ đây để cái xe đạo vào 20m2 cho nó ngầu =)

thông thường xe họ bỏ dưới tầng hầm, mà tầng hầm thì đắt gấp đôi sàn thương mại. Do đó phải tăng 40% mới là hợp lý.

Vậy lần này Bộ XD yêu cầu tăng diện tích đỗ xe hoá ra đi ngược lại ý muốn của Bộ GT là : HẠN CHẾ PHƯƠNG TIỆN CÁ NHÂN à

Vấn đề để xe không bằng dịch vụ dù để xe cũng là 1 dịch vụ trong nhiều dịch vụ khác

 

[phongluu]

Trời căng dữ ....hồi đó quy định mỗi hộ có 6m2 để xe là đã thấy mệt rồi giờ tăng 3,5 lần .....

 

[nguyentrungtuyen132]

Chờ xem .............................

 

[rongcutduoi1]

qui định thế em ủng hộ. sống mọi rợ miết giờ mới ra cái qui định cho giống giống người ta thi các bác lại nhảy vào bàn lùi. Sống như mọi riết quen rồi chăng.