vậy a bán miếng đất lên giá thị trường ở hiện tai là "cắt cổ" ng khác?
Có những cái người ta tha ko bán ko deal còn hơn để giá mạt
Có những cái người ta tha ko bán ko deal còn hơn để giá mạt
Học kinh tế có quy luật cung cầu đó bác. Giá là 2 đường cắt nhao.
Thành lập 'thành phố trong thành phố', thị trường BĐS khu Đông TPHCM năm 2020 sẽ ra sao?
Theo báo cáo tổng quan của một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS), 2019 là năm thị trường TPHCM có sự sụt giảm rõ nét về nguồn cung sản phẩm nhà ở. Nguyên nhân chủ yếu đến từ quy trình cấp phép mới và cấp phép sửa đổi các dự án bị kéo dài hơn dự kiến, dẫn đến các kế hoạch triển khai...
tình hình này tăng gấp đôi chỉ có đất nghĩa trang, anh e cân nhắc lựa chọn sản phẩm đầu tư nhé."... giá nhà đất có thể sẽ tăng gấp đôi ..."Thành lập 'thành phố trong thành phố', thị trường BĐS khu Đông TPHCM năm 2020 sẽ ra sao?
Theo báo cáo tổng quan của một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS), 2019 là năm thị trường TPHCM có sự sụt giảm rõ nét về nguồn cung sản phẩm nhà ở. Nguyên nhân chủ yếu đến từ quy trình cấp phép mới và cấp phép sửa đổi các dự án bị kéo dài hơn dự kiến, dẫn đến các kế hoạch triển khai...m.cafef.vn
“Tiền họ đâu có thiếu...” nhưng kênh cho thuê cũng là một hình thức thu nhập (thụ động). Ngoài một số tài sản bất động sản là chỗ trú ẩn của dòng tiền không minh bạch của xxx nào đó, họ không quan tâm đến giá lên hay xuống ( không cần thiết phải hạ giá thuê, cứ để đó). Còn lại thì “tiền nó có lỗ xỏ” hết rùi. Ví dụ, đang thu nhập từ cho thuê tài sản đó vài chục hoặc vài trăm chẹo, dịch bệnh như vậy, khi không bị trả nhà, mất một kênh thu nhập. Sẽ có lúc người thuê và người cho thuê ngồi lại bàn bạc vấn đề hỗ trợ nhau qua thời điểm khó khăn này. Trừ khi người thuê đuối quá chịu không nổi thì phải chia tay.
Tui cho thuê mặt bằng cũng đã trên 15 năm nên kinh nghịm cũng nhiều, mặt bàng có sẳn cũng có, người thuê chỉ mua những thứ càn dùng phù hợp để bán hàng tuỳ theo mặt hàng kinh doanh của họ, trường hộp này tui chỉ hợp đồng ngắn hạn và tính theo giá trị tăng thêm bao nhiêu % sau mỗi năm, mặt bằng đất trống cũng có, họ thuê rồi tự làm... họ phải bỏ ra khá nhiều tiền để đầu tư mặt bằng... trường hợp này tui cho thuê giá rẻ vì phải trừ chi phí họ bỏ ra ban đầu và hộp đồng dài hạn, và tính độ tăng % sau mỗi năm cũng ít hơn... Cái dạng này bên thuê hoàn toàn bị động, nếu như họ làm ăn ok thì ko nói, còn như thu nhập ko đạt thì tiền cọc với chi phi bỏ ra làm mặt bằng đó lại là gánh nặng cho họ, vì theo hợp đồng họ huỷ bỏ thì cái phần tiền cọc thì ko nói đến, còn cái phần tiền bỏ ra làm đó ko lẽ họ tháo bỏ ra mang về. Cái này tuỳ theo người chủ có. lòng ... hay ko. Nếu chủ có lòng... thì hai bên ngồi lại thương lượng tính ra giá trị còn bao nhiêu % rồi trừ ra. Còn chủ trời ơi chỉ nhắm có lợi cho bản thán mình thì bên thuê hoàn toàn thiệt hại...
Chỉnh sửa cuối:
Bốn kịch bản u ám của nền kinh tế toàn cầu trong dịch Covid-19
news.zing.vn
Bốn kịch bản u ám của nền kinh tế toàn cầu trong dịch Covid-19
Theo kịch bản tệ nhất, nền kinh tế Mỹ, Nhật Bản và khu vực đồng euro đều rơi vào suy thoái, tăng trưởng GDP thế giới sụt về 0%, sản lượng toàn cầu tổn thất đến 2.700 tỷ USD.
news.zing.vn
Ở Vn, trả mặt bằng đồng loạt, những người vay bank ôm bđs ko cho thuê được, nên ko có tiền trả lãi bank ==> bán bớt bđs với giá giảm 20% cũng chả ai mua trong thời điểm này, đành xả hàng 40%
Đối với các anh đóng đợt cuối 45% dự án, cảm giác hiện tại như ngồi trên lửa, vẫn đang rao với giá chênh 700, 1 tỏi. Sau vài ngày giảm 200 củ nhưng vẫn ko đẩy được. Các a ôm cash cứ chờ thêm 3,4 tháng nữa, tới lúc đó có hàng đẩy giá gốc cđt luôn cho xem. Chứ giờ mà thấy giảm 2,300tr mà đi mua là bị hớ ngay
Đối với các anh đóng đợt cuối 45% dự án, cảm giác hiện tại như ngồi trên lửa, vẫn đang rao với giá chênh 700, 1 tỏi. Sau vài ngày giảm 200 củ nhưng vẫn ko đẩy được. Các a ôm cash cứ chờ thêm 3,4 tháng nữa, tới lúc đó có hàng đẩy giá gốc cđt luôn cho xem. Chứ giờ mà thấy giảm 2,300tr mà đi mua là bị hớ ngay
