Bán không được thì mình gọi là "tích lũy". Vài năm sau mình sẽ "bán lỗ". 
Qua tháng 1/2020 dòng tiền có lại rồi, anh nào chưa thoát hàng được thì có cơ hội, đừng dại giảm giá nữa nhé. Nhưng cũng đừng set giá quá cao hòng ăn dày.
Goodluck
Goodluck
Dân Sài Thành kẹp trym ở tỉnh, dân tỉnh bán đất lên Sài Thành ở
Em có nhiều đối tác ở Miền Tây, anh em chia sẽ cũng ráng cày cuốc cho F1 lên Sài Thành học có cái nhà để ở lâu lâu ba má lên thăm. Chứ 99.9999% dân tỉnh lên SG học và làm việc ko bao giờ muốn về lại tỉnh nên nhu cầu ở thực ở SG nhiều lắm à nghen
Mới bán 1 căn Hà Đô cho cặp vợ chồng bác già.....họ bán nhà quê lên đây mua. Nhu cầu nhà nội thành vẫn còn!Dân Sài Thành kẹp trym ở tỉnh, dân tỉnh bán đất lên Sài Thành ở
Hơn 2 năm qua dân đầu tư đã đổ hết tiền ra mua bđs rồi. Giờ là giai đoạn tích lũy cho sóng sau. Tiền đâu ra mà mua hoài?
Lạm bàn tí về mấy thuật ngữ chúng ta đang xài:
1/ Xì hơi:
Theo tôi hiện tại phải gọi là lốm đốm, sọc dưa: Là một hiện tượng phổ biến thể hiện sự sàng lọc của thị trường nhắm vô những nhà đầu tư mỏng vốn. Mấy bác này gồng không nổi thì phải hạ giá.
Gọi là Sọc dưa/ lốm đốm là vì thị trường tạm chia 2 loại chính: BĐS Hấp Dẫn >< BĐS Kém Hấp Dẫn.
BĐS Hấp Dẫn thì nằm trong tay mấy pa nhà có điều kiện, lại hiếm nữa, nên dù thị trường có ra sao người ta cũng bình chân như núi, đâu có bị áp lực hạ giá bán ra đâu mà gọi là xì hơi. Nếu có bán thì mấy người này chỉ bán để mua lại những bđs khác giá trị hơn. Nghĩa là chuyện mua bán vẫn có nhé.
BĐS của nhóm Kém Hấp Dẫn khó bán thu hồi vốn (thường là vốn vay), lí do là vị trí tẻ nhạt, giá dở hơi, hàng xóm trời ơi...nói chung là hoàn toàn không hấp dẫn. Đã khó lại càng khó bán thời mạt, gây hiệu ứng hoang mang dây chuyền. Đây là hiện tượng bề mặt nên dễ làm nhiều người thiếu kinh nghiệm nghĩ rằng BĐS nói chung bị nổ vì kém giá trị.
2/ Nổ?!
Nổ nghĩa là bụp một phát, mọi thứ bị mất giá trị tới vài chục % chỉ trong khoảnh khắc mà vẫn chẳng ai dám rớ vô cái của nợ ấy, mới gọi là nổ nhé.
Nói về nổ thì phải có biến cố lớn và nó có thể nổ bất cứ lúc nào, hôm nay, ngày mai, tuần sau... Mà biến cố lớn thì thế giới chỉ 1-2 ông có tài nhìn thấy trước được, nhưng mấy ông này không sống ở Việt Nam. Đừng tin mấy ông chiên da lá cải nội địa.
Lạm bàn tí về mấy thuật ngữ chúng ta đang xài:
1/ Xì hơi:
Theo tôi hiện tại phải gọi là lốm đốm, sọc dưa: Là một hiện tượng phổ biến thể hiện sự sàng lọc của thị trường nhắm vô những nhà đầu tư mỏng vốn. Mấy bác này gồng không nổi thì phải hạ giá.
Gọi là Sọc dưa/ lốm đốm là vì thị trường tạm chia 2 loại chính: BĐS Hấp Dẫn >< BĐS Kém Hấp Dẫn.
BĐS Hấp Dẫn thì nằm trong tay mấy pa nhà có điều kiện, lại hiếm nữa, nên dù thị trường có ra sao người ta cũng bình chân như núi, đâu có bị áp lực hạ giá bán ra đâu mà gọi là xì hơi. Nếu có bán thì mấy người này chỉ bán để mua lại những bđs khác giá trị hơn. Nghĩa là chuyện mua bán vẫn có nhé.
BĐS của nhóm Kém Hấp Dẫn khó bán thu hồi vốn (thường là vốn vay), lí do là vị trí tẻ nhạt, giá dở hơi, hàng xóm trời ơi...nói chung là hoàn toàn không hấp dẫn. Đã khó lại càng khó bán thời mạt, gây hiệu ứng hoang mang dây chuyền. Đây là hiện tượng bề mặt nên dễ làm nhiều người thiếu kinh nghiệm nghĩ rằng BĐS nói chung bị nổ vì kém giá trị.
2/ Nổ?!
Nổ nghĩa là bụp một phát, mọi thứ bị mất giá trị tới vài chục % chỉ trong khoảnh khắc mà vẫn chẳng ai dám rớ vô cái của nợ ấy, mới gọi là nổ nhé.
Nói về nổ thì phải có biến cố lớn và nó có thể nổ bất cứ lúc nào, hôm nay, ngày mai, tuần sau... Mà biến cố lớn thì thế giới chỉ 1-2 ông có tài nhìn thấy trước được, nhưng mấy ông này không sống ở Việt Nam. Đừng tin mấy ông chiên da lá cải nội địa.
Chỉnh sửa cuối:
Tỉnh đất tốt , nhà đẹp, rẻ rất nhiều nhưng không biết để làm gì .
Nói chung tiền tỉnh khó kiếm , thấy cứ nhận nhà là mở quán cafe. Nguyên khu phố mấy chục căn chỉ có 03 nhà vô ở và mở 3 quán cafe . Trời mom ơi!
Khó lắm, ở các tỉnh nhà dự án tầm 3.5 tỉ là bằng một cái 18 tỉ ở SG nhưng khả năng hấp thụ nổi chỉ tầm 2tì trở lại .
Lần nầy mấy anh đánh bắt xa bờ phải đi lâu đấy .
Mấy anh cứ nhìn rộng ra chút sẽ thấy, đừng vì một vài deal nào đó mà đoán xu thế. Sản phẩm phục vụ tiêu dùng lúc nào cũng mua mua bán bán, sản phẩm đầu cơ lướt sóng thì cần phân biệt cho rõ và tách hẳn với sản phẩm tiêu dùng, nhìn thời cuộc mà chơi thôi. Đừng lấy râu ông này cắm cằm bà kia rồi tại ... bị ... thì ... là ... sao mà râu đâu ko thấy, thấy toàn lông ko.
