Năm 2010 thì có bác ah. dat năm đó giảm 1 nữa và đi ngang trong 7 năm
Có chứ bác ơi.
Đó là giai đoạn 2010-2013. Giá 2011 đã giảm so với 2010, nhưng đến 2012 và 2013 còn giảm sâu hơn nữa.
Có thể lúc đó bacsynhadat chưa đầu tư BĐS chăng?
Tiền trong ngân hàng ứ đọng nên giảm lãi suất tiền gửi.
Lãi suất cho vay giảm ở 1 số ngân hàng mạnh. Nhưng gói ưu đãi lãi suất chủ yếu để kéo khách tốt về, vì điều kiện cho vay rất khó.
Các khách vay hiện hữu được giảm lãi ít. Nhiều trường hợp phải vay thêm để gồng gốc + lãi.
Mình thấy vòng quay dòng tiền trong nền kinh tế giảm mạnh. Thanh khoản bđs chắc cũng giảm theo. Đặc biệt những khu vực tăng nóng, ảo sẽ thiệt hại nặng nhất.
Ở VN có 1 điểm lạ là lúc khó thì hàng tốt hay hàng xấu đều toang
Nhưng đây là cơ hội để thu gom hàng tốt với giá cả hợp lý. Bác nào may mắn thì mua được hàng tốt với giá rẻ
Lãi suất cho vay giảm ở 1 số ngân hàng mạnh. Nhưng gói ưu đãi lãi suất chủ yếu để kéo khách tốt về, vì điều kiện cho vay rất khó.
Các khách vay hiện hữu được giảm lãi ít. Nhiều trường hợp phải vay thêm để gồng gốc + lãi.
Mình thấy vòng quay dòng tiền trong nền kinh tế giảm mạnh. Thanh khoản bđs chắc cũng giảm theo. Đặc biệt những khu vực tăng nóng, ảo sẽ thiệt hại nặng nhất.
Ở VN có 1 điểm lạ là lúc khó thì hàng tốt hay hàng xấu đều toang
Nhưng đây là cơ hội để thu gom hàng tốt với giá cả hợp lý. Bác nào may mắn thì mua được hàng tốt với giá rẻ
Lúc 2010-2013 là do dùng đòn bẩy quá hớp và lãi vay lúc đó cao 20-25% cộng thêm chính phủ chưa có kinh nghiệm nghe mấy chiên gia hô (cứ để cho nó chết-bđs). Nhưng giờ khác rồi chỉ 1-2 công văn là nắn, ngăn hay khơi dòng ngay, cộng thêm giờ các nhà đầu tư đều có kinh nghiệm nhanh tay cơ cấu, đảo hàng ( vẫn giao dịch) ko hoảng hoặc tê liệt như trước đâu.
Kkk, đó là mấu chốt của chữ bong bóng hay sập, đổ...bđs khi nào lãi suất vay > 15% ta lôi ra soi. E là khó bác ạ, em và các bác thấy được thì giới tinh hoa nắm điều hành kinh tế họ rành hơn mình.
tới đâu hay tới đó, có niềm tin vào chính sách; con tùy lúc, ưu tiên khác nhau; thời điểm đó hi sinh bds tai chính đầu cơ đầu tư nhưng cứu vãn kinh tế tránh khủng hoàng. Cho nên phán xét chi đâu..
Hồi đó, mình có lúc lỡ dại tranh luận với 1 cậu sales, chắc ít tuổi trên FB về cái câu "Đất chỉ lên chứ không xuống, vì người sinh ra chứ đất có sinh ra đâu".
Bà mịa, nó hùng hồn bảo vệ câu nói đó đến nổi, mình nghĩ, phải chăng những thằng vừa ngu vừa bướng là có thật trên đời, chứ làm gì có người làm BĐS lại không tìm hiểu về chu trình BĐS trong vòng hơn chục năm qua!
Ai kinh qua những năm đó đều biết, giá đất xuống là có, thậm chí mạnh, rồi sau đó ì ạch từ từ bò lên. ôm đất cực kỳ sốt ruột!
