Chắc là tin mồi cho việc qsd đất max 70 năm đó. tương đương 1%/năm lũy tiến.
Nhà chung cư thì giỏi lắm 70 năm phải đập đi xây lại.
Mấy ông cấp sổ vĩnh viễn thì chỉ tổ béo cho chủ đầu tư khi bán được giá cao hơn. Sau này đến đời con cháu chung cư xuống cấp không thể đập ra xây mới được, mà phải thương lượng với người dân trong đó phương thức đập xây thế nào hài hoà các bên!
bác phải đọc cái ý này trong luật ạ:
Khi hết thời hạn sử dụng, chủ sở hữu công trình phải báo cáo cơ quan có thẩm quyền và dự kiến phương án xử lý (như gia cố để tiếp tục được sử dụng hoặc phải phá dỡ công trình…). Theo quy định của pháp luật về dân sự thì quyền sở hữu tài sản chấm dứt khi tài sản bị tiêu hủy, như vậy trường hợp nhà ở bị phá dỡ do hết thời hạn sử dụng thì quyền sở hữu nhà ở của chủ sở hữu cũng chấm dứt (tài sản nhà ở không còn).
Đập xây lại vẫn còn chút giá trị tái định cư thì k có gì phải bàn, cái đó mua cc thấp tầng quá ngon.
Cái m sợ là cháu mình hết hạn thì nó phải xách đít đi ra đường mà ở thôi.
Chỉnh sửa cuối:
Miễn có giấy chứng nhận quyền sử dụng thì sẽ được đền bù.
Còn tùy thuộc pháp lý đất chung cư đó là gì.
Nhiền người ở chung cư theo diện hợp đồng thuê với nhà nước.
Bởi vậy, sở hữu chung cư có sổ, pháp lý đất ghi là sở hữu lâu dài thì không việc gì phải lo.
Cái nhà không còn - nhưng vẫn còn miếng đất xây chung cư bạn ơi.
Bạn có cái nhà Biệt Thự là tài sản trên đất, nó bị hư hại thì đập bỏ (không còn tài sản) nhưng vẫn còn miếng đất.
Do Luật yếu và chưa quyết liệt thôi
Phá dỡ chung cư cũ cứ lấy biểu quyết cư dân, thiểu số phục tùng đa số. Chứ đòi đủ 100% cư dân đồng thuận là không bao giờ có thể được - vì lúc nào và ở đâu cũng có thằng khùng thằng dở - nên sẽ không bao giờ đạt đủ 100%!
