HappyGuy nói:
Tính như bác thì chắc em tiếp tục ônm tiền gởi NH với LS 15-16%/năm cho khỏe......
- Status
Tính như bác thì chắc em tiếp tục ônm tiền gởi NH với LS 15-16%/năm cho khỏe......
Cái ni gọi là SANH NGHỀ TỬ NGHIỆP bác nhỉ...HOTWHEEL.VN nói:các bác làm em nhớ năm 2007 quá hic, Nơi khác thì em hỏng rành nhưng đất Trung Sơn thì tăng 120% trong vòng 6 tháng cuối năm, vô họng bao nhiêu thì lại ói hàng bấy nhiêurồi cuôc chơi lại xoay vòng
Vẫn biết như vậy nhưng ôm đất vẫn yên tâm hơn ôm tiền (nhất là tiền đồng) chứ bác. Ông bà đã dạy "Thời chiến mua vàng, thời bình mua đất" quả không sai. Về lâu dài mọi loại tiền tệ đều tiến về giá trị thực --> zero. Chỉ có đất và vàng (và commodities) là bảo toàn giá trị. Vàng giờ cao quá nên nhảy vô dễ ôm đầu máu lắm. Đất SG tuy cao nhưng rất may là chưa tới mức bong bóng như Hà Nội nên theo tui vẫn ôm được. Chỉ cần lưu ý tính pháp lý là OK màdinle nói:
Đất nền hay nhà trên đất lên/ xuống, phải phân tích theo thực tế :
Lên là lên cái gì ? Lên giá gốc ? Hay giá gốc không lên bao nhiêu nhưng do + điều chỉnh thuế áp nặng dẫn đến giá thành cuối cùng là lên ?
Nếu tiền đồng VN tiếp tục mất giá thì buộc sẽ áp thuế nặng lên đất/ nhà, nhằm giảm người dân huy động tiền đồng lao vào BĐS (minh chứng nhất là Thuế TNCN đang điều chỉnh).
Nếu không tăng thuế BĐS, thì mọi nguồn tiền đổ vào BĐS khi mà tiền đồng VN mất giá thì chuyện gì sẽ xảy ra ? Các cán cân thanh toán trong và ngoài nước đều lệch khủng khiếp vì nguồn tiền bị "ẩn trong" BĐS. Mất giá + Vốn (tiền mặt) trong cả nước cạn kiệt. NN không thể in thêm tiền vì tất nhiên dẫn đến lạm phát. Càng nguy hiểm hơn.
Hiện tại, VN đang huy động USD để giải vây cho áp lực tiền đồng. Đây là động thái đầu tiên, rất rõ ràng, đã được công bố trên các phương tiện.
Trong trường hợp, tiền đồng mất giá + tăng thuế BĐS thì gây áp lực lớn đến nhu cầu đất/ nhà của người dân thì các tài phiệt BĐS càng thao túng, ép giá BĐS lên chót vót để hưởng lợi sẽ dẫn đến mất cân bằng trật tự xã hội, và ổn định vĩ mô (không phải vi mô) khi đường cầu lệch hẳn sang phải, đường cung còn thừa nhưng giá trị không tồn tại hay còn gọi là ảo.
Đây là áp lực lớn, hiện tại Trung Quốc đã áp thuế nặng nề cho người mua căn hộ thứ 2, hoặc mua lần đầu tiên từ ngay Quý 1 của 2011 tại TQ nhằm cảnh vệ từ xa cho tiền NDT giảm chịu áp lực mất giá, nếu xảy ra (điều này đã được công bố trên mọi phương tiện)
Do đó, nhiều khả năng 2011 sẽ tăng thuế lên BĐS vì đó là cách duy nhất giải cứu tiền đồng mất giá. Nếu không tăng thuế thì buộc tích lũy ngoại tệ càng phải bán ra nhiều cho Ngân hàng, điều này lại gây ảnh hưởng đến tỷ giá, mà ảnh hưởng tỷ giá thì tiêu anh xuất khẩu.
Giải pháp duy nhất là đẩy nhanh và cực mạnh xuất khẩu, thu hút USD về, dùng USD từ xuất khẩu giải vây áp lực tiền đồng, tiền đồng bị giải vây thì tức thuế BĐS ổn định, dẫn đến giá BĐS toàn cục ổn định.
Nhưng đến đây thì chuyện xuất khẩu là của anh Bộ Công Thương, không còn của anh Bộ TNMT hay Bộ Tài chính nữa.
Hiện tại vàng ổn định được là do nhập cái rẹt về giá vàng hạ nhiệt. Nhưng xuất khẩu không phải là chuyện như nhập vàng cái rẹt là xong. Đó là chuyện của anh doanh nghiệp.
Do đó, tốt hơn hết cầu mong, chúc phúc cho anh Doanh nghiệp xuất khẩu càng nhiều và theo dõi kim ngạch xuất khẩu của VN thì tức khắc suy ra giá BĐS 2011.
Bổ sung : bà con Việt Kiều nhớ gởi USD về nhiều, càng nhiều càng tốt (như 2010, gởi được 7 tỷ USD, VN kg tốn hòn tên mũi đạn cũng có USD xài ngon lành cành đào, giảm áp lực đáng kể cho tiền đồng)
Lên là lên cái gì ? Lên giá gốc ? Hay giá gốc không lên bao nhiêu nhưng do + điều chỉnh thuế áp nặng dẫn đến giá thành cuối cùng là lên ?
Nếu tiền đồng VN tiếp tục mất giá thì buộc sẽ áp thuế nặng lên đất/ nhà, nhằm giảm người dân huy động tiền đồng lao vào BĐS (minh chứng nhất là Thuế TNCN đang điều chỉnh).
Nếu không tăng thuế BĐS, thì mọi nguồn tiền đổ vào BĐS khi mà tiền đồng VN mất giá thì chuyện gì sẽ xảy ra ? Các cán cân thanh toán trong và ngoài nước đều lệch khủng khiếp vì nguồn tiền bị "ẩn trong" BĐS. Mất giá + Vốn (tiền mặt) trong cả nước cạn kiệt. NN không thể in thêm tiền vì tất nhiên dẫn đến lạm phát. Càng nguy hiểm hơn.
Hiện tại, VN đang huy động USD để giải vây cho áp lực tiền đồng. Đây là động thái đầu tiên, rất rõ ràng, đã được công bố trên các phương tiện.
Trong trường hợp, tiền đồng mất giá + tăng thuế BĐS thì gây áp lực lớn đến nhu cầu đất/ nhà của người dân thì các tài phiệt BĐS càng thao túng, ép giá BĐS lên chót vót để hưởng lợi sẽ dẫn đến mất cân bằng trật tự xã hội, và ổn định vĩ mô (không phải vi mô) khi đường cầu lệch hẳn sang phải, đường cung còn thừa nhưng giá trị không tồn tại hay còn gọi là ảo.
Đây là áp lực lớn, hiện tại Trung Quốc đã áp thuế nặng nề cho người mua căn hộ thứ 2, hoặc mua lần đầu tiên từ ngay Quý 1 của 2011 tại TQ nhằm cảnh vệ từ xa cho tiền NDT giảm chịu áp lực mất giá, nếu xảy ra (điều này đã được công bố trên mọi phương tiện)
Do đó, nhiều khả năng 2011 sẽ tăng thuế lên BĐS vì đó là cách duy nhất giải cứu tiền đồng mất giá. Nếu không tăng thuế thì buộc tích lũy ngoại tệ càng phải bán ra nhiều cho Ngân hàng, điều này lại gây ảnh hưởng đến tỷ giá, mà ảnh hưởng tỷ giá thì tiêu anh xuất khẩu.
Giải pháp duy nhất là đẩy nhanh và cực mạnh xuất khẩu, thu hút USD về, dùng USD từ xuất khẩu giải vây áp lực tiền đồng, tiền đồng bị giải vây thì tức thuế BĐS ổn định, dẫn đến giá BĐS toàn cục ổn định.
Nhưng đến đây thì chuyện xuất khẩu là của anh Bộ Công Thương, không còn của anh Bộ TNMT hay Bộ Tài chính nữa.
Hiện tại vàng ổn định được là do nhập cái rẹt về giá vàng hạ nhiệt. Nhưng xuất khẩu không phải là chuyện như nhập vàng cái rẹt là xong. Đó là chuyện của anh doanh nghiệp.
Do đó, tốt hơn hết cầu mong, chúc phúc cho anh Doanh nghiệp xuất khẩu càng nhiều và theo dõi kim ngạch xuất khẩu của VN thì tức khắc suy ra giá BĐS 2011.
Bổ sung : bà con Việt Kiều nhớ gởi USD về nhiều, càng nhiều càng tốt (như 2010, gởi được 7 tỷ USD, VN kg tốn hòn tên mũi đạn cũng có USD xài ngon lành cành đào, giảm áp lực đáng kể cho tiền đồng)
Last edited by a moderator:
Nếu vật liệu cứ gia tăng mãi thì giá đất nền có bị ảnh hưởng không ?
Vật liệu xây dựng “hùa” nhau tăng giá (SGGP).- Hôm qua 22-1 sau khi Tổng Công ty Thép Việt Nam (VNSTEEL) “phát pháo” tăng giá xuất xưởng từ 14.610 đồng/kg lên 15.010 đồng/kg đối với hai loại thép phi 6 và phi 8, thị trường thép cũng như nhiều vật liệu xây dựng khác đồng loạt tăng giá với mức tăng bình quân 20%-30%, tùy chủng loại.
Nguồn: sggp.org.vn/thitruongkt/2011/1/249198/
Vật liệu xây dựng “hùa” nhau tăng giá (SGGP).- Hôm qua 22-1 sau khi Tổng Công ty Thép Việt Nam (VNSTEEL) “phát pháo” tăng giá xuất xưởng từ 14.610 đồng/kg lên 15.010 đồng/kg đối với hai loại thép phi 6 và phi 8, thị trường thép cũng như nhiều vật liệu xây dựng khác đồng loạt tăng giá với mức tăng bình quân 20%-30%, tùy chủng loại.
Nguồn: sggp.org.vn/thitruongkt/2011/1/249198/
- Status
