Đất vùng ven có ưu điểm là rẻ, nên khi tăng giá thì x tài khoản lên nhiều lần, nó cũng giống cổ phiếu rác! Nhưng khi kền kền đã rút đi mà anh không thoát kịp thì cũng đồng nghĩa với việc đu đỉnh, mất thanh khoản! Lúc đó bán rẻ cũng khó tìm người mua. Chưa kể về mặt giá trị sử dụng thì nó cũng giống tiền số, chả được tích sự gì! Vài ba trăm mét vuông thì không thể trồng được cây gì!
3-400m, phải gần trung tâm. Cách trung tâm >5km thì phải rộng 4-5000m trở lên. Mấy đất 100m ở trung tâm thanh khoản chỉ lướt lát ăn lai thôi anh ko lời bao nhiêu, còn ăn nhiều phải nhìn dài 5 năm. Và diện tích lớn+ dài hạn lời hơn loại 100m trung tâm nhiều.
Còn đi vay mà chơi dài thì thua, vay chỉ phù hợp ngắn hạn, trung tâm ăn 10-20%.
Mình chuyên đầu cơ penny nên a nói giống với penny chỉ 1 phần. Đất rộng, xa sẽ tăng giá theo thời gian, hạ tầng, đô thị hóa. Còn penny có thể về 0.
Nhìn lại quá khứ đất vùng ven, rộng có vị trí, khu vực từ 2016- nay tăng 20-30 lần. Đất trung tâm max 5 lần.
bản chất nước trong quá thì ko có cá nhiều (trung tâm), nước đục lập lờ thì có khi cá còn về (vùng ven)
Bác vào đúng thời điểm và thắng lớn. Còn giai đoạn này ai cũng biết điều này nên giá cũng không còn thơm nữa. Muốn x2 x3 khó và khả năng mất thanh khoản.
đất Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ, Hóc Môn , Nha Be chỉ có lên đều qua các năm ! bất chấp kinh tế có lên hay xuống ! đặc biệt Củ Chi & Cần Giờ ! đơn giản là nó mang tiếng là tphcm mà giá quá rẻ so với các quận còn lại !
Nhà trung tâm 3 năm nay giá đứng im !
Mua miếng đất to ở huyện tầm 5000m2 thì chì cần 1m2 tăng vài triệu là có chục tỷ bỏ túi rồi ! đấy là lý do vì sao dân giàu càng giàu thêm
Có vẻ như dạo này hàng bán ra nhiều, tuy nhiên giá vẫn khá cao. Có vẻ các anh chị đang lo cái vụ thuế bđs sắp tới.
Tui cũng vừa làm 1 nháy, cho thuê 3% năm ủ đợi đợt sóng tiếp.
Tui cũng vừa làm 1 nháy, cho thuê 3% năm ủ đợi đợt sóng tiếp.
Chỉnh sửa cuối:
Nhà hẻm nhỏ thôi anh. Đc cái nội thất ok nên tìm đc khách thuê giá tốt, tình cờ đúng 3% năm luôn.
